城市规划与房地产开发协调发展

城市规划与房地产开发是城市建设的不同阶段,两者是计划与实施的关系,只有协调发展、和谐发展,才能更好地为城市建设保驾护航.首先是长期的滞后,随后出现了短期的过热,即使在经过调整后的今天,仍存在一些不协调的问题.其中,城市规划与房地产业的不协调性问题是比较突出的一个方面.如何采取措施,才能促使形成房地产业这一地域性很强的产业的发展与城市规划发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用.     

浅谈房地产开发与城市规划的协调发展

随着房地产业的突飞猛进,房地产开发与城市规划之间如何协调,成为了大家的关注焦点,本文正是基于此,详细的分析了与此相关的问题.文章首先阐述了房地产开发与城市规划的关系,然后总结了我国房地产开发现状与存在的问题,最后有针对性的提出了我国房地产开发与城市规划协调发展的措施.     

论城市规划与房地产开发的协调有序发展

城市规划是一个城市房地产开发的"龙头",它指导和制约着城市房地产开发,而城市规划所绘制的城市发展蓝图要依靠房地产开发来实现,二者实现协调发展城市开发建设才能进入良性循环.     

浅析现阶段我国城市规划与房地产开发的非协调发展

房地产市场在我国已经获得长足发展，但尚未完全发育成熟。房地产在促进城市社会经济发展的同时，由于与城市规划侧重点不同，直接导致了与城市规划之间的非协调发展。本文就城市规划与房地产开发的非协调发展进行了阐述与分析，并提出了应该采取的措施。     

实现城市规划与房地产开发协调发展的路径依赖

随着我国城市化的快速发展,如何实现城市规划与房地产开发的协调发展已成为城市可持续发展面临的重要问题。文章深入研究了实现城市规划与房地产开发协调发展的有效路径。     

城市规划对房地产开发的控制：国际经验与借鉴

城市规划如何控制房地产开发,一直是各地政府和房地产开发商探索及关注的焦点。总结国外先进国家房地产开发规划规划控制经验的基础上,针对我国房地产开发规划控制中存在的问题提出建立健全城市规划法律法规,完善城市管理工作,实行多种开发控制方式,强化房地产开发规划控制中公众参与的作用等对策。     

简论城市规划和房地产的开发控制

最近几年来,我国房地业作为一个新兴的产业先是在沿海城市后又在内地城市迅猛发展。但从目前的形势来看,它还远未成为我国国民经济发展的一个重要的支柱产业。这表明在今后相当长的一个时期内,国家还须对房地产业采取发展的方     

城市规划与房地产开发的协调机制研究

如何协调好城市规划与房地产开发的关系以实现房地产业的可持续发展，已成为当今房地产业界和城市规划界所最为关心的问题。文章重点探讨了城市规划与房地产开发的互动关系，包括城市规划对房地产开发的引导机制、房地产开发对城市规划的反馈机制等基本问题。城市规划通过对城市地价的影响、城市规划对土地利用的管理、城市规划控制指标的制定三方面来实现其对房地产开发的引导机制。房地产开发通过对城市空间结构的影响、对城市发展的影响、对城市规划实施的影响三方面来实现其对城市规划的反馈机制。     

论城市规划的可持续发展

城市规划是通过规划方案对城市土地利用进行控制,对城市空间布局、空间发展的合理组织,创造良好的城市生活和生产环境,满足社会经济发展需要的技术手段。而房地产开发是把多种原材料组合在一起,为人们提供各种用途建筑物的活动,是一个把土地开发,或转变成房屋的过程。     

试论房地产开发企业会计核算与税务处理

在我国的市场经济中房地产业占据着主要的地位,为我国经济的发展做出了重大的贡献,在这个比较特殊的行业中,其会计核算和税务的处理方法也存在着特殊性;本文将对房地产成本税收中土地增值税的不同核算方法作为研究的切入点,分析核算方式不同对税种的影响,笔者也将就当下房地产开发的现状给出适当的建议。     

楼盘开发与城市规划的思考与对策

我国的楼盘开发同城市规划有很密切的联系,但从目前来看,楼盘开发和城市规划之间还不能做到有效协调,使楼盘开发不能在资源环境效益、社会效益以及经济效益上统一起来。怎样对待楼盘开发同城市规划之间的关系成为了一个城市面临的重要问题,本文先是从三个方面讲解了楼盘开发同城市规划之间的关系,然后从三个方面分析了目前楼盘开发同城市规划不协调的表现,最后提出了对城市规划与楼盘开发关系上需要采取的方法措施。     

房地产开发程序与管理之我见

房地产开发程序与管理之我见●郑玉枝改革开放以来，特别是党的十四大决定建立社会主义市场经济体制以来，我国房地产业以前所未有的规模和速度迅速发展，在祖国广阔大地上，大批居民住宅小区、公寓、写字楼、别墅等设施拔地而起，各种商住楼更是星罗棋布，鳞次栉比。这充...     

商业银行房地产开发贷款风险与防范

房地产行业是我国国民经济的重要行业,也是银行信贷投放的重点领域,在中国商业银行信贷资产组合中占有较高的比例。文章分析了中国商业银行偏好发放房地产开发贷款的原因和当前房地产开发贷款所面临的主要风险,并从商业银行的角度提出了防范房地产开发贷款风险的具体措施。     

房地产开发与容积率的探讨

在目前房地产迅猛发展和土地政策紧缩的情况下,阐述了客积率的概念,分析容积率对成本的影响,要处理好房地产迅猛发展和土地紧缺这两者的矛盾,就必须认真研究对两者影响的主要因素进行仔细分析,作出科学决策.     

房地产开发项目中盈亏平衡分析的应用

伴随着时代的进步,项目的营利性也得到了广泛的重视,各种计算方法也纷纷诞生,应用于其中保证项目的最大经济效益。盈亏平衡分析便是其中一种,其通过分析本利两方面的内容,对房地产项目的开展有所帮助。文章首先概述了盈亏平衡分析,并且提出了其应用的一定问题,根据提出问题提出了房地产项目管理的建议,望带来借鉴。     

浅谈房地产开发的项目管理

本文分析了当前房地产开发项目管理存在的问题，从成本控制、进度控制和协调监理关系三方面介绍了其管理的实施措施。     

在实施房地产调控政策中的土地开发建议

文章在认真研究近期国家出台的一系关于房地产市场进行宏观调控政策的基础上,针对房地产市场变化情况进行了深入的剖析与探讨;并对行业内在当前宏观经济环境和政策引导的背景下,如何开发土地提出建议。     

固定资产与房地产开发投资．

城市土地使用制度改革和城镇住房制度改革的开展,对房地产业的发展产生了深远的影响,房地产开发投资的增长促进了我国固定资产投资的上升。