对以房养老的思考

随着我国社会老龄化和家庭空巢化的加剧,养老危机已经越来越突出,我国目前主要采用的养老方式即社会保障和家庭养老还不能有效的解决这一严重问题。对此,有人提出了以房养老这一方式,那么,以房养老在我国是否可行呢？本文主要是通过对我国以房养老的发展现状、发展的必要性和可行性以及存在的困境进行了深入的探讨和分析,在此基础上通过对国外成熟的经验与做法的借鉴并对我国以房养老做出了前景展望。     

以房养老视角下我国住房反向抵押养老保险探析

自2007年起,国家就开始试点以房养老,2013年9月13日国务院更是正式发布《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确指出要开展老年人住房反向抵押养老保险试点工作。但多年以来,社会对以房养老的试点,反应普遍消极。过程中显现出了相关法律及制度不完善、房地产价值评估机构公信力不足、缺乏责任明确的公权管理机构等诸多问题。本文试图对这些问题进行探讨,并提出合理的解决方案,以解决我国以房养老发展的困难,推动我国养老保障的多样化。     

我国“以房养老”发展瓶颈及其模式选择

在人口老龄化日益严峻的今天,以房养老作为一项综合型金融创新,正扮演着越来越重要的角色。通过对我国各地以房养老试点效果的研究发现,文化传统和思维理念、土地制度、居民住房模式、房地产市场、金融保险市场等制约着我国以房养老模式的推行。综合考虑我国社会、经济及政策现实,本文提出基于政府担保的两种以房养老模式,即基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式和基于政府担保的以租换养模式,以期为我国以房养老的发展提供参考。     

以房养老模式在我国发展的思考——基于武汉市城市居民以房养老状况的分析

人口老龄化所带来的养老问题日渐成为社会的主要议题,并且受到大众的密切关注。＂以房养老＂作为当今新兴的一种养老模式,有望为解决这一问题作出自己的贡献。本文主要以武汉市为例,着手分析了＂以房养老＂模式的实施情况,针对其在推行过程中存在的问题,为该模式在我国的推广提出了相关的合理化改革建议。     

以房养老模式初探

我国已步入老龄化社会,是世界上老年人口最多的国家,“老了怎么办”不仅是老年人自己关心的问题也成了社会焦点问题。随着我国独生子女政策的推行和加速步入老龄化社会的趋势,“4—2—1”家庭将成为未来家庭的主要形式,在人口倒金字塔的结构下,家庭养老显得力不从心。养儿防老的可行性不断降低,传统养老不堪重负。本文通过以房养老观点的提出,旨在多探索出一些新的养老模式,为构建和谐社会做努力。     

以房养老为何遇冷

近几年,人口老龄化一词逐渐进入到人们的视线,频繁出现在各大报刊、电视、网络媒体上.如何应对老龄化问题,这是当前亟待解决的问题.在此背景下,以房养老成为社会舆论关注讨论的热点话题,但是却在试行中遇冷.本文分析探讨以房养老所面临的现实问题,并提出一些实践性建议.     

“以房养老”在我国推行的阻碍及模式探讨

我国人口老龄化程度越来越高,养老压力、社会保障基金缺口逐渐增大,社会保障体系的“缺项”问题日渐突出,探索新型养老模式对缓解我国养老压力至关重要。在对我国新型养老方式“以房养老”的试点研究发现：传统思维观念、金融市场不完善、政府支持力度低限制了“以房养老”模式的发展。本文提供了推行“以房养老”模式的建议及新型模式。     

我国以房养老法律问题的研究综述

自2013年9月15日国务院《关于加快发展养老服务业的若干意见》首次正式提出推行以房养老制度之后,近年来先后开展多次以房养老的实践,然而在现阶段,我国的实践效果很不明显,出现很大程度的“水土不服”。     

我国养老模式探析

随着我国社会的发展,人口老龄化的程度加深,养老就成了当前的一个重要问题。目前的养老模式主要有家庭养老模式、机构养老模式和社区居家养老模式,各有其优点和不足。我们要根据我国的具体国情,建立多元化、多渠道的相互融合、协调一致的社会养老大系统,使我国的养老系统成为整个社会和谐发展的一个重要组成部分。     

走出“以房养老”困局之对策

"以房养老"近期再次成为舆论关注的热点。"以房养老"也称"住房反向抵押贷款"或"倒按揭",指的是老人通过抵押房屋产权而定期获取一定的养老金,老人去世后住房使用权由金融机构收回。世界上许多国家也都采取类似的措施应对养老问题,不失为完善养老保障机制的一个新途径。截至2012年底,我国60岁以上老年人口已达1.94亿,但受传统养老观念、房屋70年产权等制约,"以房养老"陷入久推不进的困局,走出困局尚需一系列的制度改革。     

“以房养老”可行性因素分析及推广步骤——基于40个城市的实证研究

基于中国40个城市的经济发展和人口组成两大指标,对影响以房养老的四个因素(经济状况、养老设施、受教育度和老龄化水平)进行主成分分析,得出以房养老的试点应在北京和上海率先开展。并使用聚类分析将40个城市分为五类,给出以房养老试点城市的顺序,得出以房养老在需求上存在明显的地域差异、传统观念和养老基础设施对以房养老的开展有重要意义等结论。最后,提出政府介入、完善基础设施、改变传统观念和渐进按步骤推广等四点政策建议。     

我国“以房养老”面临的风险与挑战

正1.政策风险:地权制度的限制。国外的住房反向抵押贷款产品之所以发展成熟、推广范围广,其中很重要的一点就是在国外土地使用权没有年限限制,也不会随着年限的增长而发生变化,但在我国情况则大不相同。我国城市住宅用地使用权限为70年;据《担保法》规定,农村宅基地统一归集体所有,农民只有使用权没有所有权,不能将宅基地作为私有财产进行抵押,从而无权处置房产。正是由于我国城市住宅用地使用年限的限制以及农村宅基地的集     

“以房养老”前景分析及实现路径研究

随着我国人口老龄化程度的加深,做好老年人的养老工作,实现老有所养是养老工作中重要又亟须解决的问题。我国“以房养老”业务开展具有广阔的前景,现有“以房养老”模式——住房反向抵押养老保险,在发展中面临一定的困境。因此,在“以房养老”实现路径的研究中,可尝试采用以居住权为基础,以设立居住权的“以房养老”模式来推动老年人“以房养老”业务的发展。     

四川城镇居民养老模式探析

四川省老年人虽然在养老意愿方面,不管城镇还是农村都表现为倾向于家庭养老,然而在具体养老模式的选择上要区别对待,因为城镇与农村在经济收入、居住环境、需求层次等方面存在显著差异,文章根据对四川省城镇老年人生活与需求状态的调查研究,提出社区养老、家庭养老、以老养老、以房养老等几种养老模式供大家探讨。     

理性看待“以房养老”

近年来,我国迅速步入老龄化社会,养老保险面临巨大压力。针对这一问题,以房养老模式成了众多专家学者探讨和研究的一条新的养老途径。文章通过分析表明：在中国现行制度和政策下,以房养老并不能代替提供基本养老保障的公共服务,它只能被定位于一种养老补充品种。我国只有加快推进包括社会基本养老保险、商业性养老保险、社会化养老服务以及家庭内子女孝敬赡养老人的多元养老保障体系,才能从容应对老龄化社会的到来。     

开创“以房养老”新模式的何开敏

2012年3月的全国老龄工作会议发布信息．截至2011年底．全国60岁以上老年人口达到1．85亿．占总人口的13．7％,按照国际标准．当一个国家或地区60岁以上老年人口超过总人口数的10％时。就标志着已经进入了老龄化社会。专家预测：到2015年,老年人口总数将占到总人口的16％;2050年．中国老龄人口将达到总人口的三分之一,并将是少儿人口的两倍。     

关于国务院提出“以房养老”试点的网络舆情分析

国务院近日印发《关于加快发展养老服务业的若干意见》,明确提出“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”.文章迅速引发媒体、专家及网民的积极关注.本文结合几大主流媒体时评以及当前形势,作出剖析.     

浅析我国养老保障所面临的人口挑战

中国是世界上最大的发展中国家,持续的经济高速发展、工业化和城市化进程的加快、庞大的人口基数和老龄化的不断加深以及城乡二元经济结构的长期存在,给我国社会保障体系带来了巨大的压力。同时,中国处于一个以结构转型与体制转轨同步为特征的转型期,这一社会变迁使得中国社会累积了许多系统性风险,大大的加重了社会保障体系的负担。其中,居民养老问题是各方面临的重要为题而突显出来。构建完善的社会保障体系是一项系统工程,特别是养老保障建设,蔫要方方面面的共同努力。因此,结合我国经济社会日新月异的发展实际,理清发展社会保障体系建设的脉络,为解决社会保障问题,缓解社会矛盾,具有重要的理论实践意义。     

浅析我国养老保障所面临的人口挑战

中国是世界上最大的发展中国家,持续的经济高速发展、工业化和城市化进程的加快、庞大的人口基数和老龄化的不断加深以及城乡二元经济结构的长期存在,给我国社会保障体系带来了巨大的压力.同时,中国处于一个以结构转型与体制转轨同步为特征的转型期,这一社会变迁使得中国社会累积了许多系统性风险,大大的加重了社会保障体系的负担.其中,居民养老问题是各方面临的重要为题而突显出来.构建完善的社会保障体系是一项系统工程,特别是养老保障建设,需要方方面面的共同努力.因此,结合我国经济社会日新月异的发展实际,理清发展社会保障体系建设的脉络,为解决社会保障问题,缓解社会矛盾,具有重要的理论实践意义.