租赁型保障房退出机制研究

随着保障性安居工程建设加快推进和逐渐交付使用,如何设计一套好的管理制度,保障其合理分配和良性运营问题日显紧迫。若"退出"机制缺失,不仅政府的巨大投资难于有效回收,部分社会群体"赖占赖享"社会福利,也浪费有限的社会资源,不利于保障房持续运营。本文重点分析当前租赁型保障房退出问题,并借鉴国际经验,提出一些完善退出机制的建议,供领导参考。一、我国租赁型保障房退出现状及存在的问题据住房城乡建设部统计,截至2010年年底,全国累计用实物方式解决了近2200万户城镇低收入和部分中等偏下收入家庭的住房困难,近400万户城镇低收入住房困难家庭享受廉租住     

空间一:增加供给

<正>增加公共产品供给是保民生最便捷的途径,农田水利、保障房以及轨道交通等方面的建设将带来投资机会。保民生的最便捷途径是大力增加公共产品供给,使得社会资源向低收入阶层倾斜。我们认为,政府将从加大农产品生产投入、保障房建设、以及轨道交通等几个方面解决当前"衣、食、住、行"的矛盾。由此可以预计,农田水利建设、保障房建设以及轨道交     

现阶段地方政府保障房建设的动力机制研究

现阶段政府保障房建设的任务艰巨,能否保质保量地完成任务关键在于解决地方政府保障房建设的动力机制问题。因此,文章梳理了近年来经济适用房、廉租房、公租房等保障房建设量,保障房建设土地供给量以及保障房建设资金投入量等数据,对地方政府保障房建设数量不足、土地供应计划执行不力、资金投入量不到位、部分保障房质量不达标等动力不足的表现进行考察;进而从公共选择理论的视角,以"经济人"假设为逻辑起点,剖析地方政府行为逻辑及保障房建设动力不足的原因;最后提出完善财税体制、监督问责机制、政绩考核机制以及引入民间资本参建保障房等激发地方政府保障房建设内在动力和加强外在推力与引力的对策,以促进住房保障事业的可持续发展。     

中小城市保障房资金筹集渠道研究--以淮安市为例

目前,我国中小城市保障房建设资金筹集渠道较单一,主要依靠中央和地方政府财政拨款,拓宽中小城市保障房建设资金筹集渠道迫在眉睫。通过对淮安市保障房资金筹集渠道调查研究,分析总结淮安市保障房的资金筹集渠道、存在问题及解决措施,为我国中小城市拓宽保障房资金筹集渠道提供一定的借鉴。     

“十三五”时期保障性住房建设可持续模式研究

保障房建设是国家大力推进的重大民生工程,在保障房需求量较大的情况下需通过多种方式筹集房源。我国保障房建设主要采取集中建设模式、配建模式和PPP模式,对解决城镇中低收入群体住房问题发挥了重要作用,但仍存在诸多难点亟待解决。因此"十三五"时期,保障房建设有必要选取更加合理可持续的建设模式。逐步舍弃集中建设模式,从单纯追求保障房数量向注重保障房质量转变,探索更加完善的配建模式和PPP模式。     

增加保障房用地有效供给的对策

当前,我国正处于保障房建设的关键时期,保障房用地供需矛盾突出,土地供给成为影响保障房建设的重要因素。现阶段我国保障房建设存在用地来源有限、供给方式不合理、地方政府积极性不高等问题。主要原因是缺乏制度保障、利益激励和地方利益驱动。鉴于此,需要从拓展保障房用地来源,调整保障房用地供应结构及方式,完善监管、政府考核制度等方面加以改革,以增加保障房用地有效供给。     

关于医药企业财务管理信息化建设的探讨

随着当前医疗体制的改革,医药行业药品的数量也随之不断增加,所涉及范围更广泛。为满足当前社会发展趋势及要求,提升市场竞争能力,医药企业实现财务管理信息化建设是必要措施。高效、合理化地应用财务管理信息化建设,对企业管理者提供有效的财务数据信息,确保获取企业运营情况的时效性。但是就当前医药企业财务管理信息化建设的运行现状而言,依旧存在部分问题,本文主要就医药企业财务管理信息化建设存在的问题进行梳理分析,并且针对性提出有效的解决措施。     

保障房融资问题与解决对策

我国保障性住房建设近几年发展迅速,并取得了很大的成就。但保障性住房建设中资金的问题一直以来都是阻碍保障房建设的重大问题,因此,针对这些问题提出解决我国保障房融资问题的建议。     

论新农村建设中村级财务管理体系的构建

在社会主义新农村建设中,村级财务管理体系的构建是农村经济改革和发展的重中之重,本文在分析当前村级财务管理现状的基础上,就构建村级财务管理体系的意义及需着力解决的问题进行了分析.     

当前基层财务管理倾向性问题研究

在当前的部队建设工作中,基层财务工作越来越受到各级领导的高度重视,如何提高基层财务管理水平是当前部队面临的重要课题。本文从基层财务管理存在的倾向性问题,产生问题的原因,以及解决倾向性问题的具体对策三个方面入手,客观的分析了现阶段基层部队财务管理工作存在的倾向性问题,结合当前部队实际,对基层财务管理工作进行了深入的研究和探讨。     

论新农村建设中村级财务管理体系的构建

在社会主义新农村建设中，村级财务管理体系的构建是农村经济改革和发展的重中之重，本文在分析当前村级财务管理现状的基础上，就构建村级财务管理体系的意义及需着力解决的问题进行了分析。     

保障房建设项目会计核算问题分析

近年来,房价高是我国各省市房地产市场中普遍存在的问题,对于一些中低收入人群来说,受到房价的影响,住房需求无法有效的满足,为了解决这一问题,我国推出了保障房建设项目,随着保障房建设项目大量的开展,其中的会计核算工作受到社会各界的广泛关注,基于此,本文在分析当前保障房建设项目会计核算存在问题的基础上,阐述了做好会计核算工作的方法。     

基于博弈论角度下的保障房问题探究

针对保障房建设过程中出现的困难,文章对保障性安居工程实施背景进行了阐述,据此利用供求原理分析保障房建设的必要性。以此为基础,建立博弈论模型分析为何"富人"想方设法购买保障房而此时政府的行为如何,然后说明中央和地方的信息不对称产生的房屋质量问题。最后,结合发达国家经验提出可行性对策,以将这项利国利民的政策得以健康运行。     

我国保障房融资难问题分析与对策研究

充足的资金是保证保障房建设的重要保障。面对逐年提升的保障房建设任务,地方政府和建设单位如何获得建设资金成为现阶段最急需解决的问题。只有形成一个长久可行的保障房融资机制才能支撑地方政府按时完成既定的保障房建设任务,满足城镇住房困难群体的基本住房需求。文章从我国保障房融资的现状入手,分析我国保障房融中存在的问题和原因,并对我国保障房融资模式提出建议。     

新时期加强农村财务管理的探析

近年来,国家通过对农村财务管理体制的改革和加强村级财务规范化管理的建设,基本改变了村级财务管理的混乱局面,但在新形势下又出现诸多新的矛盾和问题。笔者就当前农村财务管理存在的典型问题进行了分析,并提出了有针对性的解决对策。以为发展农村财务管理提供参考。     

中小企业财务管理存在的问题与对策

当前中国很多中小企业在财务管理上存在一些问题,如财务管理观念落后,财务管理基础工作薄弱,财会制度不健全,投资盲目且不合理,财务控制薄弱,管理模式僵化,财务信息化管理建设落后等,为了解决这些问题,有必要在中小企业建立现代企业的财务管理模式。将从目前中国中小企业财务管理现状入手,分析存在的问题,从而有针对性地提出解决对策,以期对中国企业财务管理的科学化、制度化起到一定的促进作用。     

新加坡组屋融资模式对解决我国保障房融资问题的启示

新加坡组屋建设形成了较稳定的建设融资和消费融资模式,制度保障是实现可持续融资的坚强后盾。我国可借鉴新加坡组屋融资经验,明确公积金结余资金可用于保障房建设,建立统筹账户专项支持保障房建设,制定向低收入群体倾斜的住房消费政策,确保资金安全,提高资金运作效率,解决保障房融资问题。     

中小企业财务管理中的现状问题与对策浅探

本文分析了当前我国中小企业在财务管理的现状问题,以及解决中小企业财务管理问题的对策。     

推进河北省保障房建设的思考与建议

在我国，保障房建设已成为解决中低收入家庭住房困难的重要措施，对于构建和谐社会和经济繁荣具有十分重要的作用。本文通过借鉴外省保障房建设的成功经验和做法，深入分析河北省保障房建设存在的问题及应该处理好几个方面的关系，进而在破解资金瓶颈、加强监督管理等方面提出相关政策性建议。     

新时期我国住房保障制度的改革探索

近年来在房价日益高涨的背景下,保障房逐渐成为一个高频词汇。作为一项重要的民生工程,在解决住房问题上被人们寄予厚望。本文就旨在以主要发达国家住房保障经验为参考,来分析我国现行住房保障制度存在的问题,在汲取发达国家住房保障经验的基础上,提出重点发展廉租房、弱化发展经济适用房、取消限价房、建立完善的住房租赁制度、解决住房"夹心层"问题、多渠道筹集建设资金和加快住房法制化建设等相应的解决和完善办法。