目前中国金融风险是相当高的

“就目前来看．中国金融风险是相当高的”．国家发改委体改所研究员张海鱼博士说。首先，就商业银行来讲．不良资产非常高．不断处置不断增加；违规贷款、骗贷事件层出不穷；银行资产被窃取案件屡屡发生．可以说商业银行的体制中到处都是漏洞．风险可以从所有地方出现。其次，证券市场上的风险同样巨大。     

京城房产商骗贷七亿

送宝马搭上行长现年30岁的胡毅早年经营过房地产,后来开办了华鼎公司,从事个人房贷的信用担保业务。时间长了,胡找到了银行信贷的漏洞,曾以假按揭在某全国性商业银行的北京分理处骗贷。2007年前后,胡又盯上北京农商行。     

房地产抵押估价事关金融风险防范

房地产因其保值增值性和不可移动性，成为商业银行中长期贷款较为理想的抵押物。Ⅸ城市房地产管腭法》第46条规定：“房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务担保的行为。债务人不版行债务时，债权人有权依法以抵押房地产拍卖所得价款优先受偿。”     

从信息不对称看房地产金融风险

一、信息不对称、风险及房地产金融风险(一)信息不对称信息不对称以及信息不对称对个人选择和制度安排的影响,是信息经济学中最核心的问题。信息不对称,即交易的一方对交易的另一方不充分了解,因而影响其作出准确决策,是金融市场上的一个重要现象。例如,公司经理自知他们是否诚实,他们比股东们更了解公司的经营状况,等等。信息不对称使得市场价格机制不再是使市场均衡的最有效的制度安排。由此产生的问题便是逆向选择问题和道德风险问题。(二)风险风险即是指事物发展的不确定性及其导致的改变。这种不确定性发生之后往往对事物的发展造成一…     

商业银行贷后管理的环节分析

金融是现代经济的核心,商业银行又是金融的核心。商业银行信贷风险是各种经济风险的集中体现,作为金融中介的银行,以货币和信用为媒介,和经济社会中各个经济主体发生着广泛的信贷联系,所以商业银行信贷风险成为整个经济风险的中枢。本文是在阐述商业银行贷后管理环节的基础上,明确各个环节的重要性,并结合实际对各个环节容易出现的几个问题提出相应的对策。     

从房地产金融风险看我国个人信用制度的建设

从房地产金融风险看我国个人信用制度建设的重要性。目前我国个人信用制度存在信用文化建设缺失、个人信用体系不完善、资信机构不足、信用评估手段落后、相关法律不完善等诸多问题。     

从次贷危机谈金融风险监管

次级贷款风波说白了就是美国房奴还不起买房的按揭贷款,而这些按揭贷款已经资产证券化打包成了一种债券,债券持有人收益得不到保障,导致了持有人狂抛这种次级债,全球资本市场为此发生危机。商业银行传统的日趋标准化的信贷业     

我国商业银行防范外部金融风险的措施——美国次级贷危机引发的思考

一、美国次级贷危机产生的缘由 美国抵押贷款市场的“次级”（Subprime）及“优惠级”（Prime）是以借款人的信用条件作为划分界限的。根据信用的高低,放贷机构对借款人区别对待,从而形成了两个层次的市场。信用低的人申请不到优惠贷款,只能在次级市场寻求贷款。两个层次的市场服务对象均为贷款购房者,但次级市场的贷款利率通常比优惠级抵押贷款高2％-3％。次级债务的固定期限不低于5年。陈非银行倒闭或清算,不用于弥补银行日常经营损失,且该项债务的索偿权排在存款和其他负债之后的商业银行长期债务。     

我国商业银行房地产信贷快速扩张的风险研究

一、我国商业银行房地产信贷快速扩张描述 1998年以来,我国福利性住房实物分配制度的取消和个人住房按揭贷款政策的实施,极大地刺激了房地产业的快速发展和房地产投资高速增长,为之提供金融服务的商业银行房地产贷款也随之持续快速增长。1998—2007年,商业银行房地产贷款从2680亿元猛增至4．8万亿元,10年间增加了17．78倍,远远高于各项贷款3．03倍的增长速度;同期,房地产贷款占各项贷款的比重也从1998年的3．12％增加到2007年的18．34％,年平均增幅高达36．69％,高于各项贷款年平均增幅（13．41％）23．28个百分点。增幅与比重两项指标均显示,10年间商业银行投向房地产业的贷款明显高于其他行业,已成为扩张最为快速的业务。     

银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》解析

近来，全国不少地区房地产价格出现快速上涨。如江西、甘肃和天津等地，价格涨幅已超过20％。根据国家统计局公布的最新数字，今年1至7月全国房价同比上升12．9％，创8年来的新高。有分析指出，受高额利润的利益驱动，房地产业发展的增速在短期内不会马上下降，房地产业的繁荣还将继续维持。     

从价值管理视角看管理会计在商业银行的应用

在我国经济高速发展的背景下,以价值管理为方向的管理会计在我国的企业中得到了充分的应用,而商业银行所面临的压力,也使其加强了管理会计的应用,以此来提高商业银行的经济效益。而本文就是以价值管理为视角,简单阐述了管理会计在商业银行的应用现状,并且分析了我国商业银行目前存在的问题和解决策略,为商业银行管理会计的应用提供思路。     

从不良资产剥离看商业银行信贷风险管理

化解不良贷款,保障金融安全,是各国商业银行普遍关注的问题,尤其是亚洲金融危机的爆发,给我们提供了许多严峻的警示,1999年党中央,国务院为处置、消化国有商业银行和国家开发银行由于历史原因形成的不良资产,作出了剥离国有商业银行的不良资产,并组建相应的资产管理公司收购、管理、处置国有商业银行和国家开发银行的不良资产的重大决策,这是我国借鉴亚洲金融危机教训,深化国有企业和金融体制改革,着眼于在21世纪初有一个良性发展环境的大政策,这一政策的实施在一定程度上使国有商业银行和国家开发银行的资产结构和资产质量得到改善和提高,但就我国目前银行不良信贷资产逐年增多的现状而言,商业银行面临的现实和潜在的经营风险相当严重,当前必须把防范和化解信贷风险摆在商业银行工作的首位。     

浅谈金融风险管理——对《商业银行稳健薪酬监管指引》的思考

金融行业薪酬过高近年来都是人们热议的话题,就在金融业的高收入备受质疑时,2010年2月21日银监会正式下发了<商业银行稳健薪酬监管指引> (以下简称<指引>),主要从四个方面对商业银行的薪酬管理进行具体规范:一是薪酬结构.对基本薪酬、绩效薪酬等进行了规范,强调基本薪酬与薪酬总额的比例、绩效薪酬与风险抵扣和业绩的关系.二...     

中国人民大学土地管理系副教授曲卫东在2005年国际房地产评估论坛“抵押估价与金融风险”专题论坛上的演讲：从国外经验看我国抵押贷款评估发展趋势

抵押贷款评估的质量关乎金融机构发放贷款的安全性。评估质量高，表示评估结果与房地产实际市场价值的接近程度高。金融机构以此为基础所做出的贷款决定就越精确，贷款回收就越能得到保证。随着房地产市场的蓬勃发展，房地产交易量越来越大，为抵押贷款目的发生的评估活动也越来越多。目前，抵押贷款评估越来越成为许多中小房地产评估机构的重要业务。为了保证金融安全和评估机构的盈利，规范抵押贷款评估业务变得日益重要。本将从分析目前我国抵押贷款评估存在的主要问题出发，在借鉴国外抵押贷款评估经验的基础上，评价我国抵押贷款评估的发展趋势。     

在建设和谐社会中房地产管理大有可为——从天津市房地产管理局的实践看房地产管理的发展之路

构建社会主义和谐社会,是党的十六届四中全会提出的重大战略任务,也是当今时代发展的主题。新形势下房地产管理应如何适应新情况、新要求,把管理理念、管理机制、管理方略、管理目标自觉融入和谐社会的建设中,走出一条既适应行业快速发展需要又具时代特点的新路,这既是一个全新     

从司法纠纷看房地产市场的培育和完善

近十年来，随着改革开放不断深入，房地产市场的培育和发展、城市化建设进程的推进，老百姓的住房难问题逐渐得到缓解，人均住房面积不断提高。但伴着市场化的发展，房地产市场管理不规范、发展不平衡、开发商信誉度差等问题，导致房地产纠纷增多，司法案件率上升，给政府、开发商、老百姓带来了一些麻烦。分析和研究房地产纠纷．是房地产业发展的需要。     

商业银行投资管理的现状探析

一、商业银行投资管理的现状。1．商业银行对人员的管理主要通过行政控制手段实行。商业银行强调对员工加强控制。商业银行对贷款的审批权基本上是静态管理．对人员的管理主要落实在贷款责任制上。各家银行建立了信贷资产质量第一责任人制度和不良贷款终身追缴制度，制定了详细的考核办法和严厉的处罚办法。但事实上．由于存在信息严重不畅和法人治理结构不健全的问题，再严格、细致的责任制度也无法防范道德风险。近年来，信贷人员违规事件以及内外勾结诈骗银行资金案件仍然层出不穷。与不断加强的控制力度相对照，人员的激励机制没有建立起来。一方面，贷款审批权基本按行政职务层层下放．基层以及中层信贷管理人员自主决策的空间有限，积极性受到挫伤。     

从估价角度构筑房地产抵押贷款的风险屏障——兼评《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》

题目所指的房地产抵押贷款是广义的概念，既包括贷款用途是房地产开发、经营，消费，且以房地产作为抵押物的狭义的房地产抵押贷款，也包括贷款用途不与房地产开发，经营，消费相关，但以房地产作为抵押物的其他贷款。[编按]