旧房改造决策问题一例

本文将价值分析和层次分析法相结合，用于旧房改造方案评价，取得较好效果。     

旧房改造工程中的投资决策-VE及AHP的应用

对于旧房的处理除必须通过调查、检测、鉴定以确定其现状外，还必须经过理论上的计算（如承载力、评价等）方能作出可靠性地鉴定和建设上的处理──维修、改造或新建的决策。本文对旧房建设处理的决策是针对南京某大学于1974年所建的住宅楼所作。乃用价值工程与层次分析（AHP）法进行，具有普遍的应用价值。同时可用于对旧房的科学管理，如用于城建规划中的维修、改造及新建计划的制订等。     

混合结构建筑物墙身裂缝的防治

随着住房条件的改善，新楼大量建设的同时不可忽略对过去所建的旧房加以利用，进行维修和改扩建，降低淘汰率，使大量旧房能继续发挥作用。在上世纪八十年代前，我国建筑业广泛采用预制构件，所有多层混合结构房屋的屋面及楼板均用钢筋混凝土预制板，目前在全国各地尚有大批此类房屋存在，经过这些年来都不同程度地发现有这样或那样的裂缝产生在建筑物上，为了切实做到新建开发和旧房改造相结合的方针，探索研究旧房墙面裂缝的产生原因和防止措施、以备在进行改造加固时参考。     

旧房“戴帽”换新颜—谈旧房改造的新模式“平改坡”

旧房改造一直是北京城市建设的重要内容。2008年奥运会的申办成功,进一步推动了城市旧房改造的进程。对整片旧房屋进行拆迁、危改,或对建筑物外立面进行粉饰,是目前旧房改造的主要方式。除这些办法外,将奇多层住宅楼房的-原平屋面改为坡屋顶(简称“平改坡”),也是旧房改造的一条有效途径。     

论旧房成套改造

1.实现2000年小康居住目标,旧房成套改造是关键1.1 旧住房成套改造的定义《上海市旧住房成套改造暂行规定》(沪建研(95)第0666号),对旧住房成套改造定义为:旧住房成套改造是指在保留旧住房原有建筑特色和结构前提下,通过调整布局、改善设施、增加设备,使之独立成套的城市房屋修缮行为。     

上海城市房屋动拆迁遭遇的困难和对策

从上世纪90年代"365"危棚简屋改造,到本世纪初新一轮旧区改造,以及"十一五"中心城区二级旧里以下房屋改造,上海市共拆除旧房7000多万平方米,     

南市区旧房成套改造工作的现状、问题及对策建议

按照区委、区政府提出的到2000年,我区将达到人均居住面积10平方米,住宅成套率达到70％的目标,我区的旧房成套改造任重道远。由于历史的原因,据不完全统计,目前,在直管公房中,我区房屋成套率仅占总数的16.1％,据最近一项调查,在直管公房中,属于今后规划保留的新里和多层公房     

浅析房屋加固改造施工技术的应用

房屋经过多年使用后,由于房屋内外因素的影响,房屋结构也会有不同程度的损坏,甚至还会影响到房屋的使用安全,需对这些有安全隐患的房屋进行有针对性的加固改造,以确保房屋的使用安全和延长房屋的使用寿命。本文结合杭州市中医院6号楼旧楼的加固改造,提出了一些技术先进且经济实用性强的加固方法,以较低的造价完成房屋加固改造,达到延长房屋安全使用的寿命,满足人们的使用需求。以此,希望能为当前的旧房加固改造提供一些有益的经验参考和借鉴。     

合理利用房屋拆迁档案

上海从上世纪90年代的“365“危棚简屋改造，到本世纪初新一轮旧区改造．以及“十一五”期间中心城区二级旧里以下房屋的改造，共拆除旧房7000多万平方米，约有120万户家庭改善了居住条件。在进行大规模旧区改造的同时．也形成了大量的城市居民房屋拆迁档案（以下简称“拆迂档案”）。笔者结合在区房屋拆迁公司工作的实践．谈谈合理利用拆迂档案的现实意义和措施。     

购买“二手”旧房要注意什么

随着房改的不断深入、住房二级市场的启动,选择“二手”旧房除自身经济能力、房屋所在区位、价格划算外,应注意以下四个问题: 原房屋的所有权归属问题凡是部分产权、产权不清、共有产权、无产权的房屋,千万不能购买。因为房屋的产权是否完整极为重要。房屋作为价值巨大的     

常规型旧工业建筑的改造

常规型旧工业建筑的再生改造目前已成为我国城市建设投资的一个新亮点,它具有区位、建筑本体、文脉、经济及生态等方面的优势,在改造设计过程中,要注意其功能置换、时间感和场所精神等要点,它的成功再生改造对实现我国城市建设可持续发展具有重要意义.     

浅析医院老建筑的功能改造

随着现代医疗水平的不断提高,原有的老建筑已经无法适应现代医院的使用要求。因此,对医院老建筑进行功能改造势在必行。对于医院老建筑室内功能改造是现代医学建筑技术改造的重要方面。本文以濮阳市妇幼保健院为例,对医院老建筑的室内以及室外进行整体的改造,探讨其改造措施,实现医院建筑与空间的巧妙结合。     

建筑绿色度的综合评价研究

传统的经济评价方法对建筑的绿色度不能很好的定量评价，运用模糊综合评判方法并结合层次分析法，对建筑绿色度进行评价分析，给出了合理的评价结果。     

价值工程在低碳建筑节能减排中的应用

文章结合价值工程在低碳建筑中的应用瓶颈及Dell Isola专家对价值工程的改进,引入建筑碳排放指数,推出应用于低碳建筑的低碳价值工程,并具体阐述了碳排放指数的计算方法。通过对低碳建筑的详细功能分析,文章继而介绍了采用AHP层次分析法计算价值系数的应用步骤,最终选择出满足功能良好、成本合适、碳排放量最少的方案,实现低碳作用。     

一种新的旧城住宅更新模式探索——以南京市门西地区谢公祠1号为例

本文针对旧城住宅更新规划中忽略社会公平、漠视公众参与的现状,试图探索一种新的旧城住宅更新的模式——SR(self-renewal)模式,即自我更新模式,实现旧城住宅自下而上的改造,即由居民自己来改造自己的房屋,真正满足居民需求,实现社会公平,使改造后的住宅既保持传统风貌,又使居民的生活质量得到提高,实现现代化城市传统居住空间的复兴。     

A MCGP decision aid for homebuyers to make the best choice

This study adopts a new approach, the multi-choice goal programming (MCGP), to evaluate houses in order to help homebuyers to find better house based on the residential preferences. According to the function of MCGP, homebuyers can set multiple housing goals with multiple aspiration levels. This increases the flexibility to find a suitable house. Compared with other classical methods such as checklist and analytic hierarchy process, MCGP is more efficient, especially while considering a lot of housing criteria and house alternatives. In order to demonstrate the usefulness of MCGP decision aid for housing selection, a real case study is then provided. Furthermore, ten volunteers are invited to participate in the empirical experiment. The results also validate the effectiveness and efficiency of MCGP decision aid.     

模糊综合评判法在深基坑支护选型中的应用

模糊综合评判法是一个较科学的方法,若联合层次分析法一起使用,不仅可以方便快捷的确定权重值,还可以降低层次分析法中人的主观性影响,使优选方法科学易行。本文通过具体的施工实例,较为详细的阐述了模糊综合评判法联合层次分析法在深基坑支护选型中的应用,并确定了最合适于本工程的支护方法。     

Develop a ranking algorithm for the green building project

Because of the social and economic evolution, the density of the buildings in cities of Taiwan has become higher and higher. Once inappropriate buildings or construction productivity are overgrown, it will make a great impact on the ecological environment of the Earth. Besides, the changes in the earth climate have a degree of connection with deteriorated weather, exhausted resources and the lowered quality of public hygiene. In order to make constructions and it environment co-exist and have their mutual benefits, to avoid building procedure from influencing the ecological environment, producing pollution and wasting energy is important. Therefore, green building becomes a significant influential factor. This study develops a decision model for managing uncertainty and imprecision of green building project evaluation during the structure process. The evaluation is performed by a procedure based on a combination of fuzzy analytic hierarchy process and TOPSIS.     

严寒地区既有建筑节能改造情况调查与分析——以哈尔滨市为例

为了降低严寒地区既有建筑的能耗,改善居民居住环境。文章指出了当前哈尔滨市既有居住建筑节能改造过程中存在的问题,并根据哈尔滨市的气候特点,探索哈尔滨市改造既有建筑围护结构和改善室外环境的节能改造技术。     

浅埋暗挖地铁隧道下穿河流施工风险评价

本文将层次分析和模糊综合评判法引入到浅埋暗挖地铁隧道下穿河流施工风险的评价中,通过对其风险因素分析,建立了相应的评价指标体系。用层次分析法计算指标权重,用模糊综合评判法对研究对象进行评价,并结合具体的工程实例来说明如何运用层次模糊综合评判法进行风险评价。