宏观调控政策与房价

为了解决当前一些地区存在的房地产投资规模过大，商品住房价格上涨过快，供应结构不合理，市场秩序比较混乱等突出问题，中央出台了从“紧缩信贷”到“提高自有资金门槛”再到“土地市场整顿”的一系列宏观调控措施，希望实现商品住房供求基本平衡，切实稳定住房价格，促进房地产业的健康发展。国务院3月26日提出稳定房价的八点意见并由七部委拟定具体措施联合于5月11日发出《关于做好稳定住房价格工作的意见》，     

非典对房地产市场影响分析——以北京市为例

突如其来的非典疫情对我国经济社会的正常秩序产生了很大冲击,许多行业因此蒙受损失。房地产市场受非典影响的程度如何呢?将来可能会出现什么样的特点?政府应有何作为?在此,笔者以北京市为例作初步探讨。 (一)近期市场受影响状况 非典对房地产市场的影响表现     

开盘计划书

近日，笔者在新开盘的慧芝湖花园拿到一套十分详尽的楼书，既有开发商、建筑承包商、规划设计师和环境设计师的介绍，也有楼盘房型、面积、位置的说明，更有每一个区域建材的菜单，图文并茂，实实在在。再看该项目的售楼处和样板房，也是极具心思，无论色彩和摆设，都体现细节之美、精致之美。     

北京人想买什么样的房子

随着北京市房地产市场逐步成熟，北京市消费者的购房消费也日趋理性。从当前的发展形势来看，北京房地产市场在未来几年内仍然会保持在高位运行，但高层竞争会日趋激烈，只有那些能够把握消费者需求的开发企业才能在激烈的市场竞争中得以生存。那么北京的消费者空间需要什么样的房子呢？他们的购房目的是什么？在购买住房时主要考虑哪些因素？     

对宏观调控的一点粗浅看法

今年以来，国家宏观调控的政策进一步实施，对房地产市场调控力度加大。最近一个时期，新闻媒体报导一些房价下降的消息，有些人一味想把房价降下来，降幅越大越好，这是一种片面的想法。因为房地产市场大起大落，不利于市场经济的繁荣和发展我认为，国家宏观调控的目的绝不是要打压房地产市场，而主要是要解决房地产投资规模过大，价格上涨幅度过快，     

浙江省人民政府办公厅关于确定普通住房标准问题的通知

各市、县(市、区)人民政府，省政府直属各单位：根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)的有关规定，经省政府同意，现就我省普通住房标准问题通知如下：     

如果，您想亲自幸福

手机多了，手机的纠纷也就多了。房子多了，关于房子的纠纷，也直往上蹿。有一个不完全的统计称，甲乙方就新房发生的纠纷概率是56％。详细数据未得而知，但，综合举国买房热，对照自己、亲友、同事的相关经历56％的比例，也差不多。     

漳州人体验购房——漳州市民购房心理调查分析

漳州市今年的旧城改造规模是历史上最大的一次．房产开发建筑使整个城区的南部显得十分热闹和火爆。近期笔采取定点定人的方式对出入新开楼盘点的人群、旧城改造区的老住户以及家具装饰市场的消费进行问卷式调查．从中可以看出漳州市民逐渐转变的消费观念和日趋成熟的消费心理。     

我国房地产价格持续高增长原因及对策分析

5月11日，中央七部门联合出台《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》。《通知》规定，两年未开发无偿收回土地，购房两年内转手全额征收营业税，实名制购房，期房禁止转让。《通知》的出台意在解决房地产投资规模过大、价格上涨幅度过快等问题。1998年，我国将住宅发展作为新的经济增长点，同时随着货币化分房政策的实行，房地产业快速增长，已经成长为我国的支柱产业。     

北京人买房新标准

随着房地产竞争的日趋激烈,开发商对市场的关注程度越来越高。就北京市房地产市场研究状况看,早期较偏重供给方面的研究,即就项目论项目,而近期已越来越重视对需求特征的研究,即关注客户都有哪些要求。     

人们为什么要买房

从近年的房地产市场来看,购房消费似乎正规规矩矩地沿着几年前不少房地产行家们所预测的方向发展,成为人们生活中最重要的必需消费品,而取消福利分房时人们所担心的市场消费力减弱现象并不明显,反而由于很多未分到福利房的年轻一代在无希望分房后,并不愿意等待,纷纷进入市场,并迅速成为购房主力军,使不少原来对市场估计不乐观的人大跌眼镜。     

购房：心急吃不了热豆腐

一直都在做购房梦，怎奈何那咄咄逼人的高价，使我等低薪阶层只能望房兴叹。一日，无意间从邻人口中得知他父母正积极筹款，要到一家房产开发公司买商品房，价格是每平方米1200元。我赶紧打电话到这家房产开发公司证实，得到确认。事不宜迟，我们趁着天色未黑，立即骑车去看房。初步结论是：地理位置虽离市中心远了一点，地势也低洼了一点，但房子式样还算可以。     

市场要闻

本市下半年60宗土地将推向市场。从北京市土地整理储备中心获悉．日前该中心所属的北京市土地交易市场又推出车公庄路口东南角、东三环霄云里、德胜门外、宣武半步桥街．西三旗东路等9块土地集中进行招标．拍卖和挂牌交易。至此．北京市土地交易市     

2000年北京新盘回望

据不完全统计,今年截止到目前,北京房地产市场共推出新住宅项目约150个(见附表),其中,东部新推出项目51个．西部21个,南部30个,北部47个。可见,东部推出新盘最多,超过位居第二的北部4个项目：南部发展势头强劲．上市新盘达30个：同其它区域相比,西部住宅由于     

浙江省人民政府关于切实稳定住房价格加强住房保障工作的通知

各市、县(市、区)人民政府，省政府直属各单位：为抑制住房价格过快上涨，加快建立完善城镇住房保障体系，防止房地产市场大起大落，促进房地产业和房地产市场持续健康发展，根据《国务院办公厅关于切实稳定住房价格的通知》(国办发明电[2005]8号)精神，现就有关工作通知如下：     

2004年武汉市房地产开发再创新高

2004年，我市房地产开发呈高速发展的态势．各项经济指标再创新高。     

北京豪宅每平方米4万元

北京房地产市场为迎合少部分富贵人士的需求，近斯推出了天价豪宅。位于北京建国门桥畔的“贡院六号”，是全现房、全精装，配置全套世界名品家具及饰品的豪宅，售价高达每平方米人民币4万元，令人咋舌。     

积极鼓励自住性住房消费

自加强对房地产市场的宏观调控以来,投资性购房行为受到必要的控制,短期炒买炒卖的投机性操作得到有效遏制,住宅市场需求中的虚假因及到自住性住宅消费市场出现萎缩状态,既影响居民正常的住房消费需求的满足,不利于房地产市场平稳发展,又影响内需的扩大,不利于整个国民坚持以自住性住房消费为主,有利于住房供求平衡,有利于住房消费需求结构和供给结构的协调,有利于保持房价稳定,有利于促进房地产市场持续稳定健康发展,最终实现宏观调控的基本目标。可以说,鼓励自住性住房消费是住宅市场宏观调控政策的基点。衡量调控成败的根本标志是,是否有…