期房按揭制度研究

20世纪90年代初按揭制度由香港地区传入内地.我国现行的法律、法规对期房按揭制度尚无明确规定,这就导致理论界和实务界对按揭制度相关法律问题众说纷纭.本文通过对按揭制度概述,按揭制度法律性质定位,以及按揭中存在的各种风险的论述,并对按揭制度的完善及在实务中风险的防范措施提出了一点建议.     

住房按揭实务问题研究

按揭制度是起源于英国的一种物的担保形式,也是英美法系国家目前使用最为普遍的一种担保形式,20世纪90年代初按揭制度由香港地区传入内地.我国现行的法律、法规对按揭制度尚无明确规定,这就导致理论界和实务界对按揭制度相关法律问题众说纷纭,莫衷一是.本文通过对按揭制度概述以及按揭制度法律性质定位的论述,对按揭制度的完善及在实务中风险的防范措施提出了一点建议.     

我国倒按揭业务立法问题探讨——应对老龄化的法律创新

老龄化是我国经济发展方式转变的重要因素,应对老龄社会,必须建立全方位的养老法律体系。倒按揭业务通过市场化运行的金融产品,实现住房养老。各国倒按揭业务的运作模式大致有政府主导型、保险公司主导型及商业银行主导型三种,针对我国国情,应当选择商业银行主导型。我国立法应当引入让与担保,以构建倒按揭业务的基础法律关系。倒按揭合同应当设立无追索权、增值分享及回赎权等特别条款。为推动倒按揭业务在我国的发展,还应当设计政府支持、保险公司参与及资产证券化等支撑制度。     

房产倒按揭制度浅析

随着我国老年人比例的日益增加,养老问题在我国也日益突出。作为提高老年人生活质量、解决养老问题的一种方式,倒按揭制度一经提出立即在社会上引起了很大反响。批评和赞扬接踵而至。笔者试图从提高老年人生活质量、缓解社会保障体系的压力和完善社会保障体系、带动相关产业发展和缓解就业压力、拓展银行业务四个方面论证在我国实行倒按揭制度的必要性。并建议通过法律、政策等手段解决倒按揭制度在我国实行所面临的困难,找到适合我国现状的倒按揭模式。     

关于完善我国证券投资咨询法规制度的思考

本文对我国证券投资咨询行业发展现状进行了分析.并指出现行证券投资咨询法律制度存在管制过 度和监管空白并存、有关规章制度缺乏配套措施或上位法支持、处罚权不明确导致执法困难、缺乏投资者保护机制等突出问题,这是造成证券投资咨询行业危机的根源.因此,亟需对现行的<证券、期货投资咨询管理暂行办法>等法规规章进行修订、整合和完善,并在此基础上制定<证券期货投资咨询监管条例>.     

房产按揭制度浅析

随着我国老年人比例的日益增加，养老问题在我国也日益突出。作为提高老年人生活质量、解决养老问题的一种方式，倒按揭制度一经提出立即在社会上引起了很大反响。批评和赞扬接踵而至。笔者试图从提高老年人生活质量、缓解社会保障体系的压力和完善社会保障体系、带动相关产业发展和缓解就业压力、拓展银行业务四个方面论证在我国实行倒按揭制度的必要性。并建议通过法律、政策等手段解决倒按揭制度在我国实行所面，临的困难，找到适合我国现状的倒按揭模式。     

我国现行证券投资基金制度的法律缺陷及完善

证券投资基金对于稳定、发展、繁荣我国证券市场具有着重大意义,然而根据我国现行法律,我国现行的证券投资基金制度在基金份额持有人大会的法律地位、基金管理公司的独立董事制度和基金托管人法律地位等方面还存在不少缺陷。笔者通过分析上述问题,对完善我国《证券投资基金法》提出明确基金份额持有人大会的法律地位、设立基金份额持有人大会常设机构、完善独立董事制度、加强托管人的监督职责等四点建议。     

《透明指令》——欧盟证券信息披露制度变革

经过长期的实践积累,欧盟逐渐形成了一套相对比较完善的证券信息披露体系.特别是在关于证券信息披露法律制度方面,欧盟建立了一套以<欧盟上市公司透明义务指令>(后文简称透明指令)为核心的证券信息规制体系,并且欧盟成员国也据此对本国相应法律制度做出了适应性修正以配合欧盟法律执行的统一性.笔者通过对欧洲透明指令内容为切入点,对欧盟证券信息披露制度的新变革进行实质性剖析,从而为我国在证券信息披露方面的发展和完善提供参考性范例和借鉴建议.     

借鉴国外经验应对信息制度缺失下的假按揭

假按揭是房地产开发商利用虚假的购房合同和消费者基本情况等材料。骗取银行信用并非法取得银行按揭贷款的行为,近年已经成为房地产行业的常态现象,成为个人住房贷款最直接、最主要的风险源头。本文揭示了我国假按揭的危害,分析了诱发的原因,并在借鉴国外相关经验的基础上,针对我国房地产行业发展的特点．提出完善法律制度、采取有效措施防范假按揭发生的建议。     

证券投资基金的利益冲突问题及其法律防范

根据产生的法律基础不同,证券投资基金可以分为公司型和契约型两类.而新出台的<证券投资基金法>则从法律上明确了我国的证券投资基金类型--契约型投资基金,其法律构架主要是建立在信托法律制度上的.