这份借款合同有效吗?

<正> 去年7月,我村村办鞋厂向我借钱用于资金周转,我二话没说,与鞋厂签订了借款合同。合同约定,我借给鞋厂7万元钱,利息为银行同期贷款的3倍,借款期限为2年。近来,我听说国家对企业借款有严格限制,若违反,借贷双方都要受处罚。请问,我借款给企业是否合法?这份借款合同是否有效? 生意人:苏安     

2014年度注册会计师全国统一考试经济法模拟试题及参考答案

1．甲公司与乙银行签订借款合同,约定借款期限自2010年3月25日起至2011年3月24日止。借款到期后,乙银行一直未向甲公司主张过债权,直至2013年4月15日,乙银行将该笔债权转让给丙公司并通知了甲公司。2013年5月16日,丁公司通过公开竞拍购买并接管了甲公司。根据诉讼时效法律制度的规定,下列表述中,正确的是（ ）。     

“过期权益”仍受保护

【案情】１９９６年３月，王某在县农业银行贷款３０００元，双方签订了书面的借款合同，约定借款期限６个月，月利率１．８％。但期限届满后，王某分文未还。２００１年４月３日，银行向王某发送书面逾期贷款催收通知单，并在通知单上限定王某于当月１５日前付清借款本金３０００元及利息。王某在银行送来的催收通知单上签字。但事后王某仍拒付。２００１年６月，银行向人民法院起诉，请求法院依法判令王某立即归还所欠借款本息。法院经审理后认为，王某欠银行本金３０００元及利息事实清楚，证据充分。在超过诉讼时效后，银行向王某发出逾…     

政府能为个人担保吗

2002年,张某向某县住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,于2002年8月10日与银行签订《住房专项贷款合同》。合同约定借款金额为人民币15000元,作为建房资金;借款期限1年,由张某就职的某镇政府承担连带保证责任,镇政府负责每月从张某的工资中代扣本息440.95元归还银行,同时订立了《委托扣款协议》。签订合同当日,银行依约付给张某贷款15000元。2003年3月张某调至某乡政府上班。但镇     

企业向个人借贷合法吗?

<正> 律师先生:我是从事小商品批发的个体户,手头比较宽裕。今年2月,一乡服装厂的负责人史某找到我,提出企业资金周转困难希望我借给服装厂一笔钱。由于史某是我的老同学,我就同意了,并签订了借款合同。合同约定,我借给服装厂人民币12万元,利息为银行同期贷欹利率的3倍,借款期限为2年。合同经公证后,我就将12万元交给了老同学史某。近来从新闻媒介上获悉,国家对企业借款有严格限制。如若违反,借贷双方都要受处罚。请问,我借款给企业是否合法?该借款合同是否有效?个体户吕财发     

基于权责发生制原则产生的税会差异浅析

企业会计准则规定,会计遵循权责发生制原则.税法在绝大多数情况下也遵循权责发生制原则,但在确认收入与费用时存在几种例外情形,导致暂时性差异的存在. (一)利息、租金、特许权使用费 [例1]2016年1月1日,M公司与甲公司签订借款合同,借出资金1亿元,年利率为10%(不含增值税),借款期限3年,约定到期一次还本付息;与乙公司签订房屋租赁合同,约定租赁期限3年,年租金100万元(不含增值税),到期一次支付租金;与丙公司签订品牌使用协议,约定丙公司可以在未来10年内使用丙公司的品牌,年使用费50万元(不含增值税),合同签订当日一次收取,并开具了增值税发票;与丁公司签订商标使用协议,约定丁公司可以在未来10年内使用丁公司的商标,年商标使用费50万元,分别在第6年和第10年的1月1日支付.     

未办抵押登记的房地产抵押合同相关问题研究

实践中常常有这样的事件发生：银行和A公司签订借款合同,同时与B公司签订抵押合同,约定B公司以其自有房产为A公司借款提供抵押担保。随后银行依约向A公司发放了贷款,但B公司的房产未办理抵押登记。银行作为未进行抵押登记的房地产抵押合同的权利人和义务人,在抵押合同未进行抵押登记的情况下,到底具有什么样的请求权？搞清这个问题是解决此类事件引发争议的关键所在。为此,需要讨论以下问题：第一,未办理抵押登记的房地产抵押合同是否有效？第二,在未办理抵押登记的房地产抵押合同合法有效的前提下,债权人对抵押人享有什么样的内容请求权？     

房地产按揭合同若干问题探析

房地产按揭是金融机构和房地产企业联合开办的一项新业务,来源于香港的“楼宇按揭”。按揭意即抵押贷款。严格地讲,房地产按揭是指购房者在向房地产商交付首付款后,由银行以贷款给购房者的形式将不足款项部分付给房地产商,以房星作为抵押物,由购房者以分期还款的方式向银行偿还借款的一种制度,房地产按揭,必须签订按揭书面合同。但与房地产按揭业务大量迅速增长     

关于借贷与投资的认定及风险

<正>周律师：您好！前年，我朋友称要投资一个农业项目向我借款人民币50万元，然后又称这个项目回报快、前景好，说带我投资，又让我出了人民币50万元。出于对他的信任，在我们没有签订书面合同的情况下，我通过银行转账给他人民币100万元，并根据他的要求，在转账用途注明“借款、投资款”。之后他写了借条，约定其中的人民币50万元借款在去年年底归还，另外50万元同时于去年年底托底兑现。     

如何用好“无固定期限劳动合同”

案例一: 张某1998年以高级技术人员的身份到A公司从事技术工作.几年后被任命为生产技术组组长.2007年12月25日公司与其再次签订了劳动合同,约定岗位为生产部部长,合同期限为2年.2009年12月21日,双方就再次续订劳动合同事宜进行协商.A公司提出再次签订固定期限劳动合同,张某则主张签订无固定期限劳动合同.随后A公司提出如果签订无固定期限劳动合同,张某将被调整为普通技术工人,月工资降为2000元,张某不同意.在双方未达成一致意见的情况下,A公司通知张某合同到期后不再续签.2010年1月18日,A公司以银行转账方式支付张某终止劳动合同的补偿金6500元.张某于2010年3月16日申请劳动仲裁,要求A公司支付违法终止劳动合同的赔偿金和2009年1月至12月的加班工资差额及经济补偿金.     

同是担保谁先受偿

湖南省隆回县一村民问：我与王某是多年的朋友，彼此间有些经济往来。去年７月，王某因一时资金周转困难向我借款２０万元，我想帮他，但为了降低自己的风险就提出来要他以相应价值的财产提供抵押。他正好手头有一辆新买不久的卡车，愿以此为抵押物，于是我们签订了一份抵押借款合同，并到车管部门进行了抵押登记。抵押办好后，我便把２０万元给了他，同时我们约定一年内归还借款。今年４月，我发现另外有人开着这辆车，经我向其询问，那人回答说，王某向其借了３０万元并将此车质押给了他，且同样经过了法定登记。我急忙找到了王某要求其归…     

应设立抵押义务转移登记

案例 2008年7月,李某因借款将自有房屋抵押给银行,并依法办理了抵押权设立登记。2008年10月,李某因意外去世,全部财产由其妻张某继承,其余继承人自愿放弃继承权,并办理了继承权公证手续。因张某暂时无法提前还款,便与银行阱商一致,李某的借款由张某负责偿还,原李某与银行签订的借款合同及抵押合同中李某的权利义务转移给张某,双方并签订了补充协议,对此进行了明确。那么,张某应如何办理相关登记手续？     

用人单位应该支付多少培训费

职工李某2002年9月与某模具公司签订劳动合同,合同期限为5年(自2002年9月1日至2007年9月1日)。2003年5月,李某与该模具公司签订《赴日本技术培训合同》,并于2003年6月赴日本进行了为期三个月的技术培训,2003年9月1日回国。双方在《赴日本技术培训合同》中约定:自李某回国之日起,李某在该公司的服务期为5年,如     

贷款协议有讲究

由于有些借款者缺乏融资理财意识,落签贷款协议随意,所以往往在贷款过程中人为造成“费息”。预扣利息贷款有些银行为确保贷款利息完整到位,往往在发放贷款时从应发放贷款本金中预扣全部利息。由于这种方式使借款者可用的借款资金养活因而承担的实际借款利率便相应超出其签订的协议利率。客观上增加了借款成本。例:借款者从某银行取得的一笔期限为一年的借款200万元,合同签注借款年利率为5.85%,借款日,银行预扣全部借款利息并在借款借据上注明。而借款人对此却没有提出任何质疑。所以在此笔借款中借款者所承担的实际利率=借款总额×借款利率…     

物业交付与否与交纳物业管理费没有直接关系

上海市青浦区某楼盘系上海亿兆房地产发展公司（以下简称“亿兆公司”）所开发，2003年9月10日，亿兆公司与上实物业管理（上海）公司（以下简称“上实公司”）签订《前期物业管理服务合同》，委托上实公司进行物业管理。管理期限为自合同签订之日起至业委会成立时止。自2004年12月起，该小区开始陆续交房，根据双方合同的约定及物价局的核价，该小区的物业管理服务费标准为：住宅1．30元／平方米／月，商铺1．70元／平方米／月。     

试用期内,用人单位可以随意解除双方劳动合同关系吗?

编辑同志: 2005年7月18日,我与一公司签订劳动合同。合同约定:合同期限自2005年7月18日至2006年7月17日,工资为5000元／月;其中试用期自2005年7月18日至2005年9月18日;试用期间工资为:3500元／月。2005年9月16日,公司通知我说,由于双方劳动合同处于试用期,因此公司享有随时解除劳动合同的权利,要求与我解除双方劳动合同关系,并拒绝支付经济补偿金。请问:试用期内,用人单位可以随意解除双方劳动合同关系吗?另外,我可以要求该公司给付经济补偿吗?     

户口进京就辞职,企业追偿难

案情简介 赵某是2008年某名牌高等院校的本科毕业生，在一次招聘会上，赵某看到某生物医药科技公司“签了合同就办户口进京手续”的招聘广告，便决定应聘到该公司工作。在顺利通过面试后，赵某与该生物医药科技公司签订了5年期限的劳动合同，合同自2008年8月起生效至2013年9月到期终止，约定工资为5000元／月。     

关于最高额抵押债权确定期间的几个问题

某市登记机构询问：2008年8月,当地的一家银行和某企业签订了贷款300万元的合同,还款期限为2009年8月25日。双方同时签订了最高额抵押合同,最高限额也是300万元,合同中双方约定的债权确定期间就是还款期限。     

在第三次续签劳动合同时,是否有权要求签订无固定期限合同

请问:我在某公司从事管理工作已经两年多了,所续签的第二份劳动合同的期满日是2008年8月31日。我身体健康,工作成绩突出,公司给予的待遇也很好,因此在合同到期时想与公司续签合同。请问,届时再签新合同的话,我是否可以要求和公司签订无固定期限的劳动合同?     

关于金融企业固定资产以租代购现象的思考

近几年的金融审计中，我们发现金融部门在增加固定资产方面普遍存在以租代购问题，即名义上是经营租赁，但从租金总额、租赁期限及付款时间来看，均已构成事实上的购买或融资租赁。如某银行１９９４年与某公司房地产开发部门签订商业用房租赁合同，租赁该单位楼房底层２千余平米，租金每平米６５００元，租期５０年，同时规定租金总额１３９６万元须于１９９５年２月底前分两次交清。实质上，该合同的内容已是购买。再如某银行１９９４年与某电子公司签订合同，租人该公司电子计算机等设备几十台，租期５年，每半年交一次租金。由于该合同租…