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<正>在2002年9月出版的《中国物业管理》杂志上,时任建设部总经济师、住宅与房地产业司司长兼中国物业管理协会会长的谢家瑾撰写了卷首语《愿民营物业管理企业健康发展》,对民营物业服务企业的迅速发展大加赞赏,并鼓励民营物业服务企业规范健康发展。非常巧合的是,没有开发商背景、由自然人出资成立的陕西诚悦物业管理有限责任公司(以下简称诚悦物业)恰在此时应运而生。回顾公司成立9年来的发展历程,感慨良多。 相似文献
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企业简介
北京中兴物业管理有限公司(以下简称中兴物业)成立于1999年5月18日,是在电力工业部(国家电力公司)后勤体制改革中,以原电力工业部机关事务局为基础,按照高起点、市场化、专业化、社会化运作模式组建的专业国有全资物业管理公司,注册资金2000万元(人民币),是国家一级资质物业管理企业,主要从事高档写字楼(办公楼)、高档住宅小区、大型商场、工业区等高端物业的物业管理和管理顾问,为政府机关、大型企业、事业单位提供物业管理服务及后勤保障。[编者按] 相似文献
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2007年,深圳市开元国际物业管理有限公司(以下简称开元国际)全权委托管理项目的面积达到1002万平方米,累计综合管理(含顾问项目)超过2000万平方米,成为中国第一个全委项目突破千万平方米大关的民营物业服务企业。同样,在内地成长起来的民营企业香港悦华置地物业发展集团(以下简称悦华置地)在2007年接管项目1000余万平方米,全部管理面积超过2000万平方米。当然,还有更多的民营物业服务企业在迅速地成长——这个成绩并不仅仅属于某一个企业,它的背后是我国民营经济持续向好的缩影,是中国物业管理行业发生结构性变化的一个讯息——民营物业服务企业逐步登上行业发展的舞台。这种变化的最大受益者除了民营物业服务企之外,还有千千万万的业主。 相似文献
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自20世纪80年代我国引入物业管理以来,物业管理行业迅速发展,但物业服务企业与业主之间利益分配的纠纷、物业服务的纠纷也随之而来。文章针对各种类型的纠纷,提出小区物业管理纠纷化解机制。物业服务企业应改变管理观念,明确自身物业服务者的定位;加强内部管理,提高物业服务水平;完善物业服务收入透明化机制。业主需要培育维护权利意识,积极行使业主权利;履行物业服务合同义务,促进物业公司互利共赢。通过物业服务企业与业主双向联动,化解物业管理纠纷,构建文明友好的社区环境。 相似文献
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物业服务企业退出项目的原因探究
其一,规模因素。综观物业管理27年的发展史,一些物业服务企业的快速盲目扩张是今天大量退出项目的原因。上世纪90年代后期,一些物业服务企业为了“做大”,盲目地在深圳乃至全国开始了“圈地”活动,加上在物业服合同主体双方互利的基础上,而不是种短期效应。一旦全部的管理费收入尚不能维持所谓“高档次”的物业管理运营,随之而来的必然是服务质量下降或是物业服务企业的亏损,并最终引起业主不满,或主动更换物业服务公司,或物业服务公司主动撤离。 相似文献
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1994年南京市出现了首家物业服务企业,20年以来,全市物业服务企业已经发展到9655(其中一级资质企业41家,二级资质企业1035,三级及暂定资质企业821家),从业人员近10万人,各类物业管理项目4300余个,覆盖面积2.27亿平方米。从物业服务企业的发展规模来看,南京市与全国同类城市大致相当,但作为一个拥有地方立法权的副省级城市,南京的物业管理法制建设工作就显得滞后了,仍在实行的《南京市物业管理办法》(2005年12月颁布)明显己不能适应新形势下物业管理行业发展的要求。 相似文献
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大庆林源物业(集团)股份有限公司(以下简称林源物业)成立于2003年8月,现有员工1660人,管理面积为650余万平方米,下辖7个分公司。管理类型涉及住宅小区、写字楼、商业物业、学校、医院、工业物业、办公楼等,同时从事与物业产业相关的房地产开发与销售、房屋中介、新型建材产销、建筑安装;苗木产销、园林绿化工程;供水(热水)、供电、燃气、供暖工程、纯净水生产销售;物流配送、客货运输,专业清洗保洁、电梯维修养护;家政服务、托幼儿教育等,为大庆市物业管理的龙头企业之一,是国家一级资质物业管理企业,并取得ISO9000:2000国际质量认证,是中国物业管理协会常务理事单位,黑龙江省物业管理协会副主任委员单位,中国石油企业协会矿区管理分会副理事长单位。 相似文献
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近几年,由于劳动力成本大幅度提高,致使劳动密集型的物业服务企业经营屡现“窘境”,很多物业公司不得已而“抛盘”。而《物权法》的生效会唤起业主新一轮的维权,《劳动合同法》的实施使得企业用工成本进一步增加。物业服务企业如何面对这些新的挑战,我们或许能从上实物业管理(上海)有限公司(下称上实物业)的经营实践中得到一些启示。 相似文献
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长春房地集团物业总公司(以下简称“长房物业”)是长春房地集团的成员企业,是吉林省大型国有综合性物业服务企业的龙头。公司以国有经租房产管理、物业管理两大产业为主,同时涉足保障性住房和古旧建筑修复等工程代建管理、电梯维保和花木经销等相关产业。公司是吉林省首家获得国家一级物业管理资质的企业,现为中国物业管理协会常务理事单位,吉林省房地产业协会物业管理专业委员会主任单位,长春市物业管理协会副理事长单位。 相似文献