香榭丽花园酬金制下业主自治经验和体会

物业管理酬金制在深圳非常普遍，可能有80％、90％的小区都实行了酬金制，但是在上海，包括全国大部分城市，还都是以包干制为主。酬金制是以业主自主管理为主导，与物业公司共同合作创建和谐社区的一种方式，酬金制下，小区财务、工程、各项管理公开透明，使业主放心，使物业公司利润能得到保障。     

上市公司计提坏账准备有『文章』

根据财政部３５号文件要求,对企业应收账款除了有确凿证据证明能全部收回可以不计提坏账准备外,其余均应计提坏账准备,而且应当采用“账龄分析加余额百分比例法”来计提,但是当前某些上市公司在计提坏账准备时却没有按国家规定做,主要存在以下几个方面的问题;１．同一行业不同公司实行相差甚远的坏账计提比例,如“云南保山”的计提方式是１～２年期的应收账款按１０%,２～３年期的和３～４年期的按３０%,“福建水泥”的计提方式是１～２年期的应收账款按５%,２～３年期按６%,３～４年按１０%。２．某些上市公司几年都不计提坏账准备。如“青…     

简析物业管理酬金制

一、酬金制的概念酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。对《物业服务收费管理办法》所下的酬金制定义,作为物业管理从业人员,应全面地理解其内涵。1.采取酬金制形式时,物业管理企业收取的物业服务费属于代收代付性质,所收     

上海物业管理酬金制收费方式研究

物业管理酬金制，是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。在运作上，有以下六大流程：一是制定年度工作计划，二是编制年度费用预算，三是提交委托方审核，四是实施执行计划、预算，五是公布费用使用情况，六是年终决算、结算。     

坏账准备审计策略分析

一般情况下坏账准备计提的审计。首先，关于计提政策。《企业会计制度》规定企业可以选择的坏账准备计提政策有账龄分析法和余额百分比法。计提的方法和计提的比例均由企业自行确定，但应当在制定的有关会计政策和会计估计中明确，不得随意变更，如需变更，应当按照规定进行会计处理并在会计报表附注中予以说明。审计中我们要关注公司坏账准备计提政策选用的合理性以及计提比例确定的恰当性。     

四项减值准备实务操作的有关问题

减值准备是针对资产减值而提取的准备。计提资产减值准备实际上是为了“挤干”资产的“水分”。如巨额应收帐款、逾期不计提的坏帐准备或者只象征性地计提少量坏帐准备，由于存货遭受毁损、全部或部分陈 旧过时或光销售价格低于成本等原因，也不提跌价准备，造成公司虚盈实亏，在股份制会计制度中，四项减值准备指对应收帐款、短期投资、存货和长期投资计提的减值准备。本文拟就四项减值准备实务操作的 有关问题谈谈看法。     

审计税务手续费的几种方法

税务部门是否存在扩大计提范围和计提比例提取手续费、截留财致收入的问题．历来是财政审计重点难点。首先，税务部门提取的手续费是由县(市)以上的税务局统一握退，而作为提退原始救据的票证又在各基最税务所；其数，作为奖励举报人而提退的手续费．由于税务部门对举报人员有保密义务，     

上市公司长期资产减值准备计提行为分析

新资产减值准则中"(长期)资产减值一经计提,不能转回"的规定,是否会影响企业长期资产减值计提行为?文章以沪市制造业企业为研究样本,实证检验发现,企业长期资产减值并没有因为新规定而减少计提额,长期资产减值的计提与宏观经济状况呈正相关变化,但是长期资产减值计提比例总体不高。另外,企业长期资产减值计提中固定资产减值计提比重最大,其次是长期股权投资减值。     

坏账准备会计与所得税处理差异及调整

按会计制度规定企业可以按账龄法计提坏账准备，但按国税发[2003]45号及国税发[2000]84号〈税前扣除办法〉的规定，企业计提的坏账准备不得超过应收款项的0．5％，对超过部分不允许税前扣除，当企业实际发生坏账或核销坏账时作相反的纳税调整。笔者根据审核某工业企业计提坏账准备在所得税上的差异及纳税调整例解如下：     

学校固定资产也应计提折旧

折旧是固定资产因使用或自然力的作用发生损耗而转移到它所服务对象的那部分价值。 　　由于学校是国家投资，不计成本，不算效益，因此制度规定，学校固定资产不计提折旧。这样造成学校固定资产原值和净值人为合一，使其无法反映固定资产新旧程度，同时不计提折旧，不计成本，也会使学校重复购置等浪费现象严重。因此，随着投资体制不断改革和教育改革的不断深入，计提折旧对学校具有现实意义。 　　学校固定资产不计提折旧，是沿续计划经济时期的产物，随着改革开放，市场经济的深入发展，从经济体制需要应该建立服从于市场经济需要，对不…     

计提建筑物折旧预留残值的规定应废止

按照有关规定对建筑物计提折旧时．可按照其原值的一定比例预留残值，残值可以有变价收入。但目前拆除建筑物有时采用爆破的办法．其结果影响到建筑物价值的完整回收，为此．计提建筑物折旧预留残值的规定应该废止。其益处有以下几个方面。     

如何防范上市公司利用资产减值准备操纵利润

一、计提资产减值准备的缺陷 (一)资产减值准备自身的不足 1．会计制度本身的局限性。在计提标准、计提范围等方面没有明确的计算程序，因而留给企业很大的选择空间，这就可能导致公司根据自己的需要来利用此项政策达到自身的目的。     

双倍余额递减法速算方法新探

《企业所得税法实施条例》规定，企业可以视固定资产的具体情况，采用双倍余额递减法等加速折旧方法。按照《企业会计准则讲解》的规定，采用双倍余额递减法计提折旧时。必须每月登记“累计折旧”明细账，这就显得比较烦琐。本文拟介绍双倍余额递减法的速算方法——净值比例法和净值率法。应该说明的是，这两种方法相关速算公式都是建立在有关固定资产未计提减值准备的假设基础上的。     

“八项准备”的会计与税务处理差异分析

《企业会计制度》规定：计提坏账准备的方法由企业自行确定，企业在确定坏账准备的计提比例时，应当根据企业以往的经验、债务单位的实际财务状况和现金流量的情况以及其他相关信息合理地估计。方法有三种，即应收账款余额百分比法、账龄分析法和销货百分比法。     

资产减值准备差错的更正对企业所得税的影响分析

在企业计提的八项资产减值准备中，由于固定资产使用期限较长，并计提折旧，其减值准备的计提既影响当期所得税，也影响以后期引折旧的计提，从而影响企业所得税，因此，对固定资产减值准备的分析最具代表性。同时，由于我国的所得税核算有应付税款法和纳税影响会计法两种方去，因此，采用不同的方法，对企业昕得税的影响也不尽相同：本文以企业计提固定资产减值准备发生差错更正时的处理为例，来分析对企业所得税的影响。     

计提坏账准备后现金流量表的编制

（一）为了较真实地反映企业的债权性资产，现代会计制度遵照谨慎性原则，规定企业应该采用备抵法合理地计提坏账准备。那么在计提坏账准备后如何正确地编制现金流量表呢？下面以一个例子作为示范，来对这个问题进行深入的研究，以期使大家透彻了解现金流量表的调节原理。例：某企业为一般纳税人，年初应收账款余额为100万元，库存商品600万元（年初该存货未发生减值）。当年销售年初库存商品500万元，销售收入为1170万元（包含增值税税额），其中赊销234万元（包含增值税税额），本年共收回前期应收账款100万元。该企业一贯采用应收账款余额百分比法计提坏账准备，计提比例为3％，本年共发生坏账损失20万元，收回前期已核销坏账15万元。     

资产减值准备及其对利润的影响

文章从八项资产减值准备的计提方法、计提标准及其估计损失与实际损失的差额等方面,说明其对企业利润产生的影响。并通过对计提资产减值准备的比较分析,探讨了如何合理计提减值准备,促使企业既能正确运用国家给予的会计决策自主权,又能遵守会计制度的规定。客观、真实地反映企业利润水平,杜绝或尽可能减少人为操纵利润的事情发生。     

事业单位固定资产计提折旧问题探讨

分析了事业单位计提固定资产折旧的必要性及其范围,提出了几点固定资产计提折旧的基本思路,在修订<事业单位会计制度>方面,简要说明了其如何明确固定资产折旧核算方法.     

论固定资产折旧查账的方法与技巧

一、固定资产折旧查账的要点和方法 （一）审查企业固定资产折旧计提范围是否合规。1．审查企业固定资产分类状况。审查固定资产与低值易耗品的划分是否清楚，固定资产是否按规定进行正确分类，使用年限的运用是否得当。2．审查企业属于应计提折旧的固定资产是否都提了折旧，有无漏计漏提，或不遵守计提范围，擅自多提或少提折旧。3．审查尚未提足折旧提前报废的固定资产和已提足折旧的仍在使用的固定资产，是否按规定计提了折旧或不计提折旧。     

行政事业单位固定资产核算问题思考

一、行政事业单位的固定资产在核算方式中存在的问题 我国行政事业单位购置固定资产的资金一般来源于财政预算拨款或预算外资金，不通过计提折旧进行价值补偿，不为固定资产更新筹集资金。而且，行政事业单位是非盈利性的，不强调收益，一般不要求收支配比（事业单位的经营收支除外），这就决定了行政事业单位固定资产无需计提折旧。考虑到事业单位的特殊性，为了弥补不计提折旧可能造成的固定资产维修和更新能力不足问题，现行会计制度规定，事业单位要按事业收入和经营收入的一定比例提取修购基金，专门用于固定资产的修购。