党建引领 实现高质量发展

<正>2018年5月,经杭州市住房保障和房产管理局党委批准,杭州物协组建成立了中共杭州市物业管理行业协会党委,标志着杭州市物业管理行业党建引领工作机制的建立。2018年,杭州市物业管理协会(下简称"杭州物协")以党建引领物业管理行业发展,进一步发挥协会在政府和企业之间的桥梁纽带作用,努力促进杭州物业管理行业实现高质量发展。     

服务创造和谐

杭州兴耀物业管理有限公司成立于2003年，隶属杭州兴耀控股集团。注册资金1008万元，具有一级物业管理企业资质和环卫企业甲级资质。公司现为中国物业管理协会常务理事单位，杭州市物业管理协会常务理事单位。公司在从事传统物业服务的基础上，不断拓展新的物业管理服务范围，提出以“家政式”的服务标准做好城市道路环卫服务工作，积极参与环节市场竞争，实行多元化经营。     

杭州：召开“物业管理优秀项目”授牌表彰大会

在近日举行的杭州市物业管理优秀项目授牌表彰大会上，耀江广厦、兰桂花园、南都花园等97个“杭州市物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”的物业项目受到表彰。200多名物业管理行业代表参加了表彰会。目前，杭州市区共有物业服务企业400余家，从业人员达到6万余人，有22家物业服务企业升为国家一级资质企业。     

谈开元物业的发展之道

谢建军简历谢建军,男,汉族,1970年10月生,浙江萧山人,1990年入伍,1992年加入中国共产党,1994年参加工作,现为浙江开元物业服务有限公司总经理,中国物业管理协会常务理事,杭州市物业管理协会副秘书长,萧山区物业管理行业协会副会长,杭州市及萧山区政府采购和物业管理评标专家。浙江开元物业服务有限公司成立于2001年6月,隶属国内排名第二、全球百     

专注服务 开拓未来——浙江开元物业服务有限公司成功模式解析

<正>谢建军浙江开元物业服务有限公司总经理。中国物业管理协会常务理事、中物协行业发展研究中心研究员、全国物业经理上岗证、上海市物业管理师执业资格证、杭州市物业管理协会副会长、杭州市物业管理招投标专家库专家、萧山区物业管理行业协会副会长、萧山区政府采购评优专家、萧山区物业专家库资深成员。     

2019首届人工智能与智慧物业高峰论坛在杭州召开

<正>5月28日,由中国物业管理协会、杭州市住房保障和房产管理局联合指导,《中国物业管理》杂志社和杭州国际城市研究中心(浙江省城市治理中心)联合主办,杭州市物业管理协会和浙江开元物业管理股份有限公司承办的"2019首届人工智能与智慧物业高峰论坛"在"智慧之城"杭州成功召开。中国物业管理协会会长沈建忠,原     

李海荣:为行业商业模式创新提供学习标杆

<正>人物档案浙江绿城物业管理有限公司董事长兼总经理;中国物业管理协会副会长;浙江省房地产业协会物业管理专业委员会副主任;杭州市物业管理协会副会长。主要事迹2010年度,在李海荣推动下,浙江绿城物业管理有限公司探索     

业主委员会制度运行中存在的问题及对策

随着房地产业的发展，物管行业应运而生，物业管理相关的法律规范也逐步完善。但物业管理中仍存在不少矛盾，尤其是现阶段，业主委员会运作方式的争议颇多。本文拟对近年来杭州市住宅小区业主委员会制度运行中存在的问题进行分析，并提出相应对策。     

物管“菜单式”收费在杭推广备受争议

11月中旬,一份由杭州市价格协会与杭州市物业管理协会联合发布的文件——《杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准(试行)》引起了杭城各小区业主、各物管公司以及相关专管部门的一致重视。     

与时俱进 改革创新——《杭州市物业管理条例》(修订版)亮点解读

<正>新《条例》充分考虑了杭州市物业管理发展现状,积极回应民生关切,对现实中最为迫切需要解决的问题做了明确的规定,内容详尽,可操作性强,体现出了与时俱进、改革创新的时代特色,2013年12月9日,《杭州市物业管理条例》(以下简称"新《条例》")正式公布,于2014年5月1日起施行。新《条例》从启动修订到正式公布,历时近两年,几易其稿。新《条例》充分考虑了杭州市物业管理发展现状,积极回应民生关切,对现实中最为迫切需要解决的问题做了明确的规定,内容详尽,可操作性强,体现出了与时俱进、改革创新的时代特色,笔者总结了几大亮点与大家分享。     

科学管理 文明服务——杭州高盛物业管理有限公司小记

<正>李士和董事长、总经理现任中国物业管理协会常务理事及杭州市物业管理协会副会长。2007年元月浙江大学出版社出版发行的《物业管理学》为李士和总经理与浙江大学教授合著编写,中国物业管理协会会长、前建设部总经济师谢家瑾还专门给此书作序。近日,李士和总经理又受浙江大学出版社委托,组织编写《物业管理实用礼仪学》。公司撰写的论文《物业管理边界确定与风险管理》获得了2006年度物业管理协会优秀调研论文一等奖。     

物业管理企业收费难的现状、原因及对策

物业管理收费可以说是物业管理企业顺利开展物业管理工作的前提，同时也是其赖以生存与发展的关键，物业管理收费难是现如今很多物业管理企业在发展过程中遭遇的问题，本文就物业管理收费难的现状、原因以及对策展开了探索，希望借此来有效促进物业管理工作顺利开展。     

规范市场 帮扶服务 交流指导——杭州市贯彻落实《浙江省加快发展现代物业服务业若干意见》专题汇报

<正>明年市物协和市价格协会还将编写物业管理预算定额,以此来解决人工成本上涨的压力,同时也为物业管理的价格改革进行探讨。今年3月份,浙江省政府出台了《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》(以下简称《若干意见》(浙政办发[2012]19号),明确提出了现代物业服务业是现代服务业的重要组成部分。杭州市物业管理协会也以此为契机,迅速行动起来,于4月份召开了协会理事会对《若干意见》文件精神进行了专题学习,并根据文件精神,以"规范、帮扶、交流"为工作重点,积极开展各项工作,努力营造行业健     

前期物业管理服务的工作体会

在物业管理事物中，前期物业管理特别重要，要保证物业管理服务高标准，必须加强前期物业管理工作。现在很多小区的物业管理明显的先天不足，主要原因是物业公司进入太迟，进入后工作不知做什么。我98年接管某小区时，业主已开始入住了，可物业管理公司一切都没有准备好，我到位后发现了近     

引领发展,再踏新征程——记杭州市全国百强品牌物业服务企业

<正>随着住房制度的改革发展和居民对于居住环境质量要求的不断提高,杭州市物业管理行业也得到了迅猛发展:据相关统计数据显示,截止2014年底,目前杭州市实施物业管理的总面积已超1.9亿平方米,用于销售的物业项目100%实施了前期物业服务,实施专业化物业管理的项目规范服务考核覆盖率达到100%;物业服务企业数量不断增长,规模不断扩展,在杭实施物业服务的企业已达1400余家,其中在杭注册的物业服务企业达1200余家,物业企业从     

菏泽市物业管理工作情况的调查与对策

为准确了解菏泽市物业管理工作现状，促进全市物业管理行业更快更好的发展，最近通过到各县区房管局听取工作汇报、调查走访物业管理企业、实地察看物业管理项目，对各县区的物业管理工作现状进行了一次全面调查。     

珠江管理董事长罗小钢参加并主持首届物业管理博览会“匠心服务与诚信建设”分论坛

<正>11月30日下午,由成都市物业管理协会、杭州市物业管理协会协办,保利物业发展股份有限公司承办的"匠心服务与诚信建设"分论坛在广州白云国际会议中心佛山厅举行,珠江实业集团副总经理、珠江管理董事长罗小钢作为中国物业管理协会副会长、广东省物业管理行业协会执行会长,担任了此次分论坛的主持人。当天下午,广州白云国际会议中心佛山厅座无虚席,     

烟台积极破解物业管理难题

为加强和改善物业管理工作，近年来，烟台市制定出台了《关于加强社区物业管理工作的意见》（以下简称德见》），创新物业管理工作机制，将管理工作重心下移至社区，采取灵活多样的形式，为业主提供“菜单式瑚艮务，为破解物业管理工作之难积累了经验，特别是为解决老住宅区物业管理“推行难”的问题提供了新模式。     

“既希望社区能和谐，也理解企业要生存”——访珠海市香洲区物业办主任朱华胜

珠海在行政区划上分为香洲、金湾和斗门，而香洲区为主城区，香洲的物业管理在很大程度上代表了珠海的物业管理。因此珠海物业管理行业协会的周赛群秘书长帮我们约到了珠海市香洲区物业办主任朱华胜。他有着丰富的物业管理行业监管工作的经验，他为本刊记者介绍了香洲区物业管理政府监管工作的概况。     

省建设厅住宅与房地产业处等5单位获“全国房改和房地产业管理先进单位”荣誉称号

近年来，我省房改和房地产行政主管部门的广大千部职工深入学习邓小平理论和“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党的方针政策，在深化城镇住房制度改革、加强房地产市场宏观调控、规范房地产交易管理、整顿规范房地产市场秩序、加强城镇房屋拆迁规范化管理、加强住房公积金管理、推进住房保障制度建设，规范发展物业管理等方面做了大量工作，取得了可喜成绩。为了总结经验，鼓励先进，建设部于2006年1月9日发文授予我省建设厅住宅与房地产业处、杭州市建设委员会、杭州市房产管理局、宁波市建设委员会、湖州市住房公积金管理中心等5个单位为“全国房改和房地产业管理先进单位”，并给予通报表扬。