经济适用房廉租房税收政策及其组合运用

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)(以下简称"意见")精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住     

住建部副部长齐骥谈廉租房和经济适用房

保障房会沦为贫民窟吗?质量如何保障?保障房在准入和分配上如何确保公平?住房公积金在其中将扮演什么角色?经济适用住房和廉租房孰优孰劣?住房城乡建设部副部长齐骥7日接受中国政府网访谈,针对群众关心的问题一一作了回答.     

现行经济适用房、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）（以下简称“通知”）。这份“通知”主要包括廉租住房、     

如何开展经济适用房和廉租房物业管理工作

随着我市住房保障工作的不断深入，目前我市城区已建成德政园、新二村、甘露寺等多个廉租房小区（组团）。以及“德园”经济适用住房小区，加上科学、严谨、公正的住房保障管理体系，我市的住房保障工作已经走到了全国前列。特别是在经济适用住房和廉租住房的规划建设上，更是体现了高度的前瞻性，各个居住点做到了设计新颖、规划超前、配套完善。     

大力发展廉租房——茅于轼：摒弃经济适用房

茅于轼数次在公开场合“抨击”经济适用房,“力挺”廉租房建设。究竞是何原因使茅老对这两项同为保障性的住房政策如此“爱憎分明”？     

部分省份拟将廉租房和经济适用房“并轨”

日前,河北省建设厅有关负责人表示,河北省正在研究将经济适用房和廉租房进行"并轨"。原来规定是低于当地平均收入水平0.5倍的最低收入家庭享受廉租房,低于当地平均收入0.8倍的低收入家庭享受经济适用房,今后将统一调整为低于当地平均收入0.8倍的家庭既可以享受经济适用房又可以享受不知笔者是否孤陋寡闻,印象中我国房地产界的新名词是很多的,又有许多是中国的首创或者被拿来后完全变了模样。经济适用房和廉租房,     

经济适用房来了?

咱中国人比过去可阔多了。可是相对于商品房来说,大多数还都是穷人。平均一万两三千的年收入(这还是北京),想买二三十万一套的房,人们日渐鼓胀的钱包仍显羞涩。钱包羞涩您别觉着不好意思,非打肿脸充胖子。承认穷和认穷可不是一码事,承认穷,才穷则思变;认穷,就不求变了。打肿脸充胖子,其实还是认穷。     

广东：只对经济适用房和廉租房作政府定价

针对近期江苏盐城上百楼盘公开房价成本．同时在成本清单的基础上．对商品房的售价做了相关限制的报道．最近．广东省物价局明确表示．广东不会对商品房定价．只对廉租屋和经济适用房实行政府定价。     

经济适用房、廉租房工程审计中发现的问题及审计建议

日前,我们对我县经济适用房和廉租房工程及资金使用管理情况进行了审计,审计中发现： 1.经济适用房、廉租房、拆迁安置房收支核算没有设立正规的账目。财政在核算支付中心的基本建设科目中设立了一个廉租房收支分户,     

当前不宜大规模兴建经济适用房

我国经济适用房已经历了十几年的建设历程.1994年出台的<城镇经济适用住房建设管理办法>,以及1998年推出的有关住房制度改革的23号文,都明确提出要建立以经济适用住房为主导的住房供应体系.然而事实是,经济适用房占全国住宅供应总量比例年年下降,一路由1999年的17.6%下跌到2005年的5%,距成为供应主体的目标越来越远.2004年出台的<经济适用住房管理办法>中,已不再提及经济适用房占主流地位.……     

经济适用房政策绩效评析

利用帕累托最优和消费者(生产者)剩余理论对经济适用房建设的政策目标进行了经济学分析.依据我国31个城市的数据,通过测算价格、竣工量和空置率等指标,对城市经济适用房供给政策绩效进行了评价.研究结论可以为地方政府制定城市经济适用房政策提供依据.     

经济适用房市场的问题与解决对策

经济适用房是国家为了解决城市中低收入者住房困难 ,采取减免地租、税收等政策来降低建房成本 ,使中低收入者能够买得起的一种房屋。从 1 998年开始 ,经济适用房在全国范围内出现以来 ,各地的经济适用房市场发展态势良好 ,很多地方都出现了供销两旺的局面。但在经济适用房市场的发展过程中 ,也出现了很多问题 ,本文分析了这些问题并提出了解决措施。     

我国廉租房制度发展演变及对策研究

廉租房制度是我国住房保障体系中重要的一项制度安排,是解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径,对保障弱势群体的居住权利,实现社会公平,具有重要的现实意义.然而,随着时间的推进,廉租房制度在运行中也逐步暴露着一系列的问题.本文立足于现实,回顾我国廉租房制度的发展演变,梳理目前廉租房的发展模式及特征,深入分析问题产生原因.从扩大廉租对象覆盖面、拓宽资金渠道、建立专门管理机构、加强相关法律建设等方面就完善我国城镇廉租房制度提出几点建议.     

The housing bubble and a new approach to accounting for housing in a CPI

Over the course of the recent house price bubble in the United States, the price of homes rose rapidly from 1999 Q4 to 2005 Q4 (11.3% annually as measured by the Case-Shiller index, and 8.4% annually as measured by the Federal Housing Financing Agency) but slowly as measured by owner equivalent rents (3.4%), so measured core inflation remained relatively docile during this period, since only rents are used to measure inflation for housing services in the United States. Over the last several decades, the US Bureau of Labor Statistics (BLS) has experimented with both rental equivalence and user cost approaches for accounting for owner occupied housing (OOH) services in the CPI. We explain the basics of these approaches, and outline the BLS experiences with using them. This assessment leads us to conclude that the time has come to try a new approach: the opportunity cost approach. We argue this approach has advantages over both the conventional rental equivalence and user cost approaches, though it embeds components of the measures for both those approaches and builds solidly on the research of Verbrugge and others at the BLS. Also, we take up empirical issues that must be faced regardless of which of the approaches discussed is adopted. We explain how the repeat-sales and various hedonic regression methods can be placed in a common framework, thereby facilitating understanding of the properties of and the tradeoffs between the methods. We also consider measurement complications that arise because the land and structure components of properties depreciate at different rates.     

完善廉租住房法律制度及配套措施的探讨

我国廉租住房制度建设还处于起步阶段,法律制度不健全,也缺乏相应的配套措施,导致地方政府在实施廉租房制度时可操作性不强.文章主要针对现行廉租住房制度中存在的问题,探讨如何完善相关法律制度及配套措施,使廉租住房制度更规范化、细致化、程序化,合理化,确保其保障功能得以实现.     

完善住房保障体系--住房改革中不可忽视的问题

在城市住房制度改革过程中,随着旧的住房分配制度的瓦解和住房商品市场充分的发展,社会成员居住水平的差异不断拉大.对处于社会底层的城市低收入者和贫困阶层的住房权益如何实施社会保障,应当引起政府有关部门的高度关注.本文将从建立住房社会保障制度的基本意义出发,概略地探讨住房保障与住房制度改革之间的内在联系,同时对建立我国城镇住房社会保障制度提出具体构想.     

某廉租房工程地基下沉处理

独立柱基下沉的原因主要是地基的不均匀沉降,对此,可用压力化学灌浆的方法进行基础抬升处理.