住房公积金的审计监督

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。住房公积金制度实际上是一种住     

浅谈对住房货币化分配方案的认识

住房货币化分配方案即将在各地推开．充分认识住房货币化分配的意义，转变职工的住房分配观念是必要的。在制定住房货币化分配方案时，要充分考虑和解决实施过程中可能出现的问题，确保住房货币化方案推出后的可行性和可操作性。     

完善住房公积金制度的难点及对策

岁末年初，全国各地都在陆续出台住房货币化分配的方案，鼓励职工尽快进入住房消费市场，藉此来加速房改的步伐。从已出台的政策来看，实行住房货币化分配后，职工购房的资金来源主要有职工工资、住房补贴、住房公积金和个人住房贷款。其中，住房公积金是职工收入的构成部分之一，它实际上是对以往改革方案中住房补贴办法的有效替代，是实现改住房实物分配为货币分配的有效工具，有利于提高职工工资中住房消费的含量，有利于建立住房以按劳分配为主的货币工资分配方式。     

加大住房公积金制度实施力度的探讨

住房公积金制度是我国解决居民住房问题的一项新探索，是城镇住房由实物分配向货币化分配转变的主要内容。是由国家、单位和职工为改善居住条件而共同设立的专项储蓄基金。我国自1991年     

建立与完善居民住房融资机制的思考

我国各项房改政策，如建立住房公积金、逐步提高房租、稳步出售公有住房等已顺利实施并深入人心．广大城镇居民的房改意识日益增强，福利分房变为货币化住房分配的条件也已成熟。1998年初由国家房改办、建设部等有关部门召开的全国房改工作会议不失时机地确定了今后全国房改工作的指导方针：在继续和深化以前推出的各项房改政策的基础上，原则上要求各地从1998年7月1日起取消住房分配福利制，实行货币化分配。规定今后凡是单位售给职工个人的住房．价格不低于新房成本价。此举无疑将成为我国住房分配制度上的“分水岭”，表明我国的房改已步入全面实施的阶段。     

浅谈住房公积金管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平。     

浅谈住房公积金管理

住房公积金是住房分配货币化的主要形式,住房公积金制度是国家法规规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。它的建立直接关系到职工个人切身利益,关系到社会的稳定和房地产业的发展以及关系国计民生的重要问题。实行住房公积金制度对加快城镇住房制度改革、完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件等发挥了重要作用。因此,必须加强住房公积金管理,认真解决住房公积金管理中存在的问题,提升住房公积金管理水平。     

住房公积金制度改革应选择以市场化为主

始于上世纪90年代初的住房公积金制度,初衷是通过“国家支持一部分、单位补贴一部分、个人合理负担一部分的住房货币化分配和住房筹资机制”,帮助职工解决住房难题。不可否认,住房公积金制度在帮助职工解决住房难题方面,确实发挥了很大的作用。但是,对其存在的问题,也不应该忽视。     

关于分房货币化与住房补贴的会计核算

一、住房分配货币化与住房补贴 住房分配货币化,就是把原来单位以实物形式分配给职工的住房转变为以货币形式分配给职工,由职工自己买房或租房。货币化分房是通向住房商品化的桥梁,也是我国扩大内需、促进经济发展的有效途径之一。 将福利分房转为分房货币化,各地有两种主要作法:一是纳入工资,二是补贴。但都要由各地政府统一规定,不得自搞一套,因为这关系着是否会有国有资产的流失、是否保护了广大职工切身利益的问题。 货币分房的“源头”是资金,对我国城镇职工来说,购房资金来源主要有:工资、住房公积金、个人住房贷款以及财政和单位原有住房建设资金可转化的住房补贴。住房补贴资金的来源渠道,各城市大同小异,主要是地方财政和单位原有购建房资金的划转、公房出售回收款,以及新进的成本或预算等。目前我国“房补”发放基本上有六     

中国住房公积金制度的探讨

我国现行的住房公积金制度是政府凭借国家权威和信用,强制职工和所在单位分别按职工工资的一定比侧逐月向住房公积金管理机构缴存,资金专户专储,定向用于职工住房的基金制度。住房公积金制度在1998年停止福利分房、推行住房分配货币化制度的改革中得到延续和发展。传统的住房福利分配制度的主要弊端是在对职工实行低工资的同时,     

对非公有制企业建立住房公积金制度的研究与思考

住房公积金制度作为我国城镇住房制度改革的重要内容,是为中低收入职工购房提供资金支持的社会保障制度,也是顺利实现住房社会化、分配货币化的重要手段。我     

住房分配货币化及其实现

住房分配货币化是我国住房制度的一次重大变革。分析住房分配货币化的优越性,提出了实施住房分配货币化的原则要求,并特别构建了历史时期住房消费的旧账处理办法。     

中国现行房改政策与住宅消费市场

从四个方面分析了中国现行房改政策对推进住房消费市场化进程的作用：逐步实行住房分配货币化将进行以居民个人为主体的住房消费市场的构建;建立多层次的住房供应体系将从供给方面有效引导住房消费市场化化;开放已购公有住房交易市场是公有住房实现商品化的现实途径;经济适应住房是中国住房消费市场化进程的必然选择。     

工会工作和部委工作动态

深化国企住房制度改革建设部、财政部、国家经贸委、全国总工会联合发出《关于进一步深化国有企业住房制度改革加快解决职工住房问题的通知》 ,明确了几个有关问题 ,如积极稳妥地推进现有公有住房改革 ;停止住房实物分配 ,逐步实行住房分配货币化 ;多渠道加快住房建设 ,加快解决职工住房问题 ;积极推行物业管理 ,不断改善职工居住环境 ;加强领导 ,保证企业房改工作顺利实施。通知要求各地政府和石油、铁路系统 ,根据通知并结合实际 ,制定本地区、本系统深化国企房改加快解决职工住房问题的具体实施意见。集体企业和其他所有制企业 ,以及实…     

公积金的福利享受难 别让其沦为“定期存折”

住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分。为了保障让更多低收入人群有所居,应当进一步拓宽住房公积金的使用渠道,使市民租房也可以动用公积金。     

浅议房地产市场发展中政府的作用

1从98年以来我国的房地产市场的发展概况中国的房地产市场是在从计划经济向市场经济转型的过程中,尤其是从1998年我国住房货币化改革以来新近形成的。1998年,国家发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》正式宣布停止住房的实物分配,逐步实行住房分配货币化。这     

建议计提住房基金

为贯彻国家深化住房制度改革的决定,上海市财政局于１９９５年８月对本市住房制度改革的财务管理和会计处理重新作了规定［沪财会（１９９５）１１３号文］。但文件对购买职工住房方面,只解决了购建企业产权（使用权）的财务处理,对当前进一步深化房改后出现的新业务即住房分配制度货币化后,对购买个人产权职工住房,未作相应的处理规定。为配合当前住房分配制度货币化改革,并进一步体现内资、外资企业间的公平竞争,内资企业计提住房基金,允许税前列支,应当提到议事日程上来了。笔者认为可按职工工资总额的一定比例计提住房基金进入费用。这…     

一种实施住房分配货币化的思路与方法

贵阳市实施住房分配货币化的方法是,把住房存量资产转化为存量补贴,使住房分配体现按劳分配,以一种全新的思路,既提高经济承受能力,解袭住房上过去积留的诸多问题,又使住房分配货币化更加彻底,加快实现了住房商品化、社会化。     

住房公积金制度改革应选择以市场化为主

<正>始于上世纪90年代初的住房公积金制度,初衷是通过"国家支持一部分、单位补贴一部分、个人合理负担一部分的住房货币化分配和住房筹资机制",帮助职工解决住房难题。不可否认,住房公积金制度在帮助职工解决住房难题方面,确实发挥了很大的作用。但是,对其存在的问题,也不应该忽视。由于选择了行政化的路径,不仅导致了"用又用不上,取又取不出来"的尴尬,还变相成为垄断行业获取高福利的工具,扩大了社会贫富差距,公积金     

县级住房公积金网络管理系统的设计

一、需求分析县级住房公积金网络系统的建设是以房改办基金管理中心为主体 ,以公积金归集管理为重点 ,兼顾其他业务的发展 ,使该系统能够满足住房制度改革深化的要求 ,为实现住房由实物分配向货币化分配转化服务。根据该系统的操作对象隶属关系 ,系统的用户分基金管理中心（简称中心）、银行归集点（简称归集点）和其他三类。网络系统的主要功能包括 :职工或单位的开户、销户、封存、变更等处理 ;日常归集处理 ,如汇补缴、个人补缴、支取、转移、红冲等的核定输入与资金到帐确认的处理 ;归集点的集中业务 ,如基数调整、年度结息、对帐审核；…