住房公积金贷款合法性计算机审计

住房公积金个人贷款是住房公积金使用中最重要内容。目前,与商业购房贷款相比尽管在贷款额度、期限、保证方式等方面存在诸多限制,但由于在利率上有着较大的优势,个别单位和个人钻政策空子,违规骗取住房公积金贷款的现象时有发生。     

有形动产融资租赁业务税收政策及税负探析

有形动产融资租赁业务主要涉及增值税和所得税.本文通过案例分析了直接融资租赁、融资性售后回租租赁两种方式下,增值税和所得税的税收政策适用情况及出租、承租双方的税负情况,并提出纳税筹划的基本思路.     

新一轮增值税扩围对融资租赁出租人的影响——2012年上海市试点营业税改增值税的政策分析

2011年11月16日,财政部、国家税务总局下发文件,明确从2012年1月1日起,在上海市交通运输业和部分现代服务业开展营业税改征增值税的试点工作,标志着新一轮增值税扩围改革已正式启动。文章以一个基本的融资租赁案例说明了此次税改后,有资质的经营单位从事融资租赁业务其税负水平的变化情况。经分析,税改后,有形动产融资租赁业务被列入现代服务业的范畴,纳入了增值税管理环节,较好地解决了设备实际使用者通过融资租赁方式采购机械设备等固定资产,抵扣增值税进项税款的问题;同时有经营资质的融资租赁公司在开展此类业务时,流转环节以及整体的税负水平均有所下降,有利于融资租赁行业的发展。     

浅议商业购房贷款

商业性住房贷款目前主要有“中国建设银行个人住房贷款”和“工商银行个人住房待款”,简称个人住房贷款。本文主要就建设银行的贷款作一介绍。一、贷款的使用对象１.本人或配偶所在单位尚未建立住房公积金,但有购房贷款需求的个人。２.本人和配偶所在单位可使用的住房公积金贷款额度有限,不能满足购房所需时,须使用公积金贷款和建行相结合的组合贷款方式的个人。二、贷款的范围１.建行贷款主要适用于个人购买与建行签订有合作协议的开发商销售的商品房。２.个人购买所在单位出售的经上级主管部门、房改办批准,并报所在地区县房改办、房地局…     

刺激刚需入市·中山房标超限

●刺激刚需入市近日,部分二、三线城市纷纷上调住房公积金贷款额度。武汉公积金政策调整为,对用公积金贷款购买首套住房的贷款人最高可以申请到八成的贷款。南昌也对公积金贷款最高限额进行了调整。调整后,对在市区购房的,贷款最高限额由以前的40万元上调至50万元,对购买普通住     

宏观税负与经济增长的实证研究

本文用实证分析的方法研究宏观税负与经济增长的关系，经济增长与宏观税负水平成负相关关系，过重税负水平制约了经济发展，为了促进经济发展又不能把税收简单地一减了之。     

2022年房地产融资环境分析

要稳定房地产投资增长,解决好房地产企业的融资问题是关键。保持房地产投资的稳定增长,需要保证企业资金的持续投入,而其中融资资金占比又比较大,因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急。融资环境的改善可以通过阶段性放宽“三道红线”监管与贷款集中度管理要求;政策支持加快销售回款,提升房企融资能力;保障按揭贷款稳定增长,释放合理的购房需求;放宽开发贷与表外融资业务,稳妥有序增加并购贷;拓宽直融渠道,支持资质优良房企境内外发债融资;支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现。     

融资租赁业“税负跨期效应”的均衡化设计

实施"营改增"后,融资租赁业务按照差额计征增值税,购进资产进项税额一次扣除会产生"税负跨期效应",使纳税人面临租赁后期积累税负压力,将大大增加其纳税风险。按照量能负担和均衡税负原则,本文通过从抵扣期限、抵扣方法两个方面对现行抵扣规定重新进行设计,以期实现融资租赁期间税负平滑、均衡化,降低出租人纳税风险和经营风险。     

资产作公益性捐赠与直接报废的税负比较

将资产进行公益性捐赠或作资产损失处理是企业处置资产的两种方式。本文根据税法规定,通过举例对企业将资产进行公益性捐赠和报废作资产损失的税负进行了比较,得出了报废作资产损失处理的税负低于进行公益性捐赠税负的结论。     

融资租赁的纳税筹划

租赁可视为一种特殊的筹资方式。现代租赁种类很多，按照与租赁资产所有权有关的风险和报酬归属于出租人或承租人的程度为依据，将租赁划分为经营租赁和融资租赁两大类。融资租赁是指当经济主体需要某项生产设备时，租赁公司按照其要求购人所需生产设备并租赁给经济主体，承租人支付的租金中包括设备的价款、租赁费以及贷款利息，这种租赁方式期限一般比较大。融资租赁能通过平稳支付租金，达到减少公司利润、减轻税负的目的。     

浅析我国宏观税负与企业税负水平

近年来,我国的宏观税负水平不断地下降,企业的税收负担得到了一定程度的减轻,可是我国企业依然感到税负过重。通过研究,文章认为企业税负感重主要有以下两个原因:一是在我国制定的税收结构下,企业是最主要的纳税人,最终表现为企业税负过重;二是处于经济水平下行期间,企业能都承受的税负不多。鉴于此,企业应该采取合理的措施进一步降低企业整体的税负。     

资产作公益性捐赠与直接报废的税负比较

将资产进行公益性捐赠或作资产损失处理是企业处置资产的两种方式。本文根据税法规定，通过举例对企业将资产进行公益性捐赠和报废作资产损失的税负进行了比较，得出了报废作资产损失处理的税负低于进行公益性捐赠税负的结论。     

石油行业税负影响因素分析——基于沪、深两市公司财务数据

本文采用石油行业上市公司2006--2011年数据，对税负的影响因素进行了分析。结果表明：盈利水平和资产规模对流转税税负均有正向作用；资产规模、净资产收益率对所得税税负起正向作用，管理水平对所得税税负有负向作用；所得税税负、流转税税负、资产规模、盈利水平对总体税负有正向作用，资产负债率对总体税负有负向作用。     

资讯

<正>海口市为中小企业提供信用平台今年,海口市中小企业信用协会准备为中小企业提供1.5亿元融资担保,同时在贷款额度、贷款期限等方面将有重大突破,以最大限度地帮助中小企业实现融资。     

公众股权投资两种信托模式的税务处理及税负比较

通过信托计划将闲置资金投资于拟上市企业股权,是公众投资者偏好选择的投资方式之一。但由于信托领域税收政策的不明确,操作过程中的税政适用及税负轻重又成为困扰投资人决策的重要因素。本文将公众股权投资分为投资性集合资金信托及融资性财产权信托两种典型模式,又将投资性集合资金信托模式分为契约型、合伙型及公司型三种架构,分析了两种模式下各类型架构的税务处理及税负,为公众股权投资者提供参考。     

税收目标、政府控制与企业税负

与以往简单按照产权性质把企业划分为国企和民企不同,文章根据上市公司的实际控制人将企业划分为民企、市(县)级国企、省级国企和央企4种类型,研究政府税收目标的层层加码是否会传递到微观企业层面,即不同层级政府控制的国企税负是否存在层层加重的现象。实证结果表明:央企的税负最低,省级国企税负与央企税负没有显著差异,而市级国企税负显著高于央企;市级国企与税收压力显著正相关,说明市级国企承担了最多的税收压力。     

企业税负与会计信息质量关系研究

以2015—2021年沪深A股上市公司为样本，探讨企业税负对会计信息质量的作用方向、作用机制与差异化作用效果。研究发现：降低企业税负可以显著提高会计信息质量，这一结论经一系列稳健性检验后仍成立。机制分析结果表明，降低企业税负能够通过减少融资约束和代理成本两条中介路径来提高会计信息质量。异质性分析结果表明，在纳税贡献高、审计任期短以及分析师关注度高的公司中，降低企业税负对会计信息质量的提高作用更加明显。     

商场促销的税务筹划：基于现金流分析

本文根据现行税收政策解析了商场常用的几种促销方式的税负：通过税负比较，从现金流的角度进行税务筹划分析，以提高纳税人的税务筹划效果，实现企业价值最大化。     

宏观税负、就业与经济增长关系研究

本文建立税收与经济增长的理论模型,解释税收通过政府公共投资、家庭工资收入与就业影响经济增长背后的逻辑关系,并利用中国1978~2009年数据进行了实证检验。实证结果证实了理论推断,税负与经济增长存在倒U型关系,税负处于低水平时提高税率能够增加经济产出。税负通过政府投资影响劳动的边际产出进而影响收入,最后通过就业影响经济增长。税负与就业也存在稳定的倒U型关系,税负较低时提高税负就业增长,当税负高到超过临界值后,税负提高就业量就开始下降,经济增长放缓。     

基于不同合同定价方式的建筑业“营改增”税负测算

从建筑业"营改增"工程造价变化出发,结合建筑业下游实际情况,分析了建筑业"营改增"的三种合同定价方式及其建筑业"营改增"税负含义。以"营改增"进项变化分析为基础,结合建筑工程实例,对不同情况的进项税和税负进行了测算,结果表明,住建部测算方式的税负最大,成本增加由建筑业承担时税负一般,成本增加由下游环节承担时税负很小,增值税合同定价方式不存在税负。