房地产企业财务分析研究——以保利地产为例

本文主要以保利地产为例来进行财务分析。首先,本文先介绍保利地产的基本情况,包括资产情况和业务情况的介绍;其次从偿债能力、运营能力以及盈利能力三方面对保利地产进行财务分析,并选取同行业内的万科作为参照对象进行研究;最后为本文的总结及对经营者的建议。     

保利地产财务分析与评价

文章从财务报表出发,以上市公司保利地产为例,对其2009—2012年的报表进行偿债能力、营运能力、盈利能力等方面的纵向比较分析,同时与房地产行业老大万科地产进行横向比较分析,探讨保利地产财务报表中反映出的财务风险并提出建立风险预警系统、优化资本结构等若干应对策略和建议,期望对保利地产的财务风险防控有一定的指导意义。     

置业千亿广钢新城 必看保利“双星”——保利曼城、海德公馆领航人居新高度

保利系的产品处处体现着保利对广州住宅需求的深刻理解。葛洲坝保利曼城首推"全龄居"设计理念;保利葛洲坝海德公馆则从智能控制、人性化配置以及健康维护三大维度,打造划时代精英生活。保利地产作为龙头央企、世界500强企业,连续5年蝉联广州地区的销冠,可以说是从广州起步,并见证了广州房地产发展,最懂广州的开发商。深耕广州23年期间,打造了     

中国城市可持续发展推动力“金钻奖”——年度十大影响力领军人物

宋广菊:保利房地产(集团)股份有限公司董事长人物描述:军旅出身,钟情房地产三十余年,作为保利地产的领军人物,她铁血柔情,心有丘壑,她用军人的行事作风管理保利地产,使保利地产以军队般的速度迅速扩张,在她的带领下,保利在充满激烈竞争的地产圈里叱咤风云。张力:富力地产联席董事长、总裁,富力足球俱乐部董事长     

保利房地产(集团)股份有限公司偿债能力与盈利能力分析

本文以保利房地产(集团)股份有限公司财务数据为基础,通过对保利地产偿债能力与盈利能力的分析发现保利地产经营战略的优势与不足,并给出合理化的建议。     

保利地产：顶级豪宅品牌“天悦”盛大发布

（本刊讯）近日,保利地产尊享系列顶级品牌天悦首发式在保利天悦销售中心盛大举行。财经及房地产各主流媒体、业界人士悉数出席了首发式。活动当天,场内气氛热烈,现场贵宾就保利对豪宅市场的初探进行了多方位的讨论,也共同见证了保利地产20年来最顶级品牌保利天悦豪宅产品的诞生。     

两种保本、保利分析法互补运用的思考

针对当前学术界和企业实践中"重保本、保利点分析,轻保本、保利期分析"的不良倾向,通过研究论证"保本、保利点"分析与"保本、保利期"分析功能互补,以更好地发挥两者对控制企业商品保本、保利的作用.这既能完善财务管理学中商品的"保本、保利"分析,也能在促进企业控制商品保本、保利销售方面发挥实际作用.     

用心托起幸福家——保利物业专题报道之江苏篇

立足中国传统居住文化的理解和继承,基于对时代缺失和业主情感需求的洞察,2010年初,保利物业在广州启动"亲情和院"特色物业服务品牌建设,全国37个城市、100多个保利社区同步推行实施。也就是在这一年的春天,保利物业管理有限公司江苏分公司(下文简称保利江苏物业)成立了。作为中国率先在社区全面推行特色文化服务的物业服务企业的分公司,保利江苏物业     

保利地产造梦千灯湖

2005年3月,保利地产一举拍得佛山桂城千灯湖板块上的三幅核心地块,开始了在佛山的造梦之旅。在政府着力打造广佛经济圈的大背景下,与广州接壤的南海区位价值不言而喻。桂城作为南海区政府所在地,占据着广佛经济区"主轴——中轴线"中央黄金节点,被定位为"广佛 RBD"。目前保利地产在该区拥有保利水城、保利·千灯湖一号公馆、佛山·保利花园和保利皇冠假日酒店四个项目。其中保利水城业已封顶;保利·千灯湖一号公馆已于六月开盘,价格从开盘时的7000元/平方米攀升至如今的11000元/平方米;佛山·保利花园将于年底入市;保利皇冠假日酒店亦在建设中……这一系列动作,都昭示着保利地产在佛山中央黄金地段,正开展着一个个造梦的工程。     

保利贵州物业管理有限公司 “实服务”让美好生活遍地开花

<正>综述作为世界500强企业下属的分子公司,保利贵州物业享有保利系统内强大、专业的管理资源和管理经验,并以此作为保利贵州物业公司专业管理和内部管理的有力支撑,为全体业主提供高品质服务、强有力的保障。琴棋书画展才艺、棋牌室内比武艺、体育场上竞技能......这是居住在保利云山国际物业文化生活服务中心颐修学院的老人们每天的日常生活。这个单纯由物业服务中心组织,以业余爱好者、志愿者为主体的颐修学院,在既没老     

何智韬：豪宅应有百年的传世洗礼

＂天悦＂作为保利地产试水顶级豪宅市场的首个作品,一出世就引来多方的关注。＂这个项目是保利产品中做得最好的项目。＂专访时,保利地产品牌管理中心副总经理何智韬自信＂天悦＂能满足一个人对置业目标的终级追求,＂我们的产品不是最贵的,但却是最用心的。＂     

行业动态

<正>1沈建忠会长出席保利和熹健康生活馆开业仪式7月27日下午,保利和熹生活馆保利花园旗舰店开业盛典在海珠保利花园举行,中国物业管理协会会长沈建忠、保利地产董事长宋广菊、保利物业管理有限公司董事长胡在新等出席盛典并共同开启和熹健康生活馆保利花园旗舰店健康之门。沈建忠会长在致辞中充分肯定了保利养老战略的前瞻性和对社区养老事业的发展做出的努力。保利全国首家颇具规模的社区养老健康生活馆旗舰店正式开业,     

情满和院 相伴一生——保利物业管理有限公司

<正>保利物业秉承保利地产"和"文化理念,在管理和服务中始终坚持"和谐"文化,通过亲情和院的创建,以"相伴一生的幸福"作为品牌理念,形成具有深厚底蕴、鲜明保利特色的品牌文化,全力打造"中国最具人情味的物业服务品牌"。     

保利:灵活应市,业绩飘红

2012年的房地产销售已经华丽收官,保利地产公司以1017.39亿元,首次突破千亿大关。这也是继万科之后,又一家年销售突破千亿的地产公司,从此保利地产正式加入了房地产企业"千亿"俱乐部,见证了其名副其实的房产"大鳄"实力。实际上,在杭州业界,保利常常成为房地产从业者"戏谑"的话题——"旁边是保利的项目"成为一些楼盘"被接受"业内带着幸灾乐祸的"同情"。在杭州房地产市场普遍陷入"冰冻期",保利灵活应对市场、挖掘客户的"狼性营销",常常让周边竞争楼盘措手不及。作为央企的身份,保利的营销手段和     

信息直通车之企业动向

保利地产8月登陆A股继世茂房地产股香港顺利上市之后,国内房地产再次掀起上市之势。保利房地产股份有限公司(下称保利地产)已从7月6日开始向56家机构进行询价,预计8月3日前登陆A股。据相关人士透露,保利房地产(集团)股份有限公司首次公开发行不超过1.5亿股A股,占发行后总股本5.5亿股的27.27%,发行前,每股净资产为2.38元。本次发行募集资金将用于广州保利花园二期、广州保利香槟花园及重庆保利花园一期3个项目。招股意向书显示,保利地产在2002年成立于广州,到2005年底,保利地产实现了净资产3.1倍和总资产8.3倍的增长,企业税前利润实现122%…     

公司新闻

<正>保利物业新三板挂牌敲钟仪式在京举行10月30日,保利物业发展股份有限公司(以下简称:保利物业,证券代码:871893)新三板挂牌敲钟仪式在北京隆重举行。中国物业管理协会会长沈建忠、保利地产集团副总经理、保利物业董事长胡在新、保利地产集团董事会秘书黄海、保     

宋广菊的19年

宋广菊作为一名军人服役16年，做房地产开发19年。作为国内最大的房地产开发公司之一——保利地产董事长，她是钢筋混凝土中的一抹玫瑰色。从国防科工委一名宣传干事到广州某军区技术参谋；从保利地产最早的8人创始团队成员再到上市公司保利地产的董事长，她的身份在不断切换，     

保利成都物业:专注高品质是永远的课题

<正>作为2013年物业管理行业综合实力排名的一匹"黑马",保利物业管理有限公司(下文简称保利物业)在整体发展突飞猛进的同时,支撑其快速扩张的分公司的发展也进行着改变和提升。在保利物业管理有限公司成都分公司(下文简称保利成都物业)总经理刘旭奔看来,保利成都物业6年来的发展,可以用三个词来概括:高效、专业、和谐。目前,保利成都物业已经发展为物业管理项目28个,管理面积超过500万平方米,员工总数2000余人     

我国房地产行业上市公司的财务报表分析——以万科地产和保利地产为例

我国房地产行业在急剧发展后,迎来了首次低潮。作为关系民生的重要行业,房地产公司的财务报表分析尤为重要。文中通过对万科地产和保利地产两个房地产巨头2009~2011年的财务报表进行比率分析和比较分析,解读财务报表传递的信息,发现该行业目前发展的现状,为信息使用者提供决策有用性指导。     

“先保温,后保利”——保利物业之“保”字的N种解读

自1984年始,保利这两个字就被赋予了全新的含义。从最初的保卫胜利,到之后的"保其国,利其民;保其念,利其志",神秘的史说和真实的传奇由此开启然而,这些史说和传奇,更多的还是围绕整个保利集团。那么,作为其麾下的保利物业,对于"保利"这两个字又是如何诠释的?本文从一个"保"字入手,为大家展示一个多样化的保利物业。