地市追踪

正广东珠海保税区出让3宗地9月1日,广东省珠海市国土资源局公开挂牌出让3宗地块,全部都位于保税区,总面积达到69823.03平方米。其中,唯一一宗的物流、办公地块,位于保税区宝湾路南侧、宝成路东侧,起拍楼面地价为961元/平方米,面积为32924.49平方米。另外两宗均为商业性办公用地,面积分别为25744.93平万米和11153.61平方米,起拍楼面地价为1120元/平方米和935元/平方米。北京再供地155宗8月29日,北京市国土局公布了2014年第二批商品住宅、商宗,约126公顷;工矿仓储地块98宗,约449公顷,包括前两季度     

地市“炎凉”

正除去屈指可数的几宗热门地块,今年下半年以来全国土地市场整体上仍然偏冷8月20日,位于北京市西城区的华嘉胡同0110-633地块C2商业金融用地、0110-634地块R2二类居住用地,经过193轮历时40分钟的激烈举牌,最终以74.6亿元落槌成交,北京华融基础设施投资有限公司(以下简称华融基础)旗下全资子公司北京金嘉房地产开发有限公司将该地块收入囊中。     

地市追踪

正济南出让约32万平方米土地6月18日,山东省济南市国土资源局以挂牌方式出让编号为2014-G030至2014-G032的3宗国有建设用地使用权,总出让面积约32万平方米。本次出让的3宗土地,有两宗位于济南唐冶片区,两宗土地一商一居,另一宗位于北园大街与济齐路交叉口西侧,是一处加油加气站用地。此外,6月12日,济南市国土局挂牌出让5宗地,其中1宗为商业商务用地,4宗为居住用地。     

地市追踪

正南京今年房地产用地供应800公顷4月1日,南京市国土局公布2014年度南京房地产用地供应计划:全市土地供应计划总量在4200公顷左右(溧水、高淳两区合计为500公顷),其中房地产开发用地800公顷(商品住宅500公顷,商服300公顷)。新增建设用地控制在2300公顷左右,鼓励和引导利用存量建设用地1900公顷左右。主城及其他地区建设用地的供应量占20%。     

地市追踪

正万科、绿地取得北京昌平宅地1月13日,北京昌平区沙河镇七里渠南北村QLQ-007混合公建住宅用地、QLQ-009、QLQ-037混合公建住宅用也,由北京万科企业有限公司和北京祥业房地产有限公司联合体以约36.08亿元竞得;北京昌平区北七冢镇(未来科技城南区)CP07-0600-0047、0048、0060、0061地块F2混合公建住宅用地项目,由绿地控股集团有限公司和远洋地产有限公司联合体以23.5亿元夺得。     

地市追踪

正厦门43亿元出让两宗地10月29日,厦门马海沧马銮湾新城2幅商住用地出让,这是限购限贷松绑以来,厦门首次推出商住用地。其中一宗地被融侨集团股份有限公司以19.76亿元、溢价66%获得。另一宗地被海尔联合体以22.8亿元、溢价79.5%获得。南京挂牌6宗住宅地块10月28日,南京市国土资源局挂出6幅地块,其中5幅为二类住宅用地,1幅为商住混合用地,分别分布在江宁东山、栖霞区、浦口顶山。G54住宅地块位于栖霞区幕府东路以南金陵化工厂,起拍价7827元/平方米;雨花台赛虹桥街道王家村、集合新村G55地块起拍价11208元/平方米;江宁挂出的是一幅商住混合用地,浦口区出让的是3幅住宅用地。     

北京地市:从渐冷转向渐暖

正很多地块底价成交甚至个别地块一度流标的冷清局面似乎已经走远11月21日,在央行发布降息消息的当天下午,北京市朝阳东坝一宗配建自住型商品房地块和一宗纯限价房地块成功出让,从拿地情况来看,开发商表现积极。虽然北京目前仍然实行最严格的限购政策,但是市场已经悄然发生了变化:今年很多地块底价成交甚至个别地块一度流标的冷清局面似乎已经走远。面向刚需,以地惠民11月21日,湖南富兴力克8家房     

10月观测

2007第三届中国地产金融年会暨首届中国地产周中国地产金融年会被业内外一致公认为国内规模与档次最高的地产金融峰会。今年以来,中央政府出拳更重,房价变化更加迷离,二、三线城市机会更多,外资进入形势更紧,在这种情况下,地产与资本的对接,机遇何在?风险几何?以何创新?在此情况下,由新地产策划机构和思源经纪主办的2007年中国地产金融年会     

全国宅地计划供应大增

5月12日,国土资源部召开新闻发布会,公布了2011年全国住房用地供应计划。此外,新闻发布会还通报了《关于坚持和完善土地招标拍卖挂牌出让制度的意见》的有关情况,以及加强保障性住房用地管理的政策措施和相关要求。     

土地市场调控显效

理性拿地目前正成为土地市场的主流。作为楼市的晴雨表,平价地的流行,表明土地的调控效果已逐步显现。土地市场回归理性直到6月22日,北京市才迎来了6月的第一宗住宅用地出让。最终,房山区房山线长阳站8号地东侧商业     

土地金融,一个有关地产创新的话题

国土资源部首次举办的高层论坛,在十七届三中全会审议通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》刚刚提出"统筹城乡经济社会发展","逐步建立城乡统一的建设用地市场"等新的政策思路背景下,尤其令人瞩目。来自高层的相关制度设计者和研究者们探讨着如何把握土地制度改革创新的重点与方向时,来自基层政府部门的官员们则在讲述自己试验性的探索与实践——     

宗数、面积和金额均逐年增加北京市土地挂牌出让市场分析

2002年5月9日,国土资源部出台了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部第11号）,增加了“挂牌”这一新的土地出让方式,规定“商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地．必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让”,标志着我国土地出让市场进入了一个新阶段。     

邳州:科学用地 推动小城镇建设

加强管理,科学引导,规范操作江苏省邳州市面积2088平方公里,辖24个镇、1个办事处、1个省级开发区、1个新城区、490个行政村(居),人口178万。邳州是东陇海产业带最具活力的新兴工贸城市,也是大运河沿岸富有深厚文化底蕴的现代化生态城市。近年来,各地的小城镇建设进展迅速,城乡基础设施得到了改善,带动了项目建设,提升了农业产业化建设水平。在加快城镇化建设过程中,邳州市国土资源局注重加强管理,科