略论我国旅游地产的发展

旅游地产的概念已经不是传统意义上的旅游地产了,景区+地产、温泉+地产的开发套路已经过时,它正以一种新兴产业的身份在我国房地产行业迅速发展。未来的旅游地产将进入新的产业地产的时代,它将更加关注旅游产业、关注农业产业、关注文化产业,关注中国的城镇化发展与城乡统筹建设。随着国家对房地产行业的调控,旅游地产也开始面临一些新的问题,即资源更加稀缺、投资惯性增大、竞争更加激烈。本文通过对我国旅游地产发展的现状和存在问题的分析,对未来旅游地产项目的发展策略进行了研究,尝试性地提出一些建议,以促进为旅游地产的可持续发展。     

旅游地产发展分析

继住宅地产、商业地产之后,近几年来旅游地产风声水起,超过1/3的百强开发商投身其中,各路资金争相涌入,仅2012年投资总额就超过万亿元,这背后的原因是什么?旅游地产有无暗含的风险?旅游地产开发需要重点注意哪些?旅游地产作为旅游行业与地产行业交叉行业,是否具有不同于两个行业自身的特点?旅游地产行业是否具有投资价值?     

浅谈海南旅游地产的现状与发展

旅游地产依托周边丰富的旅游资源而建的、有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,包括休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、分时度假酒店、海景住宅、景区住宅等。海南省具有发展旅游地产得天独厚的优势,配合国家以及地方有利的发展政策,着力将海南省发展成为国际旅游岛。     

基于体验营销视角的旅游地产营销策略分析

随着地产产业的迅速发展,国家明确提出了将旅游业作为国家主要经济来源之一,并成为了国家战略支柱产业,目前中国已经是世界旅游消费大国之一。据相关数据调查,旅游业以每年24%以上的速度快速增长,旅游地产是旅游业和地产业的结合体,是牵动两种行业共同发展的重要产物,旅游业的高速发展,使得地产业也受到了很大影响,这将会发生一场由量变到质变的变化过程。但是随着旅游地产业的迅速发展,国家在科学开发规划、营销管理上没有做好充分准备,就此国家针对这一情况进行了分析,并提出了相关有效的解决策略。     

丽江旅游地产开发研究

本文分析了丽江旅游地产业和丽江旅游地产开发现状,指出了丽江旅游地产开发存在的问题,并针对存在的问题提出解决的措施。     

新经济政策下旅游地产发展战略研究

随着国家对住宅用地调控从紧、对旅游业战略性支柱产业的定位、鼓励居民消费以拉动内需及加大投资力度完善基础设施建设等一系列政策的出台,旅游地产作为旅游业与房地产业的联姻产物,近年来逐步成为投资热点。在国家宏观调控政策下,旅游地产的发展应抓住政策契机,在合理规划的引导下,着力转变开发理念,挖掘特色项目,建立多方联动机制,完善市场管理体制,共同提升区域价值,最终实现多方利益共赢。     

桂林国家旅游综合改革试验区发展策略——雁山旅游地产LPFs模式的探讨

在桂林获批建立国家旅游改革试验区的背景下,桂林旅游将进入一个黄金发展期。雁山作为桂林经济发展的后发地带,利用适逢旅游资源改革与高校迁入的机遇,通过系统的规划设计与制度安排来解决地区建设与经济发展中遇到的问题,将雁山资源以旅游资源的形式加以整合运筹,成为桂林旅游改革实验区的重要组成部分。本文运用契约型上市房地产基金LPFs（Listed Property Funds）模式,在桂林综合旅游实验区建设的背景之下,提出将旅游资源打包成旅游地产形式,并委托专业的信托公司以资产证券化形式进行运作。     

基于全价值链的我国旅游地产投资策略研究

作为房地产业与旅游业产业融合的产物,近年来旅游地产在我国迅速发展,并引起了各大投资主体的广泛关注。面对激烈的市场竞争和复杂的投资环境,传统的投资策略已无法保证最大化的价值增值。全价值链是一种新的价值链观点,这一新的理念带给人们一个全新的思考问题的方式。为此,基于全价值链的旅游地产投资策略研究,将为我国旅游地产的投资活动提供全新思维下的理论指导。     

旅游地产的主要产品分析

旅游地产开发应根据当地的资源禀赋避免同质化.从旅游地产的主要产品进行分析各自的优势,为旅游地产开发者根据开发的特点与目的提供建议.     

南昌市梅岭景区旅游公司融资问题及策略探析

随着我国经济的发展,旅游业的发展也显现良好势头,大批的旅游公司纷纷加入旅游房地产投融资的浪潮,然而,因为旅游业本身投资周期长、回报慢,加上风险较大,所以很多公司在投融资方面都存在问题。为此,通过对南昌市梅岭地区旅游公司融资现状进行分析,指出目前南昌市政公用旅游公司在开发梅岭过程中存在的融资问题并分析其产生原因,最后尝试性地提出几点融资策略,希望能为南昌市政旅游公司提供建议或帮助。     

山西省旅游地产发展研究

目前,房地产业在山西各地市有了飞速的发展,以历史文化为主题的旅游业也得到了快速升温,这为山西省发展旅游房地产提供了广阔的发展空间。旅游地产作为一种新兴产业模式,在山西这种文化大省前景非常广阔。但由于旅游地产在山西的发展尚处于起步阶段,在其发展的过程中出现了一些问题,若及时采取相应的措施,加强管理,对山西旅游房地产规范、稳定、快速的发展十分重要。     

旅游地产现非理性繁荣

从海南岛到西双版纳,如今神州大地随处可见开发商以旅游地产之名跑马圈地的影子,而至今未有企业探索出一条凭借旅游业务收入实现盈利的经营模式。     

低碳旅游背景下的文化旅游发展策略

低碳旅游作为一种新型可持续旅游发展方式是我国旅游业发展的战略选择,代表着我国旅游业可持续发展的必然方向,而低碳旅游背景下发展文化旅游产业就是挖掘民族文化、完善旅游产业、促进旅游结构发展的同时真正做到低能耗、低污染、低排放。本文在充分分析文化旅游与低碳旅游之间的关系的基础上提出了低碳旅游背景下文化旅游发展策略。     

旅游地产研究综述

通过cnki数据库对旅游地产方面的研究进行了归纳整理,发现在这个方面的研究主要集中在旅游地产的概念、旅游地产的类型、旅游地产开发模式、旅游地产投资、旅游地产营销等五个方面。     

新形势下发展养老地产的几点思考

本文提出了我国养老地产的现状及前景,在借鉴国外经验基础上分析养老地产存在的问题,提出了探索可持续发展的养老地产运营模式的对策建议.     

旅游景区地产运营模式及发展建议

旅游景区地产充分融合了旅游业和房地产两大行业,是发展社会经济和活跃城市经营的重要举措。新时期,人们生活水平在不断提升,众多人群都选择旅游景区地产产品来开展休闲假期活动。被誉为朝阳产业的旅游景区地产,其发展能有效促进旅游业从规模转变为系统经济,以实现房地产业与旅游业之间的全面融合。文章将简要介绍旅游景区地产的几种运营模式,并就其存在问题提出几点发展建议。     

旅游地产将成下一个投资热点

未来两年上海旅游地产开发的亮点将是青浦朱家角、闵行七宝、南汇临港新城、新场、奉贤海湾碧海金沙以及川沙的迪斯尼乐园预留地周边的项目等。     

浅探我国智慧旅游当前发展状况与策略

作为我国旅游业发展的一种新的模式,智慧旅游开辟了国内旅游发展的新天地。科学技术的进步极大改变了人们的生活,在人们物质生活逐渐得到满足后,人们对精神生活的追求愈加丰富,而智慧旅游正是在这种形势下应运而生的一种新的旅游模式。本文对智慧旅游进行了简单的概述,总结了其发展中存在的问题,对出现问题的原因进行了分析,并提出了我国智慧旅游发展的具体策略,希望对智慧旅游未来的发展有一定的参考价值。     

当前形势下商业地产的营销策略

积极寻找定向客户；阶段性降低销售价格和租金水平；将销售阶段性的转入出租经营；划小单套面积，降低购买者和租赁者的投入成本；作重点转向练好企业内功。这六点都是目前商业地产开发商可以选择的较好的营销方式。