技术资产评估方法概览

在技术资产评估中,应根据评估目的、评估条件、评估对象和价值类型等因素选择评估方法.技术资产评估方法包括成本法、市场法和收益法,其中收益法是技术资产评估中较常采用的方法.     

基于价值实现规律的专利资产评估动态收益法改进

运用资产评估手段,合理确定专利资产价值对于专利资产的创造、运用、保护和管理具有重要意义。然而,专利资产评估方法的理论研究相对滞后,无法有效指导评估实践。文章以专利资产在生命周期中价值实现的内在规律为基础,针对目前评估实务操作中存在的问题,提出了基于专利资产价值实现规律的收益法改进思路,并首次提出了动态收益分成率和动态折现率的理念,重点分析了收益法改进的两个关键参数动态收益分成率和折现率的计算思路和方法。     

企业资产评估方法刍议

在我国深化企业体制改革的今天,企业各种形式的资产重组都需要进行资产评估。资产评估的方法主要有资产重置成本净价法、资产收益现值法、资产现行市价法、资产清算价格法4种。各种评估方法都存在这样那样的缺陷,就各种资产评估方法存在的缺陷和评估中值得注意的问题进行了探讨。     

技术资产评估中收益分成法的运用误区

实务中运用收益分成法评估技术资产价值时,在技术资产折现率和收益分成率的选取上存在误区,影响了估价的准确性。本文对存在的误区进行了分析,并且指出了真正意义上的技术资产折现率和收益分成率。     

技术资产评估中收益分成法的运用误区

实务中运用收益分成法评估技术资产价值时,在技术资产折现率和收益分成率的选取上存在误区,影响了估价的准确性.本文对存在的误区进行了分析,并且指出了真正意义上的技术资产折现率和收益分成率.     

Excel财务函数在资产评估收益法中的应用

收益法评估是指通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值,借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。该方法确定的资产价值,是指为获得该项资产以取得预期收益的权利所支付的货币总额。资产的评估价值与资产的效用或有用程度密切相关。资产的价值取决于效用,即资产为其拥有者带来的收益。资产的效用越大,获利能力越强,它的价值也就越大,即收益法的理论基础——     

收益法在企业价值评估中的应用分析--基于企业生命周期理论

近年来,随着企业并购行为的日益频繁,并购双方对并购对象公允价值的关注程度不断提高,资产评估在企业并购中保护各类产权主体合法权益的作用越发引起重视。收益法、市场法与成本法（资产基础法）是评估企业价值的3种主要方法,在当前我国资本市场不够发达、企业产权交易市场尚不完善、信息披露不充分的情况下,收益法成为与成本法并重的企业价值评估主要方法。由于收益法在技术操作上的复杂性,使得收益法在实际应用中存在一些问题。本文在对实践经验加以总结的基础上,结合企业生命周期理论,对收益法的应用提出一些建议。     

技术资产折现率确定方法分析

由于折现率是影响收益法评估结果的重要参数,所以在当前,应当重新审视技术资产折现率确定方法的选择和运用,以求进一步提高技术资产评估的质量.由于折现率的本质是投资回报率,因此,技术资产评估中所需要的适用折现率要运用现代财务理论中关于投资回报的一些定性结论来确定.     

试论收益法在评估实践中的应用

成本法、市场法和收益法是国际通行的资产评估的三大方法。随着我国资产交易的日趋活跃，无形资产评估、企业价值评估的需求增长，过去应用成本法来评估这些资产的做法已经越来越不适应社会发展的需求，取而代之的是应用收益法来评估无形资产、企业价值。与之相应，社会各界日益关注收益法在评估过程中的应用。     

关于资产评估收益法中折现率测算问题的探讨

在资产评估方法的理论体系中,收益法无疑是最科学的方法,多年以来,许多经济学家对收益法作了大量的研究,对于资产的价值决定于未来预期收益的折现值都达成了共识,可以简单理解为下面的表达式:资产的评估价值=预期现金流量/折现率.     

收益现值法在企业价值评估中的应用探析

收益现值法是把被评估资产的预期收益通过恰当的折现率进行折现,从而转换为被评估资产价值的一种资产评估方法.本文就收益现值法的影响因素、可供选择的估价模型及其适用范围作尝试性的探讨.     

盈余管理与审计意见关系的实证研究

资产评估是运用评估方法对资产在一定时点的潜在价值进行客观估算的过程，是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动，是一种将资产市场化的行为。资产评估方法是评定估算资产价值的技术工具和手段。资产评估疗法可以归纳为三种，即国际上公认的三大评估方法：市场法、收益法和成本法。     

资产综合评估结果的验证

本文针对运用收益现值法确定的资产综合评估结果在实际应用中存在的问题，探讨采用层次分析技术对其加以验证，以减少资产综合评估结果不确定性的方法。     

品牌资产评估方法之探析

随着技术飞速发展以及全球经济一体化进程的加快,作为无形资产重要内容的品牌资产在企业中扮演着非常重要的角色,因此其评估方法也愈来愈得到人们的重视。本文在阐述了品牌价值的实质与来源、品牌资产评估的意义后,重点对之前及现阶段品牌价值评估方法进行研究,包括传统的成本法、市场法、收益法以及现代国际上流行的英特品法和国内最成功的北京名牌资产评估方法等。     

收益现值法中预期收益的预测

收益现值法是评估持续经营条件下企业整体价值的常用方法之一,根据《国有资产评估管理办法实施细则》第38条规定,收益现值法是指将评估对象剩余寿命期间每年的预期收益,用适当的折现率折现,累加得出评估基准日的现值以此计算资产价值的方法。在评估过程中,如何确定被评估资产合理的预期收益是收益现值法应用的关键问题,然而在实际工作中,对于预期收益的预测,评估人员大多凭经验估计较多而进行科学准确分析的较少,从而严重地影响了评估结果的客观性和准确性。下面就从统计分析的角度提出一些相对准确地预测预期收益的方法:     

不同资产评估方法评估结果的趋同性分析

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种专业活动.资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段.资产评估方法按分析原理可以归纳为三种基本类型,即国际公认的三大评估方法:市场法、收益法和成本法.市场法通过对与被评估资产相似或可替代资产已交易价格的分析,采用必要的比较程序,估算被评估资产的价值;收益法通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来净收益折现以估算被评估资产的价值;成本法则首先估算被评估资产的重置成本,然后估算被评估资产已存在的各种损耗或贬值,并将其从重置成本中予以扣除而得被评估资产的价值.     

探求福州市收益型房地产的还原利率（上）

房地产收益还原法,简称收益法。是目前国际上流行的最重要的资产评估三大方法之一,该法是利用资金具有时间价值原理,将资产未来收益折现求资产现在市值的一种评估方法。收益还原法以其充分的理论依据在国外被广泛应用于收益型房地产的评估,并被许多专家推崇为房地产估价中的“王后”。     

企业价值评估中的收益法研究

随着我国社会主义市场经济的发展、资本市场的活跃,股东权益价值评估越来越受到大家的关注,收益法作为资产评估的基本方法之一,其结果反映的是资产创造的未来收益现值。本文结合目前企业价值评估在国内外的发展现状,对目前企业价值评估中三种常用的方法进行了比较,提出了应不断推广收益法在企业价值评估中的应用。从而从方法角度提高企业价值评估结果的公允性,加快收益法在我国的应用。     

企业价值评估方法研究

我国2005年4月1日起实施的《企业价值评估指导意见(试行)》只把成本法、市场法和收益法纳入企业价值评估统一的方法体系中,但是随着金融市场的逐步完善,实物期权法也发展成为一种新的企业价值评估方法。因此目前企业价值评估方法可以归纳为四种方法,即基于资产的评估方法(成本法)、收益现值评估方法(收益法)、相对比较评估方法(市场法)和实物期权评估方法。通过比较分析发现四种方法的理论和实际应用不同而且都存在不少缺陷。鉴于此,本文拟对目前学术界开始关注的剩余收益价值评估法进行初步探讨。     

企业购并若干财务问题的探讨

<正> 一、企业购并价格如何确定购并价格的确定在很大程度上要依赖于以评估确认的净资产为依据核定产权转让底价.在进行资产评估时,评估人应当把企业作为一种商品,一种有别于一般商品的特殊商品.在市场经济条件下,企业购并运作时,对这一特殊商品价格的确定,就显得尤为重要.目前常用的企业价格确定的方法有:收益现值法、现行市价法、股票市值法等,现主要就收益现值法的运用提出一些看法.收益现值法是指通过测算被评估资产的未来预期收益并折算成现值,确定被评估资产价格的一种资产评估方法.这里的未来预期收益,应当以未来预