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抵押与质押是《担保法》规定的物的担保两种重要方式。抵押是指债务人或第三人不转移对特定财产的占有,将该财产作为债权的担保,如果债务人不履行债务,债权人有权将该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。质押是指债务人或第三人将其特定的财产移交债权人占有,将该财产作为债权的担保,如果债务人不履行债务,债权人有权从该财产中优先受偿。二者有相同之处也有不同之处。 相似文献
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《中华人民共和国担保法》(以下简称《担保法》)自1995年10月1日施行后,对进一步保障债权债务人的权益提供了有力的法律依据,但银行、企业在执行中也反映出下面几个问题。一、抵押物登记政出多门,银行、企业无所适从。《担保法》第四十二条对债务人以不同财产抵押应到相关部门办理登记,作了较详细的规定。但是,由于该条款第二款项规定"以城市房地产或者乡(镇)、村办企业的厂房等建筑物作抵押的,为县级 相似文献
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律师同志:我的一位朋友向我借2万元用于建房,我要求其提供担保,他说用其家庭财产保险单给我质押。我知道实物可以担保,但不知保险单是否可以担保?董某董某同志:《中华人民共和国民法通则》第89条第2项规定“:债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的 相似文献
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让林农的青山变“金山” 总被引：1，自引：0，他引：1
马九杰 《中国农村信用合作》2008,(9)
名词解释:林权抵押贷款就是林农按照《担保法》和国家林业局颁布的《森林资源资产抵押登记办法(试行)》规定的抵押方式,以林农或担保人的森林资源财产作为抵押物或债权担保发放的贷款。 相似文献
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《担保法》实施以来,农发行因其农法》及司法解释没有明确规定,但是第也认为,把粮食作为抵押物设定抵押不业政策性银行的特殊地位,在担保方面三十四条第六款规定了“依法可以抵押是一种理想的担保方式。主要理由是:引发出许多新的问题,粮食能否作为担的其他财产”。那么,粮食是否包括在第一,以粮食作为抵押物,从对抗善意保物便是其中一点。重新认识粮食担保“依法可以抵押的其他财产”之中呢?依第三人的层面考虑,虽然可以要求到有问题、推行粮食仓单权利质押和粮食动照法理分析,只要是法律没有明文禁止关部门办理登记或者办理公证,但实践产… 相似文献
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结合农发行实际,在办理抵押业务过程应注意把握以下几个方面,以尽可能合规、合法,消除隐患,防化风险,确保国家收购资金的安全。(一)要从思想上高度重视抵押登记环节《担保法》出台以后,明确规定了我国实行的是强制抵押登记与自愿抵押登记相结合的制度。对于强制抵押登记部门,《担保法》第四十二条已有规定:而自愿抵押登记。是指第四十二条所列财产以外的其他财产,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 相似文献
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齐斌 《中国农村信用合作》2011,(20):56-57
定期存单质押贷款是指借款人以未到期．的个人本外币定期储蓄存单设置质押,从银行取得一定金额贷款,并按期归还贷款本息的一种存贷结合业务。定期存单质押贷款属于质押担保类贷款,《中华人民共和国物权法》（以下简称《物权法》）和（《中华人民共和国担保法》（以下简称《担保法》）均明确规定：债务人或第三人有权处分的存款单可以出质,适用权利质押的相关法律规定。 相似文献
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马振亚 《中国农村信用合作》2001,(8)
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》已于２０００年１２月１３日正式施行。该《解释》的施行，进一步增强了《担保法》的可操作性，其中对担保期间的有关规定尤其值得银行业的高度重视，以有效防止担保人逃避担保责任，使银行债权落空。一、当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间对担保物权的存续无效。实践当中，有些行政部门滥用行政权利强行要求当事人登记担保期间，如房屋管理部门在房产抵押贷款中办理房屋他项权证书时，把他项权即抵押权的存续期间规定与贷款期限相同，这样的规定使他项权存在毫无意… 相似文献
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斯天军 《中国农村信用合作》2007,(6):51-52
2007年3月16日,全国人大第十届第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》。《物权法》对物权担保规则作出了较大的改动,并明确规定“担保法与本法的规定不一致的,适用本法”。这种规则的新变动,将对银行的信贷业务产生极大的影响。本文就此对《物权法》与《担保法》在物权担保方面的规 相似文献
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按照我国现行的《担保法》规定，担保的方式有保证、抵押、质押、留置和定金五种形式。保证担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担民事法律责任的行为，这种民事责任行为是保证人与债权人以书面形式订立保证合同确立的。保证人的保证责 相似文献
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为了适应粮棉流通体制市场化改革,有效防范和化解信贷风险,尽快建立和完善具有农发行特点的信贷资产保全体系,总行决定对我行开户的粮棉企业有效资产实施抵押担保。而“抵押”作为《担保法》规定的一项重要的担保方式,已越来越多运用到发放非保护价粮棉油收购贷款方面。从理论和实践上看,抵押贷款确实是一种风险较小而安全系数较大的贷款方式,应认真按照《担保法》及有关规定办理,并谨防“五个”法律误区: 一是对抵押物未依法办理登记或 相似文献
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<正>所谓质押,是指为担保债务的履行,债务人或者第三人将其财产出质给债权人占有,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。质押区别于抵押的最大法律特征是设定质押时出质人须向质权人交付质物,而设定抵押时抵押人可以继续占有、使用抵押物。对动产质押和部分权力质押来说,交付质物是质权的生效要件。从近几年农发行贷款担保法律审查、风险排查和 相似文献
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抵押是指抵押人不转移对其财产的占有,而以该财产为自己或他人的债务提供担保,在债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的一种债权担保方式。在审计实践中,常常发现以工业用地抵押的部分贷款业务,存在明显的抵押物变现风险隐患,有些已经形成了事实风险。本文试从银行风险管理角度,分析以工业用地提供抵押担保的变现风险,进而提出防范和化解风险的措施。 相似文献
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在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，为维护社会主义经济秩序和保护当事人的合法权益，确保债务履行，当事人可以依法在债务人或第三人所有或经营管理的特定财产上设定担保，形成担保物权。我国《担保法》规定了保证、抵押、质押、留置、定金等担保形式，其中抵押、质押、留置属于物上担保，形成担保物权。设定担保的宗旨是保障债权的实现，即在债务人到期不履行债务时，以行使担保物权来实现债权。因此，了解担保物权的生效条件，依法有效地设定担保物权显得尤为重要。以下通过几则案例，简单说明如何设定担保物权方为有效且受… 相似文献
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抵押物权属不明风险。《担保法》规定,借抵押合同不登记风险。按规定,当抵押标未及时申报债权的,改制结束后,新成立的公款人可以用自己所有或第三人所有的财产作的物为无地上定着物的土地使用权、城市房司对债权人债务不承担民事责任。因此,对改抵押。一些借款人根据这一规定用自己没有地产(乡、镇、村企业厂房)等建筑物、林木、航制企业抵押债权如不及时申报就会面临损所有权或处分权的财产来为自己办理贷款抵空器、船舶、车辆、企业的设备和其他动产的,失。押,银行若审查不严,仅同借款人办理了抵押抵押物要依法进行登记,登记后抵押合同才… 相似文献
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农业小企业在转移农村富裕劳动力、促进农民增收农业增效、推动小城镇建设、加快现代农业建设等方面具有举足轻重的作用,是社会主义新农村建设的生力军。但农业小企业受诸多制约,抵押担保难、融资难已成为其又好又快发展的主要瓶颈。一、农业小企业抵押担保的难点(一)法律法规环境的限制。我国《担保法》第三十七条规定:"耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地土地使用 相似文献