住宅功能浅析

住宅功能由户内活动方式所决定。户内活动方式基本上由个人活动、公共活动、家务活动和辅助活动等四部分组成，它们之间既有一定的独立性，又相互关联。人们在日常生活中以居住为主题将住宅中派生出各种功能相对独立的区域归类为进厅、客厅、家庭室、卧室、工作室、健身房、餐厅、厨房、卫生间及其他功能等，并在使用过程中再进一步地详细划分。     

北京市计算住宅使用面积的规定

一、住宅使用面积的概念是指每套住宅户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。所谓净面积是指上述各使用空间内墙皮的投影所包围的面积，内墙皮应是占墙面高度１／２...     

法国:轻装修重装饰

在欧洲,特别是法国,搬迁新居时装修得非常简单。我有一位法国朋友,几年来春风得意,赚了不少钱,年前在巴黎的高档区域16区买了一栋500余平方米三层小楼当做住宅。他迁入新居后,我应邀去他家做客。新居里真正按我们中国人概念装修过的,只有卫生间和厨房。主要卧室都有一间配套的卫生间。每间卫生间的墙、地、卫生洁具的色彩各有特色,色调搭配柔和。厨房的装修比较简单,橱柜、灶具、水池、冰箱等安排合理。女主人一般请客时才下厨房,平时由一位斯里兰卡裔的工人打理。新居的一层,由门厅、楼梯间、大、小客厅、饭厅、厨房、小卫生间组成。法国人…     

如何挑选户型好的房子

房型是住宅的基本要素之一,必须具备良好的采光、通风,对人体健康和环境卫生起着重要的作用,因此它是住宅设计是否合理、是否成功的一个重要标志。 每套住宅,卧室和使用面积在10平方米以上的起居室均应直接采光,且至少应有一间卧室或起居室具有良好的朝向,能直接获得日照,一般为南向,南偏东或南偏西不可大于45度。住宅应有良好的自然通风,应有在相对外墙上开窗所形成的穿堂风或相邻外墙上开窗所形成的转角通风,对单朝向的套型必须有通风措施。厨房应有直接对外的采光、通风窗,卫生间应设有直接采光、通风窗,对无通风窗的卫生间规定应设置出屋顶管道,并合理安排进风和排风管道。于 红     

健康住宅应符合哪些条件

健康住宅最起码应满足以下条件． 1、房间配置合理，面积与容积足够健康标准的家庭房间配置应有卧室、起居室（客厅）、厨房、厕所、卫生间（洗浴室）所组成。合格的人均居住面积应达到9m^2以上，并确保私人空间，住房净高至少在2．6m以上，最好能达到“民用建筑设计定额”的规定：室内净高不得低于2．8m。人均居住容积应不小于20-25m^3，大卧室面积不小于12m^2，中卧室不小于9m^2，小卧室不小于6m^2。     

住宅卫生间同层排水与异层排水之比较

本文对住宅卫生间同层排水方式与传统的异层排水方式进行了比较,详细的阐述了它们各自的优缺点,进而阐明同层排水方式是住宅卫生间排水设计的发展趋势。     

现代美国居住建筑掠影（三）──卧室·厨房·卫生间·车房·地下室

现代美国居住建筑掠影（三）──卧室·厨房·卫生间·车房·地下室思木住宅里休息时必备的房间是卧室，一般来看，设计时将卧室设在与客厅贴近的位置，出入方便的地方。卧室有主有次，主卧室面积大（可达到２０平方米），次卧室面积较小（多为９平方米）。在接近于主卧室...     

跨世纪住宅的设计标准

编者按：时代的车轮进入了新世纪．人们对住宅的设计水平有了新的要求，所有购房者都希望自己购买到的是符合新世纪标准的理想房屋，那么究竟怎样的房屋才能被称为跨世纪的住宅呢？本栏目将分几期向您介绍跨世纪住宅的设计标准，您在今后购房时只需按图索骥即可。跨世纪住宅是与我国社会经济水平大幅度提高、科学技术迅速发展、城乡居民物质和精神文化生活质量明显改善相适应的新型住宅。它是按照现代家庭生活行为的实际需要。设计和建造的具有良好的适用性、安全性、耐久性、环境性和经济性的文明型住宅。它并非是可望不可及的住宅，但又必须充分考虑世纪之交，国家经济和居民预期可达到和可接受的水平。与既有住宅相比。跨世纪住宅的使用面积适度增加，居住功能完善合理，设备设施配置齐全，住区环境明显改善。跨世纪住宅的居住标准可分解为以下几个方面：面积标准住宅套型面积适当增加，不同类型配置合理。套内起居、炊事进餐、卫生行为、贮藏等空间的面积相对增大，尺度g？。内部各功能空间的使用面积分别不小于：起居厅为12m2-25m2；主卧室为12m2～16m2其它卧室为8m2-14m2：厨房为5m2－8m2：餐厅为im2－12m2,卫生间为4m2－4.5m2：双卫生间为6m2...     

生态住宅：期待节能与环保的完美“对接”

“除非遇到寒流等特殊情况,生态住宅的卧室、起居室、书房、卫生间的室内空气温度不得低于18℃,厨房、采暖楼梯间和采暖走廊不得低于16℃。”由国家环保总局发布,并于2007年11月1日正式实施的生态住宅环保行业标准《环境标志产品技术要求——生态住宅（住区）》,对一系列住宅节能、环保指标进行了具体的规定。今后,只有达到这些指标,一套商品住宅才能以“生态住宅”的名义来销售。在业内专家的眼里,这一标准的实施无疑是国家在住宅领域实现节能减排总体目标的一项重要举措。     

楼市词典

跃层式住宅 :一套居住单位有上下两层楼面 ,一般一层安排厨房、餐厅、起居屋 ,另一层安排卧室 ;上下层之间的通道不通过公共楼梯 ,而采用户内独有的小楼梯连接。错层式住宅 :正规学名是“多层面梯级跃升式住宅” ,一套住宅拥有两个以上的层面 ,但又不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型 ;户内楼面高度不一致 ,错开之处有楼梯联系 ;不同的错层形成了不同的功能区。复式住宅 :一层比较高的房子中局部夹入了一层 ,变为两层较低的房子 ;两层合计的层高要大大低于跃层式住 (一般跃层式为 5 6米 ) ;下层供起居、炊事、进餐、洗浴用 ,上…     

小康住宅纵横谈之四──小康住宅中的厨房

小康住宅纵横谈之四──小康住宅中的厨房丁世华现代社会，住宅作为人类生存的空间和环境，一般来说，其行为单元主要由居室、厅、厨房、卫生间等空间组成。住宅的发展和居住条件的变化，受到社会生产力和经济水平的制约。在社会生产力和经济水平还处于较低的情产下，住宅...     

旧住宅合用卫生间改造实践与思考

上海市目前有一、二级旧里3017．8万平方米尚需改造,剩下合用新里、花园住宅、公寓2411.1万平方米,占全市居住房屋6.35％。静安区现有新里、花园住宅、公寓居住房屋159.7万平方米,占全区居住房19．77％,比例之高仅次于卢湾区。旧住宅居民卫生间合用,是历史遗留的现象。这些合用卫生间的住宅将长期存在,倘若得不到改善,人们的生活条件、生活质量产生一定问题。     

浅析老式花园住宅补地价调整出让金的必要性

老式花园住宅是指沪上上世纪初至三十年代建造的，一般拥有一定面积的花园绿地，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。     

回归小户型

由于面积小，空间安排得相对紧凑．斤的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内．无论一居室、两居室还是三居室．一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小．但能满足人们生活的基本需求。     

小康住宅中的分离空间──卫生间

小康住宅中的分离空间──卫生间乔悦春满足居住生活需要的基本物质单位类型是住宅的套型。在住宅套型中，“套”是家庭独用的空间范围，是家庭生活的其本物质单位。生活中，居住者的生活行为是在套型内进行的，住宅中容纳生活行为的空间是行为单元。行为单元设置的出友点...     

住宅卫生间设计原理

随着社会进步,人们对卫生间的要求越来越高,现浅谈住宅卫生间的设计原理。     

规化设计城市小康住宅之我见

规化设计城市小康住宅之我见任忠命，王守谦，杜浩一、住宅平面的设计住宅的平面设计布置虽然没有统一的模式，但大体上可划分为大居室小厅或小居室大厅两大类型；它们都在以增大各自的套型建筑面积内使用紧缩厨房、卫生间、过厅面积而增大居室面积的手法，这两种平面模式...     

效益住宅俏农家

随着农民的市场意识不断增强，他们的住房观念也有了很大改变。在河南内乡县王店镇，一种多功能的效益型住宅正走俏在家。近年来，王店镇一些富裕的农户建起了两层住宅楼。他们在楼顶建造了塑料温棚，种植瓜果、花卉、蔬菜，或者养鱼、养鸡、养鸽；二层居住；一层是宽敞的大厅，用来开门店搞经营，或加工农副产品。这种住宅改变了普通住宅只有单一生活功能的状况，合理地将种植业、养殖业、工副业和生活用房配置在一幢房内，实现了住宅多功能化和效益化。目前该镇已有110多户农家建造了“效益住宅”，年创经济效益140多万元，人均收入2600多…     

西欧的住宅与城市建设

西欧各国住宅建设从外表看，都较朴实、自然，不追求豪华。周边环境很好，绿化以树木和草地为主，没有精雕细琢，自然感很强。住宅的设计、施工质量很讲究，住宅产业化程度较高。门、窗和厨房、卫生间设施等许多部品都是标准化、工业化生产。     

浅析老式花园住宅补地价中出让金的调整

沪上的老式花园住宅是指解放前建造的，一般拥有一定土地面积的空地(花园)，房屋建筑为四面或三面临空，装修精致，有客厅、餐室及数套卫生间的独立式或合式的别墅性住宅。以卢湾区为例，现有老式花园住宅均集中在瑞金与淮海两个街道，尤以瑞金街道居多，占有土地面积107693平方米，占全区老式花园住宅的96％，也是中心城区土地利用走可持续发展中的重要来源。这类住宅体现出下几个特点。