旁地产企业不能坐等政府“救市”

2009年,中国房地产业被迫停下了飞速前行的步伐。 有数据显示,去年房地产开发投资3．0580万亿元,比上年增幅回落9．3％,低于同期固定资产投资增速。其中,商品住宅投资2．2081万亿元,增幅回落9．5％;商品房销售面积6．2亿平方米,同比下降19．7％;商品房空置面积1．64亿平方米,同比增长21．8％。     

中国

77220亿元1—10月全国房地产投资增幅连续9个月回落国家统计局11月13日发布数据，1—10月，全国房地产投资达77220亿元，同比名义增长12．4％，增速比1—9月回落0．1个百分点，投资增幅已连续9个月回落，且创63个月新低；商品房销售面积为88494万平方米，同比下降7．8％，降幅比1—9月收窄0．8个百分点；商品房销售额为56385亿元，同比下降79％，     

我国房地产泡沫的原因分析

<正> 2003年是中国房地产业自1988年以来投资增幅最快的一年,进入2004年,全国房地产的发展仍相当快。统计显示。截至2004年10月份,全国房地产固定资产投资已达10557.47亿元,而前年同期只有8196.79亿元,增长28.8%;商品房施工面积120484.91万平方米,比前年同期增长22.7%;新开工面积44987.66万平方米,比前年同期增长11.8%;竣工面积19849.59,比前年同期增长10.3%。     

对当前国内房地产市场的基本判断

对国内房地产市场进行判断,我们先得看国家统计局的数据。1-8月,全国的房地产市场除少数数据之外,仍然如2009年那样形势一片大好。比如,全国商品房销售面积5.27亿平方米,同比增长6.7%,其中,商品住宅销售面积增长4.1%;商品房销售额2.64万亿元,同比增长12.6%,     

沪港经济大事记

2月22日:上海房地产投资增幅回落24个百分点上海市统计局发布数据显示,在中央和上海市的一系列房地产调控政策后,2005年上海市房价过快上涨的势头得到了抑制,房地产开发投资增幅稳步回落。2005年全年,上海市房地产开发投资1246.86亿元,比上年增长6．1％,增幅同比回落24.3个百分点。     

1～4月我国投资增幅继续回落 宏观调控效果开始显现

<正> 1～4月份,城镇固定资产投资累计完成11047亿元,比上年同期增长42.8％,增幅比今年1～3月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元,同比增长34.7％,增幅比3月份回落8.8个百分点。城镇投资中,国有及国有控股单位投资6491亿元,同比增长37.3％,增幅比1～3月回落8.8个百分点;住宅投资2148亿元,增长     

我国住宅投资过热的原因及控制的对策

一、我国住宅投资过热的原因探究 根据国家统计局公布的统计结果,2002年1—10月份,房地产开发投资到位资金6856亿元,同比增长36.6％;全国完成房地产投资为4306亿元,比2001年同期增长31.2％。根据国家统计局发布的“国房景气指数”,2002年1-10月份,全国商品房平均销售价格为2357元/平方米,同比增长6.1％,其中商品住宅销售价格为2216元/平方米,同比增长6.1％,到     

国房景气指数连续9个月下降

据国家统计局9月18日发布的数据显示，房地产开发投资分类指数、资金来源分类指数、土地开发面积分类指数以及房屋施工面积分类指数这四类指数相比7月份均有所回落，这四类指数的回落从各个方面反映出房地产市场在供给上的减少。截止到8月末，全国商品房空置面积1．3亿平方米，同比增长817％。其中，空置商品住宅6555万平方米，     

上海市宏观经济分月年度运行态势(2011.03-2012.03)

投资同比下降2.8%消费同比增长10.6%进出口同比增3.9%一季度,上海市全社会固定资产投资906.29亿元,同比下降2.8%。三大投资领域中,城市基础设施投资125.90亿元,下降28%;工业投资219.91亿元,增长6.3%;房地产开发投资471.81亿元,增长0.7%,增幅明显下降。上海市实现社会     

项目支撑作用增强 上半年我区固定资产投资稳步增长

一、上半年固定资产投资呈六大亮点 （一）投资稳步增长，增幅位次前移。1-6月，全区全社会同定资产投资完成633．63亿元，比上年同期增长28．4％，增幅同比回落6.4个百分点。全区城镇固定资产投资完成563.73亿元，同比增长30.4%，增幅同比回落9.3个百分点，回落幅度比1-3月、1-4月、1-5月分别低12.3、11.7、8.5个百分点，回落速度开始减缓。     

当前固定资产投资形势与未来走势

投资总量继续高速攀升，但增长态势已经放缓。2004年1-4月，受前一阶段新开工项目过多、投资增长过快惯性的影响，全国固定资产投资增速依然偏高，1-4月份，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42.8％，增幅比今年1名月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元，同比增长34．7％，增幅比3月份回落8．8个百分点。     

经济数据

<正>中国宏观经济分月年度运行态势(2010.04-2011.04)投资同比增24.9%消费同比增15.8%进出口同比增28.3%1-4月份,规模以上工业增加值同比增长14.2%,比1-3月份回落0.2个百分点。1-4月份,固定资产投资(不含农户)62716亿元,同比增长25.4%。1-4月份,全国房地产开发投资13340亿元,同比增长34.3%。其中,住宅投资9497亿元,增长38.6%。1-4月份,社会消费品零售总额56571亿元,同比增长16.5%,比1-3月份回落0.2个百分点。1-4月份,我国进出口总值11003.21亿美元,同比增长28.5%。其中出口5553.02亿美元,增长27.4%;进口5450.19亿美元,增长29.6%。     

投资增幅继续回落 宏观调控效果显现

1—4月份，城镇固定资产投资累计完成11047亿元，比上年同期增长42．8％，增幅比今年1—3月回落5个百分点。4月当月投资3989亿元．同比增长34．7％，增幅比3月份回落8．8个百分点。城镇投资中，国有及国有控股单位投资6491亿元，同比增长37．3％，增幅比1—3月回落8．8个百分点；住宅投资2148亿元，增长30．4％，增幅比1—3月     

调控新政下全省房地产市场运行情况

一、上半年全省房地产开发市场发展运行的基本特征 1、房地产开发投资快速增长,增速出现小幅回落。上半年,全省完成房地产开发投资942．2亿元,比去年同期增长31．4％,增幅同比提高19．1个百分点.     

2005年成都市房地产业基本情况

一、行业现状 2005年全市房地产行业总体呈健康稳定的发展态势，开发投资连续多年保持强劲增长，2005年增幅达到54．6％。主要特点：一是新开工项目、新开工面积快速增长。二项指标分别较上年增长49．2％和32．4％。二是由于大量购置土地，房地产商开发用地充足。截止12月末，拥有的待开发土地面积为687．51万平方米。三是开发商整体实力逐步增强，项目集中度明显提高。四是商品房销售由2005年上半年负增长逐步回暖。五是商品房价增幅稳定。2005年全市商品房交易均价为3173元／平方米，商品住宅均价为2876元／平方米。其中五城区商品房交易均价为4085元／平方米，同比上涨9．49％，商品住宅均价为3770元／平方米。     

上海市宏观经济分月年度运行态势(2011.03-2012.03)SSCI

一季度,上海市全社会固定资产投资906．29亿元,同比下降2．8％。三大投资领域中,城市基础设施投资125．90亿元,下降28％;工业投资219．91亿元,增长6．3％;房地产开发投资471．81亿元,增长0．7％,增幅明显下降。上海市实现社会消费品零售总额1790．2亿元,比去年同期增长10．6％,增速同比回落2．3个百分点。其中,限额以上企业实现消费品零售额1327．06亿元,比去年同期增长9．5％。     

基于IS-LM-BP模型的中国物价上涨分析

一、2007年年初至今我国宏观经济概况和物价走势 2007年我国经济运行显著特点是消费需求旺盛、投资需求高位运行、外贸持续逆差.上半年,社会消费品零售总额达到4.2万亿元,同比增长15.4%,增速比上年同期高2.1个百分点;全社会固定资产投资完成额5.4万亿元,增长25.9%,增幅比上年同期回落3.9个百分点,但比第一季度提高2.2个百分点;上半年累计实现贸易顺差1125亿美元,同比增长83.1%,增幅比上年同期高27.9个百分点."三驾马车"的同时发力带来了我国上半年经济的快速发展,上半年,实现国内生产总值(GDP)10.7万亿元,同比增长11.5%,增速比上年同期提高0.5个百分点.     

2009年1季度广东房地产市场分析

一社会经济环境 1季度我省完成国内生产总值7687．73亿元,比上年同期增长5．8％,增幅同比回落4．7个百分点。全社会固定资产投资1955．11亿元,同比增长12．7％,增幅同比回落5．6个百分点。城镇居民人均可支配收入6284．37元,同比增长9．4％,扣除物价因素影响,实际增长11．4％。     

国家统计局月度形势报告投资增幅继续回落宏观调控效果显现

1-4月份,城镇固定资产投资累计完成11047亿元,比上年同期增长42.8%,增幅比今年1-3月回落5个百分点.4月当月投资3989亿元,同比增长34.7%,增幅比3月份回落8.8个百分点.     

从“景气指数”看浦东房地产市场发展空间

开发投资浦东房地产市场维持在景气空间：浦东上半年完成房地产开发投资46.28亿元，比去年同期增长9.7%。新区房地产开发实际到位资金为92.1亿元，比去年同期增长9.6%。上半年共完成土地开发面积39.1万平方米，降幅较1999年减少了1.8个百分点。商品房竣工面积达47.1万平方米，比去年同期增长45.4%，绝对量增加14.7万平方米。空置面积分类指数倒数值的增加，表明新区商品房空置率有所降低。