共查询到20条相似文献,搜索用时 31 毫秒
1.
在过去一年当中,无论政府采取控制土地,还是控制信贷,都是从房地产的供给方面进行宏观调控,但是需求尤其是投机性的需求增长没有得到有效遏制,这已经成为房地产泡沫越来越严重的主导因素。 相似文献
2.
3.
4.
5.
12008年房地产市场运行特点2008年,在国际金融危机的形势下,国内宏观经济形势日趋复杂。房地产市场受经济环境以及宏观调控影响,上半年逐步回归理性,3季度开始迅速下滑,呈现出低迷的运行态势。开发投资、施工和竣工面积增速较2007年持续回落,商品房成交量大幅降低,购房需求明显不足,房价继续走低,房地产开发企业资金链条绷紧,房地产市场景气回落。但市场供给仍保持充足,结构优化调整加快。四季度,国家出台系列“保增长”措施,房地产市场进一步恶化的趋势得到遏制,整体市场基本保持了理性回归并稳定发展的态势。 相似文献
6.
在卸任的最后时刻,前届政府对于房地产进行了最后一次调控,2013年3月1日,新“国五条”细则下发。细则扩大了限购范围,重提了房价调控目标,预留了提高首付比例,最令人吃惊的是,还要严格对二手房交易环节课以差额20%的个人所得税。这样举措到底对房价的遏制有没有作用?对于房地产,上一届政府,十年九调,大部分都是通过税收或是控制信贷的手段,抑制需求,这些调控措施作用扑朔迷离,看似更像是政府的一厢情愿。那么如何才能有效解决高房价的问题?笔者认为只有从根本改变,土地“招拍挂”的制度,增加住房的供应量,满足刚性需求,达到供需平衡,价格才能得到遏制,中国经济才能健康发展。 相似文献
7.
2011年1月26日国务院推出的八条房地产市场调控措施("新国八条")实施一年多来,房地产过热势头得到遏制,房地产市场调控取得成效。差别化住房信贷政策一直是楼市调控"组合拳"中的重要招数,"新国八条"中强化差别化住房信贷政策的相关举措, 相似文献
8.
中国房地产市场存在泡沫吗? 总被引:3,自引:1,他引:3
近年来,对我国是否存在房地产泡沫一直存在争论。本文首先简要回顾了关于房地产价格的主要观点,然后分析了房地价格上升的原因和背景,在考察房地产价格、需求和供给指标的基础上肯定地指出我国房地产市场上存在泡沫,最后就如何遏制泡沫的发展提出了政策建议。 相似文献
9.
让住房市场价格回归理性,坚决遏制住房投资投机需求,转变住房市场性质不仅成为当前房地产宏观调控短期目标,也是中央政府宏观调控经济政策的一项长期目标 相似文献
10.
11.
"历史上最严厉"的房地产新政已经实施四个月多了,也已经取得了初步成效,突出表现便是"少数城市房价过快上涨的势头在一定程度上得到了遏制",整个房地产市场表现成交量萎缩,市场观望气氛浓 相似文献
12.
预计2011年上半年房价总体稳中有降的可能性较大,商品房销售面积同比下降,房地产开发投资增幅回落2011年1月出台的"新国八条"更加严厉地延续了上年房地产市场调控思路,目前房地产调控政策效应初步显现:房屋交易量回落,房价较快上涨势头得到初步遏制,部分地区出现房价回落, 相似文献
13.
农成群 《广西农村金融研究》2005,(4):29-31
今年上半年,国家针对房地产市场的运行和发展相继出台了一系列的宏观调控政策,在国家的宏观调控下,房地产市场出现了几大特点:一是房地产投资增幅继续回落;二是供求关系有所改善;三是商品住房交易结构有所调整;四是投机性购房得到初步遏制:五是商品住房平均价格涨幅趋稳;六是房地产信贷增速放缓。 相似文献
14.
银行加息对抑制投资过热的有效性分析 总被引:8,自引:2,他引:8
中国投资过热的源头是高速增长的房地产投资产业,房地产的投资过热拉动了钢铁、水泥、电解铝等下游行业的迅速扩张,从而形成了我国固定资产投资的整体过热趋势.传统的中央银行的信贷收缩货币政策无法从根源上解决投资过热问题.有效遏制投资快速增长应该有新思维:严格房地产行业的市场准入条件与规则,从源头上减少房地产市场的有效需求,同时抑制政府自身的投资冲动,严格控制土地的供应. 相似文献
15.
随着限购、限贷、保障型住房建设等房地产调控措施的逐步落实,房价快速上涨的势头得到了有效遏制,尤其是一线城市,其房价甚至出现了回调的态势。但房地产调控措施解决的并不仅仅是有关普通百姓住房的民生问题,它对整个中国产业结构的调整,对整 相似文献
16.
17.
2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了三部曲,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可 相似文献
18.
19.
2009年12月14日,国务院召开国务院常务会议,研究完善促进房地产市场健康发展的政策措施,要求遏制部分城市房价过快上涨的势头。从抑制投机到营业税优惠取消,再到遏制房价过快上涨,短短几天内房地产政策取向跳出了“三部曲”,国家出手遏制房价过快上涨意义重大,可谓正当其时。 相似文献
20.
利率:房地产市场的"晴雨表"? 总被引:1,自引:0,他引:1
"央行不提高贷款利率,很难遏制房地产价格的上升。"去年底,袁钢明等经济学家的建议在今年被采纳。3月17日,央行"房贷新政"出台。在供求关系不匹配时,用货币杠杆进行宏观调控的目的明确,就是给购房者一个风险提示,挤掉虚假的需求泡沫;同时,增强银行的风险意识,将房地产市场引向健康发展的轨道。 相似文献