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近年来,房地产业的竞争日益激烈,加之国家宏观调控政策力度不断加强,我国房地产企业融资难度加大,也加剧了企业的融资风险。文章从分析企业融资风险的相关概念入手,剖析了我国房地产企业的融资风险的成因,以A公司为例说明我国房地产企业融资风险的监测,进而提出我国房地产企业进行融资风险防范的相关措施,为我国房地产企业融资风险的监测与防范提供理论指导。 相似文献
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房地产企业的快速发展直接带动相关产业的火热发展,土地资源的紧缺,使得房地产企业项目开发成本大幅度提升,房地产是资金密集型行业必须要通过融资的方式来提供充足的资金保障。而融资过程最关键的就是房地产企业需要面临不可避免的融资风险,并且要对融资风险进行防控,才能够确保融资资金稳健的运用。本文将会对房地产企业所面临的融资风险特征进行总结,便于挖掘融资风险防控过程中所面临的困境,并且提出具体的优化策略帮助房地产企业解决、防控融资风险。 相似文献
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融资风险是房地产公司面临的主要风险.房地产融资渠道单一,过多依赖银行的贷款,使得其融资活动面临严重风险.文章从分析融资风险的相关概念入手,剖析房地产融资风险成因.房地产融资风险因素为融资方式单一,融资结构不合理,融资风险预警体系不完善.控制房地产融资风险,应拓宽融资渠道,实现融资多元化,理性融资,建立完善的房地产融资风险预警体系,提出房地产融资风险防范的相关措施,为房地产企业融资风险的监测和防范提供理论指导. 相似文献
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房地产企业运行的过程中,会受到这样那样因素的影响,产生融资问题,影响企业的稳定运行。融资是房地产企业可持续发展的主要手段,是提升企业竞争力的方法之一。为了解决房地产企业融资中存在的内部风险、外部风险,文章以房地产企业融资为研究对象,基于房地产企业特点与融资方式,对如何解决融资中存在的问题,提出几点建议,希望对相关人士提... 相似文献
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融资风险是企业进行负债经营,所导致到期不能还本付息,而被迫破产清算的风险。任何企业只要正常经营,就必然有自然性负债供企业支配,所以融资风险对企业来讲不可避免,厉地产企业作为高资本占用企业,这种融资风险显得尤为突出。本文在对房地产企业融资现状概述的基础上,分析了房地产企业融资风险产生的原因,风险对于房地产企业来讲既是损失的“代名词”,同时也预示着“高风险”、“高收益”,所以最后提出了相应的风险控制措施,努力把融资风险控制在房地产企业的可接受范围内。 相似文献
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目前,上市房地产企业自有资金不足,融资模式依然以银行借贷为主,模式单一且比例失调,融资成本高,外债违约风险大,加之银行信贷授信更趋审慎,上市房地产企业融资面临着前所未有的挑战。研究上市房地产企业的融资模式及融资现状,具体分析和评估上市房企的融资风险,制定对策有效应对和防范上市房企的融资风险十分必要,进而提出上市房地产企业应积极改善融资结构、适当增加直接融资比重、央行可适当降准、商业银行可适当增加超额准备金扩大信贷规模、政府需进一步完善房地产融资环境等对策,以促进房地产行业的稳定发展。 相似文献
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房地产业是我国的支柱产业之一,房地产企业的健康发展对国民经济的发展有着非常重要的作用.而资金是企业的命脉,只有资金到位企业才能保证企业发展,所以融资对企业来说是非常重要的.但是融资难已经成为房地产企业发展的瓶颈,立足于房地产企业,对当前最为关注的融资方式多元化问题进行探讨,指出房地产企业目前过于依赖银行贷款,房地产企业靠上市融资和发行债券较为困难并且房地产融资的风险较大.分析问题产生的原因并提出解决融资问题的具体措施提出要:建立多元化的房地产融资体系,完善风险控制体系,借鉴发达国家的成功经验,建立健全政府支持体系. 相似文献
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余瑛 《中国乡镇企业会计》2018,(5)
中国的货币市场和资本市场发展还不完善,在金融领域,银行占有重大比重,银行融资的主要手段是吸收存款,发放贷款。在直接融资市场不发达的时期,房地产企业首选的融资方式是间接融资,银行贷款,因此过度依赖银行机构。随着房地产市场的繁荣发展,银行体系的风险逐渐增加,房地产关系着许多其他行业的发展,具有连锁反应,影响市场的稳定。当前在房地产企业融资中,存在融资渠道单一,融资水平差异大,信用差,房地产金融体系建设滞后,法律制度不完善,等问题,影响房地产行业的发展。明确房地产市场的风险和存在的问题,有利于引起广泛关注,防范金融体系风险。同时,能够有利于提高房地产企业的融资决策能力,更好地进行资本的经营。 相似文献
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房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。 相似文献
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房地产信托投资基金作为房地产融资创新方式的重要成果,在拓宽房地产企业的融资渠道、增加社会大众投资渠道的同时,也存在一定风险。对房地产信托投资基金的主要特征进行系统阐述,从房地产企业本身角度出发,对其潜在的行业风险、经营风险、政策风险等进行深入分析,并提出防范对策,以促进房地产行业的健康发展和持续推进。 相似文献
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当前,房地产行业下行压力较大,政府相关监管部门围绕稳定市场信心、推动专项借款落地、适度拓宽资金用途等方面推出一系列举措,积极满足房地产企业合理融资需求。房地产企业也在实施自救措施。文章在文献综述的基础上,分析了房地产企业自救、风险评估和防范风险的联系,并以A房地产公司为例,探究其融资风险评估与分析策略,最后提出了房地产企业在融资工作前期、中期、后期的风险防范策略,以供参考。 相似文献
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《中国乡镇企业会计》2015,(11)
房地产企业具有资金投入量大、高风险、回收期长、变现能力差等特点。本文从普通企业资本运作过程的角度,结合整个房地产行业的特点,找出房地产企业融资风险、投资风险、资金回收风险和收益分配风险形成的原因,并提出房地产企业财务风险的管控策略。 相似文献
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房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量.广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点.因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义. 相似文献
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房地产业是资金高度密集型行业,资本实力和融资能力成为房地产企业乃至整个行业健康发展的决定性力量。广西房地产企业具有数目众多,但规模小、自有资金少、抗风险能力差的特点。因此,研究广西房地产企业融资现状及探讨融资渠道创新具有深刻的现实意义。 相似文献
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房地产企业融资现状与发展趋势 总被引:3,自引:0,他引:3
我国房地产企业融资渠道比较单一,没能构成多元化的资金支持体系和风险分担体系。降低房地产业的债务依存度,提高房地产企业权益资金的比例,是解决我国房地产融资体系中现存问题的基础。 相似文献
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随着国民经济的迅猛复苏,房地产企业的融资渠道不但没有拓宽,反而由于国家宏观经济的调控而被收紧,因此如何解决房地产企业在未来发展中的融资瓶颈、化解融资风险是当前许多学者分析的一个重要方向。 相似文献