银监会发布《流动资金贷款管理暂行办法》

银监会2月12日发布《流动资金贷款管理暂行办法》，主要从贷款业务流程规范的角度对银行业金融机构提出监管要求。办法的核心内容，一方面是要求银行业金融机构合理测算借款人的营运资金需求，审慎确定借款人的流动资金贷款的授信总额及具体贷款的额度，并据此发放流动资金贷款，不得超过借款人的实际需求超额放贷。另一方面，强调对流动资金的支付和贷后管理，加强对回笼资金的管控，要求银行业金融机构针对借款人所属行业及经营特点，     

如何办理个人住房抵押贷款

如何办理个人住房抵押贷款司黎明，黄春秀为了配合北京市住房制度改革，推进住房商品化，为购买自住住房的居民开办专项贷款．中国人民建设银行房地产信贷部特推出个人住房抵押贷款业务，此项业务实行先存后贷、存贷挂钩、抵押加但保，一次整借、按月均还的原则。想要购买...     

审贷分离要推进 制度完善是关键

审贷分离制度是规范商业银行内部信贷业务运行机制、保障信贷资产质量与安全的一项基本制度。审贷分离制度对国内银行防范道德风险起到了积极作用,但是,因其本身及人为操作因素使得该制度在执行中大打折扣。本文在对银行特别是农信社存在此类问题深入分析的基础上,提出了完善审贷分离制度的建议。     

八面来风

赣州市大余县五措并举确保小贷回收到位严格审查程序。每笔贷款做到上周登记下周上门调查,上月申报下月发放,并实行集中审批。每次召开审贷会,由贷前调查人员陈述每笔贷款具体情况,符合条件的尽快放贷,不符条件的坚决不予放贷。贷后管理和跟踪服务。担保机构和经办银行共同加强对借款人的管理;建立定期走访和联系制度,对项目的运行给予关心和支     

个人购买安居住宅如何申请贷款

个人购买安居住宅如何申请贷款木生为配合实施国家安居工程，用快住房制度改革，鼓励和支持城镇居民购买自用住房，中国人民建设银行最近推出国家安居工程个人住房抵押贷款业务。此项业务实行先存后贷，存贷挂钩，提押加保，分期偿还的原则。符合安居工程购房条件的居民均...     

整贷零还给企业带来什么?

最近，中国工商银行总行在金融系统率先推出了对企业流动资金贷款实行整贷零还业务，即对符合贷款条件的企业客户可以根据自身生产经营和资金周转的实际情况，合理安排授信额度内贷款的期限、金额、发放时间以及分期还贷的时间和金额，这给企业贷款融资开创了新的前景。 整贷零还能给企业带来什么呢？ 首先，减轻了企业的财务负担，降低了企业的生产经营成本。过去银行与企业的贷款合同都是定期还本付息的，由于金融市场上资金长期处于供不应求的状况，流动资金贷款实际上是卖方市场，企业在很大程度上处于被动接受的地位，不管企业当时需不…     

小微企业贷款调查报告模板设计思路与依据

小微企业在国民经济的发展中发挥着极其重要的作用,但是由于小微企业自身的局限性,增加了银行的贷款风险,降低了审贷效率。通过有效的调查报告,能规范银行的贷款程序,提升审贷效率,提高贷款调查质量。本文主要针对调查报告模板的设计思路与依据进行了阐述。     

谈谈建筑企业流动资金贷款利息的负担问题

当前,我国建筑业和基本建设管理体制改革的一个重要组成部分,就是把建筑企业过去由建设单位按预付备料款的形式拨给或由财政拨给的流动资金,改为由建设银行贷款,即流动资金实行全额信贷.建筑企业流动资金实行贷款后,贷款利息由谁负担?目前有两种不同的观点.一种观点:贷款利息计入建安工程成本,由建设单位负担;另一种观点:贷款利息不能计入建安工程成本,应由建筑企业税前利润负担.那么,建筑企业流动资金贷款利息究竞应由谁负担?本文拟就这一问题,谈点粗浅看法.     

我国企业将实行贷款证制度

中国人民银行近期决定在企业实行贷期证制度。贷款证是企业向国内各金融机构申请办理贷款的证明书,由中国人民银行审核批准后颁发,凡具有贷款条件的企业均可申请办理贷款证。但在申办时,必须交验企业运营的各种文件。每个法人企业只能领取一本贷款证,企业到银行申请贷款时,必须出示贷款证,没有贷款证,各     

工商行流动资金贷款新办法

工商行总行将逐步在全行实行流动资金贷款与工商企业销售收入回新车挂钩的办法，以合理掌握银行贷款的投向和投量，更好地支持企业扩大有效益有市场的生产和销售，促进企业增加销货款回笼，加速资金周转。工行将以企业销售收人回款率的高低作为评价企业生产经营状况是否正常的主要依据之一，以企业实际收到销售货款的最终销售规模作为测算企业贷款需求量的主要依据。在认真评价企业生产经营、经济效益、财务状况和资产负债结构的基础上，逐步建立银行支持、限制、停止贷款的企业及产品序列，达到对流动资金贷款分类掌握，以协助企业限产、压…     

浅析银行信贷风险及五级分类

一、贷款风险分类的目标 1．Zeta分析法是“贷与不贷”的贷前审查管理，而贷款风险分类是则是贷后管理的有机组成部分，其目的在于揭示贷款的实际价值和风险程度，掌握资产质量状况，对不同类型的资产分门别类的采取相应的处置手段，提高信贷风险的管理与控制水平，为信贷风险的量化打下基础。     

粮食企业附营业务贷款管理亟待加强

据调查，当前农发行划转国有商业银行粮食企业附营业务贷款工作中尚存在诸多问题，亟待强化管理。一是划转的粮食企业附营业务贷款部分被挤占挪用。二是贷款手续不全，所有划转的粮食企业附营业务贷款都没有严格按贷款程序办理，贷前未调查，贷时未认真审查，贷后未检查。三是粮食企业附营业务贷款信贷资产质量很差，且企业信用低。为此，人民银行应切实加强粮食企业附营业务贷款管理，加强日常监督检查。同时，要督促国有商业银行建立健全内部控制制度、信贷管理制度，防范风险，保障资金安全粮食企业附营业务贷款管理亟待加强@田予东$人行…     

中小企业贷款的博弈分析

中小企业贷款的非对称信息，存在着逆向选择和道德风险。我国目前在中小企业贷款中出现的银行“惜贷”、“惧贷”和中小企业忽视维护自身信誉的现象，是在现有不完善的信用制度安排下授受信主体间动态博弈的结果。因此只有建立、健全中小企业贷款的信用担保体系，健全企业制度，规范企业财务制度，建立信用经济，才能建立形成中小企业贷款市场良性循环的有效的制度环境。     

助学贷款新政策的误区分析

自2000年国家实行助学贷款政策以来,因违约率超过人们的预期,2003年9月停贷风波在全国高校间大面积曼延.在经历了银行停贷风波之后,2004年9月新学期开学伊始,国家出台了助学贷款新政策.     

集团客户与信贷风险控制

当前,商业银行应建立集团客户信贷风险控制机制,并做好对集团客户贷款的统一授信、贷前调查和财务分析,选择合适保全方案,推进系统风险预警报告制度。     

中国农业银行将停止对污染严重企业贷款

中国农业银行和国家环保局最近发出对污染严重的企业停止贷款的通知。通知说，凡不符合国家环境保护法规、政策、超标排放污物或治理未达标的企业，一律停止发放新贷款；对项目施工过程中，环保设施不符合设计和施工要求或没有建设环保设施者，要收回贷款和停止发放新贷款；主体工程已完工而环保工程未完工或没有建设环保设施及环保设施未经环保行政主管部门验收合格的项目，在投产运营时不给提供流动资金贷款。通知说，按国务院规定，属于取缔、关闭、停产的企业，各行业将采取多种方法收回其贷款，保证国家信贷资产安全。今后各行业发放贷…     

林权抵押贷款问题研究——探路城固县林权抵押贷款新业务

正2013年7月,银监会和国家林业局联合下发了《关于林权抵押贷款的实施意见》,明确要求银行业金融机构要积极开展林权抵押贷款业务,优化审贷程序,对符合条件的客户提供优质服务。2014年全国银行业监督管理工作会议要求,要以"驱动"原则,围绕农村"三权"(农民房屋宅基地使用权、林权、土地承包经营权)抵质押贷款推动业务产品创新和试点,支持农民改善生产生活。林权抵押贷款的开办,有效缓解了农民贷款抵     

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理对提高贷款资产质量有着决定性的作用，贷前风险管理主要包括贷前审查和贷款结构的确定。结合造船项目的特点，贷前风险管理的审查包括5个方面，通过船厂检验、实力评估和审核等手段完成；贷款结构的确定包括贷款金额、贷款期限和贷款担保的确定3个方面。     

商业银行信用风险控制在助学贷款中的运用

实行助学贷款是发展教育的一项重要政策,但在实施的过程中却出现了"银行有钱贷不出"和"学生没钱贷不到"的尴尬局面,这引起了人们对这项政策的再思考。通过对产生这种现象的内在原因的分析和对银行和学生二者之间预期效用的比较分析,以及对银行和学生行为选择的分析,认为缺乏有效的抵押担保机制和良好的社会信用体系是导致这种现象的重要原因,最后从制度约束和道德约束两方面思考,减少信息不对称现象,增加学生不还贷成本,降低银行风险,不断完善助学贷款制度。     

北京推出二手房组合贷款

日前，北京住房公积金管理中心与建行合办二手房个人住房组合贷款业务。“组合贷”的最大好处在于借款人使用公积金贷款额度不够时，可以选择商业贷款进行组合，利率按照不同的贷款方式分段计算。据相关人士介绍，“组合贷”对于两类贷款人群受益最大，一类是购买地段好、总价高的贷款人群；另一类是购买大户型的贷款人群。通过“组合贷”，超出公积金上限额度的那部分贷款，借款人可以通过商业贷款解决。