有多少制度是在添堵

一客户在某商业银行营业部还清按揭贷款后,想从营业部取出他项权证,但刚刚为其办理完还贷手续的营业部员工却告诉客户:要想取回他项权证,还必须到支行个人金融部开具还款证明。于是,客户就拿着营业部出具的还款证明单来到个人金融部。个人金融部员工根据客户手持的还款证明单,又给客户开     

个人住房按揭贷款的风险及其防范

随着我国"十一五"规划战略的实施、城市化进程的加快和居民收入持续快速增长,居民购房消费需求将进一步增强,个人住房信贷业务的发展空间巨大。作为成长性和厚利性的个人金融产品,个人住房按揭贷款已经成为国内商业银行大力发展的战略支柱业务。从按揭市场规范发     

我国商业银行贷款准备金制度的改革

贷款准备金制度是商业银行会计核算的一项主要内容，也是抵御风险的主要措施。新颁布的《金融企业会计制度》建立了以五级分类为基础的贷款损失准备金制度，使我国贷款准备金制度开始与国际惯例接轨。但在实施过程中，我们也必须解决新的问题，更好地抵御贷款风险。     

我国个人住房按揭贷款业务的制度缺陷

从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。     

新形势下个人信贷业务创新发展比较研究

随着个人信贷市场的发展,传统的住房按揭贷款,逐渐扩大到抵押贷款、信用贷款、担保贷款等融资方式,与此同时,在贷款的期限、还款方式上也增加了多种形式,改变了个人信贷业务依靠传统利差创造价值的盈利形式。本文结合国内个人贷款产品创新实践和国外个人贷款市场发展形势,探讨了适合我国个人信贷市场的产品、服务、管理等方面的创新形式,为个人信贷市场产品结构多元化发展及精细化管理提供借鉴。     

住房信贷业务流程中“假个人按揭”的制度防范

快速发展的房地产业给商业银行的住房消费信贷业务带来了前所未有的机遇。但随着住房消费信贷业务的迅猛发展,各银行所暴露出来的风险点也越来越受到重视。主要问题多出现于开发商为套取银行资金的假个人按揭以及为此律师事务所开立的虚假个人收入证明上。银行对此稍有不慎,便有可能让呆坏账吞噬去其所产生的利润。因此,银行必须对此项业务采取审慎的态度,以控     

个人信贷现状及规范发展对策研究

近年,国内商业银行个人信贷发展迅猛,业务品种不断增加,已成为商业银行新的业务增长点和利润增长点.与此同时,国内商业银行个人信贷业务拓展中,由于主、客观原因导致的经营行为不规范等问题也普遍存在,产生了较大的风险,对个人信贷业务的良性健康发展也形成了一定的掣肘.本文试图从浙江四大商业银行实际情况出发,对商业银行个人信贷业务的规范发展作一初步探讨和研究,以期对相关部门的决策和实践起到积极的参考作用.     

试论住房按揭贷款对我国抵押权制度理论的突破

住房按揭贷款的开办,不仅为广太居民改善住房提供了新的融资形式,而且在法律上是对我国现行抵押权制度的突破,主要表现在抵押权标的内容、设立方式、实现方式和标的风险责任承担原则,对我国柢押权制度的发展有着深远意义。     

对商业银行贷款呆账准备金制度的思考

一、中国银行业呆账准备金制度的发展过程及存在问题1.计划经济体制下没有呆账准备金制度中国的商业银行是随着市场经济的发展和经济体制改革的逐步深入建立起来的。呆账准备金制度也经历了从无到有、逐步完善的过程。在传统计划经济体制下,我国只有中国人民银行一家银行。这种     

从美国次贷危机到全球金融海啸

一、危机的源头：激进的住宅抵押贷款 在美国,根据个人客户信用评级等标准,按揭贷款大致可以分为三个类别：优质贷款（包括Jumbo贷款。）、“ALT—A”贷款和次级贷款。所谓的次级抵押贷款是指向低收入、少数族群、受教育水平低、金融知识匮乏的家庭和个人发放的住房抵押贷款。     

论商业银行贷款制度建设

贷款业务是商业银行最主要的业务。要保证贷款经营规范,贷款质量优化,首要的任务是制定一套科学的、完整的、可操作的贷款制度,这是业务运行的基础。本文就商业银行贷款制度建设的基本思路、基本框架、基本内容作一探讨。 一、贷款制度建设的基本思路 贷款制度是商业银行为承办贷款业务而制定的各项章则办法,是指导业务的尺度,也是规范运作的镜子。因此,贷款制度应具有合法性、严密性、可操作性的特征,这是制度建设的基本思路。 1、制度的合法性 贷款制度的合法性,是指制度的内容要符合本国的法律和法规。商业银行虽然实行自主经营,但必须依法开展业务活动,还必须接受中央银行的监管,在国家经济金融政策的指导下组织贷款经营。由此,商业银行贷款制度的全部内容必须合法合规。     

浅谈商业银行的客户经理制度

随着我国银行业之间的竞争日趋激烈, 商业银行为实现持续发展,相继开始试行客户经理制,以探索客户服务与管理的新模式,开发、培养优质客户,最大限度地满足客户的金融需求。一、客户经理制的涵义与推行的必要性客户经理制作为一种“舶来品”,体现了现代商业银行的经营理念,通过运用现代营销技术,整合银行内外资源,所建立的优质、高效、快捷、便利的服务创新制度,是一种全新的经营模式。客户经理制是银行在内     

供应链机制在银行个人按揭贷款服务中的运用

将供应链机制理念运用到银行的个人按揭贷款服务中,通过信息共享机制、风险防范机制、快速反应机制、业务挖掘机制等来消除个人按揭贷款服务整个流程中的无效劳动,降低经营成本,信息共享,防范风险,增强价值增值,提升服务质量,提高个人按揭客户对按揭银行的忠诚度及黏性,建立一条动态有序、高效共享、柔性共赢的银行按揭贷款服务流程。     

破解商业银行中小企业贷款制度障碍途径研究

中小企业对我国经济发展和银行自身发展都有着重要的现实意义。本文站在商业银行角度深入分析了中小企业贷款难的制度原因,并提出破解中小企业银行贷款制度障碍的相关建议。     

商业银行个人无抵押贷款业务发展面临的障碍及对策研究

个人无抵押贷款作为消费金融的重要形式,在提高居民消费水平、提升消费对GDP贡献率、助推经济发展模式转型升级中发挥重要作用。但由于我国商业银行个人无抵押贷款业务起步较晚,目前发展中还存在诸多问题。论文深入分析我国商业银行开展个人无抵押贷款业务的现实意义、发展现状和面临的障碍及问题,借鉴国外个人无抵押贷款业务发展经验,从宏微观层面对商业银行发展个人无抵押贷款业务提供建议。     

在建设现代金融企业的通途上——工行福建省分行营业部长乐支行各项业务喜结硕果

今年年初，在工行福建省行营业部长乐支行员工大会上，当支行领导向员工们通报了获得省分行营业部“贷款营销竞赛”活动中公司贷款、个人贷款、票据业务及国际贸易融资业务四项大奖优胜单位的喜讯后，员工们露出了欣慰的笑容，因为他们看到了自己辛勤的付出收获着一串串经营的硕果：     

高端个人客户金融需求及商业银行对策研究

客户需求是商业银行服务的前提和基础,高端个人客户是商业银行个人银行业务的主要利润来源。只有认真分析和考察高端个人客户的需求特征,才能更好地把握和满足高端个人客户的金融需求,有效拓展商业银行的利润空间。高端个人客户需求特征日益多元化,有望形成新的金融需求。商业银行需要从经营理念、金融产品、金融服务等方面入手,适应客户需求,创造并挖掘客户价值,在满足高端个人客户需求中实现自身发展。     

商业银行使用个人客户信用信息需注意的若干法律问题

A公司为融资,利用其公司员工蔺某等人名义向B银行申请个人住房按揭贷款。蔺某等未在借款合同、借据上签字,贷款手续由A公司找人代办并在贷款文件上代签字,且无证据证明蔺某等同意A公司以其名义向银行借款。贷款出现逾期欠款后,银行对蔺某等人的信用记录作出不良记载。此后在相关案件中发现蔺某等人办理的个人贷款实为“假按揭”,需对“假按揭”贷款中名义借款人的不良信用记录予以更正。但B银行操作人员出现串户失误,