佛山楼市 春节“冬眠”短期难回暖

2011年的春节,佛山楼市遭遇寒流。受到传统淡季以及新＂国八条＂、房产税、加息等楼市新政的叠加影响,2月份成交下滑,春节后佛山楼市难以迅速回暖,短期内继续＂冬眠＂。     

中海地产 三剑定佛山

中海地产自2004年10月拍得南海千灯湖地块,正式进入佛山市场以来,已经在佛山楼市掀起了一股中海风暴。目前中海地产手握千灯湖、黄岐和禅城三大地王,三盘齐发,推货量有望创下佛山之最。更重要的是,中海在佛山充分体现了一个全国一流发展商所具有的实力和领导风范,无论产品、服务、开发整合能力,都开创了佛山楼市新起点。     

佛山“银十”丰收收官

＂9.29新政＂扭转佛山市场下降预期尚需时日。在新盘供应和折扣优惠的作用下,佛山楼市成交一片畅旺。不过,鉴于新政、十二五转经济增长方式以及央行三年来首次加息等交替作用影响,年底楼市将进入平缓观望阶段。     

冠军成于营销外——佛山标杆物业“天湖郦都”营销解码

案例背景：2008年上半年，受地产调控与宏观经济影响，佛山楼市进入阶段性调整期，市场交易量及价格均出现较为明显的下滑。在这样一个逆市之中，素有佛山楼市标杆之称的天湖郦都逆市飘红，无可争议的成为佛山禅城楼市销售面积和销售金额的双料冠军。是什么原因使天湖郦都拥有如此“魔力”？本文结合对项目相关负责人的采访，全面解读天湖郦都营销密码，以对业界有所启示。     

发现区域新价值——广佛都市圈板块居住价值现状分析

2006年,在经济环境不断升温的背景下,以广佛都市圈融合一体化为目标的大佛山积极发展,市政规划配套逐步完善,使佛山的城市价值被挖掘并持续释放,大批实力雄厚的外来品牌发展商抢滩登陆佛山并推动佛山楼市发生根本变化,广佛过渡、交接区域发展成为佛山楼市的新增长极,也成就大佛山楼市的"突破之年"。2007年大佛山承接2006年"破局"之势:政府监管部门"强而有力"地落实宏观调控政策,经济发展迅猛、资本越发膨胀,品牌开发商深度挖掘行业价值并大量提升市场占有份额等因素持续发挥作用,使供求双方博弈的僵局被打破,市场成为完全的卖方市场,楼市发展的空间格局亦将呈现"多点开花"之态势,因而行业发展方向越加清晰、供管求三方对后市发展乐观,对以房地产为主要导向及新增产业支柱的大佛山产生很大的影响。未来大佛山房地产市场在广佛楼市融合过程中,楼市格局将以何种发展轨迹延续跃进发展的趋势?     

广佛地铁重塑佛山楼市新格局

地铁效应带动了佛山楼市的全面变革，也为佛山楼市的持续发展放飞了梦想。随着广佛地铁的开通及后序轨道交通体系的建设，佛山将恸劭融入珠三角一小时生活圈，并成为珠三角居投资置业的首选之地。     

征战大佛山

佛山强大的经济实力、广佛一体化城市发展的趋势、大佛山区域发展规划等内在因素的推动下，佛山房地产发展所蕴含着无限潜力和发展张力。而外地大型房地产商的纷纷抢滩，不仅推动了佛山楼市的整体提升，也导致了佛山楼市的竞争格局正由点及面地展开。     

佛山地产经理人信心指数报告——佛山楼市 无熊市！

尽管目前房地产市场遭遇到调控的影响，楼市进入到一个低迷的阶段，但对佛山的地产经理人来说，他们有足够的理由对佛山楼市的发展还是充满信心。     

佛山 单周亮色 释放“以价换量”信号

佛山楼市上演＂绝地反击＂。世联地产佛山公司数据显示,佛山新房成交自10月10日后一周,网签成交套数达到了1573套,成就限购以来楼市成交峰值。世联方面称,此周峰值更多的是国庆佛山市场成交回暖的真实写照。虽这一周的成交量相比去年同期成交量减少五成,但与今年五一相比增长了90%。     

杜建华：广佛合作空间无限

随着佛山"一环"快速干线的正式通车,大佛山各区及佛山与珠三角地区的距离大大拉近,为跨区置业者提供了方便条件,大大推动各区域楼市的发展。曾服务于广州经纬房地产咨询有限公司,现任职佛山市金宇投资有限公司房地产开发中心总经理的杜建华津津乐道于广佛地产合作,她认为,异地品牌发展商的进驻为佛山楼市注入了新鲜"血液",无论是在建筑产品设计,还是营销推广方面,都会为禅城楼市带来更多新的元素。     

佛山 楼价或将打开下行通道

5月的佛山楼市正处于一个博弈时期,一方面开发商通过折扣促销来试探需求,另一方面需求经历了一个多月的积压也希望能窥探一下市场价格的实际变动。因此五一过后接下来的一至两个月里,佛山楼市价格下调的通道将会开始逐步形成。     

五一佛山楼市 惜货待沽

今年"五一"黄金周,佛山楼市略显平淡,价格高企、交易量萎缩。禅桂成交货量与去年同期相比虽然呈现萎缩的状态,各楼盘的促销和优惠活动亦未见亮点。与去年相比,2007年4月1号到5月10号,禅桂市场总体见淡。"五一"期间真正有货在卖的楼盘并不多。禅桂区域一向是佛山楼市的风向标,在"五一"期间,全新开盘的就     

佛山城市 11月量缩价稳 观望渐浓

四季度佛山以消化大中户型为主的余货，加上新政、加息等政策叠加效应，佛山楼市开始降温。但同时面临的通胀压力，以及广佛地铁、佛山不限购等利好，后市将进入平缓期。     

价涨量跌 蓄势节前 佛山期待“五一楼市季后赛”

"首季热销,使得佛山各盘新货基本消化完毕。加上买家购房意愿下降以及开发商为维持市场热度或小涨房价或推出新品,佛山楼市正努力为五一旺季蓄客热身。"     

佛山“新国八条”重在落实

3月18日晚间，佛山政府公布了“国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》，佛山版细则主要要点有13条。在笔者看来，这些细则对佛山楼市影响甚大，但关键是看执行力度。     

城市思享·价值方向——本刊独家承办“佛山新城新中轴线＂城市发展战略论坛——黄金新城价值风标——“佛山新城新中轴线”城市发展战略论坛圆满结束

历经十年，佛山政府举全市之力，将佛山新城打造成驱动城市建设的强核，定义为大佛山城市CBD。从千灯湖新城到禅城老城区，再到如今的佛山新城，这条中轴线上的巨大发展前景和价值洼地吸引品牌房企与投资者纷至沓来。如今，究竟如何判断在新型城镇化下佛山新城的优势潜力？未来城市规划配套重点与时间表？新城对区域楼市影响及城市居住价值空间在哪里？     

佛山期待“五一楼市季后赛”

首季热销，使得佛山备盘新货基本消化完毕。加上买家购房意愿下降以及开发商为维持市场热度或小涨房价或推出新品，佛山楼市正努力为五一旺季蓄客热身。     

下半年或因刚需产品放量成交

看了最新一期《房地产导刊》关于佛山楼市“6月促销撬动成交”一文,个人比较认同。     

佛山：“同城化”的冲动

广佛同城化对佛山楼市的推动力十分明显。广珠城轨的正式开通,也将顺德区内北滘、陈村、伦教、大良、容桂5镇街串联起来,顺德楼市相对的＂价格洼地＂效应,引爆异地投资置业冲动。     

8月佛山短期整体回暖

市场消化新政影响，开发企业定价保守，主力中小产品打动刚需买家，迎来佛山楼市成交量大增。