保卫“华南”！——要用发展的眼光去看发展中的事物

最近，有关“华南板块”的评论时有出现，而且众说纷纭，褒贬各半，对华南板块造成一定的损害。为了维护“华南板块”的整体利益与品牌形象，这里的发展商有话要说。     

彭磷基：“华南”生命力初现

被人们冠以“中国第一村”的祈福新村就坐落在华南板块，项目自1991年开发至今，已十余年，由于其出色的产品和优质的服务，受到了广大消费者的认同。祈福新村深知华南板块对于华南板块发展商的定义，所以对于维护华南板块品牌，祈福新村老板彭磷基是不遗余力的。     

王志纲：实情只有当事人知道

2001年八月，王志纲的一本《大盘时代》，以星河湾、南国奥园为案例，将华南板块那场堪称“海湾战争”的楼市竞争演绎得淋漓尽致。在华南板块最辉煌的时候，王志纲却急流勇退，离开了华南板块，投身到城市运营中。两年过去了，华南板块在今天受到了众多非议的时候，作为曾经参与打造华南板块辉煌的王志纲按耐不住对此作出回应，在深圳市深南大道的王志纲工作室，再次纵论“华南”。     

不可复制的“华南元素”

华南板块的楼盘从规划设计、营销手法、物业管理到材料使用等都成为了其它地域学习的样板，“华南元素”已经深深地影响差点国地产界。     

华南板块：成熟区域，释放个性魅力

粗略统计，就发现今年“五一”黄金周华南板块绝大多数楼盘的新推货量比往年少了很多，往年那种大量新货涌现的盛况似乎已成“明日黄花”。但今年“五一”黄金周，华南板块所推的别墅格外亮丽，除了广州雅居乐、锦绣香江等传统别墅项目外，今年又增加了两个全新的清华坊和珊瑚湾畔，别墅在华南板块大放异彩，形成一种别墅当道的格局。     

华南板块升温在情理中

华南板块已形成大型成熟生活社区，在浓郁的居住氛围下，商业发展空间潜力无限。     

一个榜样的孤独战争——华南板块

华南板块再次成为了媒体的焦点，然而这一次，似乎不是以往的赞歌。这与当年热情追捧的待遇截然相反，人们不禁要问：华南地板怎么了？当广州地产出现了“华南板块”这个词，人们从它的身上不仅看到了大盘模式，看到了城市运营的雏型，还看到了中国房地产开发商更多的理想和抱负。人们在这里寻觅的，已经是模式、利润和成就感之外更多的东西……曾经有过的这个学习对象至今仍然是中国地产无可替代的榜样，这个榜样现在还在优雅、温和的气息以及理性、孤独的思考中生存……     

梦想＋光荣VS疑问＋诽闻

其实从华南板块这一概念提出之日起，关于华南板块的争论就没有停止过，公说公有理、婆说婆有理，大家争得不亦乐乎。     

郭梓文：华南板块是中国新生活的示范园

首先，华南板块改变了广州市原来行业之间窝里斗的局面，可以说，是很多同行业携手推动了一个板块的成长，我们现在也更加看到了华南板块在中国房地产行业的地位。我认为华南板块不仅是广州市的住宅博览会，还应该是中国住宅的博览会，也应该是中国新生活的示范园，它更加是广     

融入都市主流生活的锦绣香江

广东华南板块，可以说是中国房地产发展史上最为精彩的一页。华南板块的地位一度被业界誉为“中国楼市晴雨表”，它的精彩不仅在于开发的楼盘之大，生态之美，还在于其发展历程中诞生过各种学说和流派，出现过各种思想和观念的碰撞。     

华南“市”变

与以往不同的是，此时的“华南”不再是一个板块的孤独作战，其概念延伸到了整个番禺北部，甚至包括洛溪板块、市桥板块。与此同时，“华南板块”的概念慢慢淡化，“广州新中心居住区”概念正式走上前台。     

拥抱学习化地产

由于广州地产的理性和成熟，在过去几年的时间里一直是国内地产的龙头老大，成为了内地开发商学习的模范。遥想当年，华南板块刚出来的时候，多少内地的开发商和有关学者蜂拥而至，进行实地的参观学习，单单一个星河湾就接待了来自各地的一万多家开发商。现在，     

翠宏台

据悉，华南板块多家发展商已明确表示不再开发多层洋房，越长越“高”的华南板块，多层洋房日工资益稀缺。可以预见，未来几年该区域洋房将集中在小高层和高层的竞争上。翠宏台正是瞅准这一产品空档，推出24栋6层洋房。     

华南板块向谁倾诉？

华南板块是中国城市化的一个缩影，它所暴露的是中国城市化进程中所反映的实质性的问题。但是出了这些问题，是否是华南板块本身的原因？谁会为它主持公道呢？     

让孩子“不输在起跑线上”

在房地产营销上，“名校效应”的表现非常突出，尽管市区楼盘尽享的天时地利，但番禺郊区盘也毫不示弱，各大发展商积极引入名校作为楼盘的配套设施，其中的佼佼者当数星河湾，它以出色的教育配套在番禺华南板块，甚至在广州楼市中赢得喝彩声。     

华南板块尚需“补课”——访广州市城市规划勘测设计研究院总规划师袁奇峰

由于住宅与经济活动的分离，番禺华南板块内聚集了十余个堪称“巨无霸”的超大型楼盘，几千亩的大盘鳞次栉比“挤”在几十平方公里的区域内，几十万居民远离就业地点，造成生活成本过高，缺乏可持续生活能力。     

肖秀明：居住与就业同步的新中心

华南板块成为广州新中心居住区一定要打破就业这个瓶颈、华南板块作为广州的中心居住区在开发初期就已经提出了，有广州城市发展战略作为后盾、在一段时间内、这个概念、却没有得到大多市民的响应。     

事实可以证明一切

在番禺区甚至广州地区都是排第一名的。发展商的实力雄厚，开发标准比较高，使整个区域的楼盘都是比较高档的，吸引了高素质、购买力较强的消费者。从当时开发、销售、交楼与入住，一直都比较稳健、健康，这就说明了华南板块当之无愧是广州乃至全国最值得关注的高尚居住社区。     

番禺：联合抢闸推精品

华南板块受市政利好以及“新中心居住区”地位提升之效应，倍受各方关注和认同，新货旧货相继入市，产品层次分明，并有向高端集聚之势。     

锦绣香江：谱写新世纪中国地产传奇

两年前的七月，锦绣香江还只是个华南板块的新盘；但两年后的今天锦绣香江已成为“中国楼市看广东广东楼市看华南。的华南板块中举足轻重的超级太盘，并成为国际化生末社区的代名词和自然尊贵生活的象征在不断地创新和追求卓越的理念下锦绣香江用辛勤的汗水智慧谱写了一典新世纪中国房地产发展史上的惊世传奇