南城地区改造建设巡礼（三）──三统碑危改区开发改造展望

南城地区改造建设巡礼（三）──三统碑危改区开发改造展望高兰芬，姜铁勇在北京南城风景秀美的莲花河畔，昂着屹立着一座亚洲最大的客运枢纽站──北京西客站，随着西客站的竣工通车，西客站南广场的开工建设，为其周边地区的开发改造带来了机遇。在其正东方向有一处总占...     

金鱼池危改工程竣工 新小区迎进老住户

金鱼池危改区位于北城南,在崇文区的中心地带,它地处天坛北面,西至金鱼池西街(正义路规划延长线),东至西园子五巷(五府井大街规划延长线),北至东晓市大街,南至天坛路,规划用地面积为17.81公顷。 金鱼池地区危旧房改造工程是市改府确定的崇文、宣武、丰台等三区五个危改项目中最受社会瞩目的一片,它不但因老舍的巨作《龙须沟》而备受社会各界的关注,而且它也是北京市首例最大的全部为简易楼构成的危改项目,同时它更是市政府动切实加快居民住房制度改革,推动旧城区尤其是南城的危旧房改造所采取的新举措。     

“国粹”诞生记

北京的深秋，花香袭人，阳光灿烂。我在工作室里忙中偷闲正品茶看书，“花枝危改小区”的李总来约我去做取名定位。 “花枝危改小区”位于北京市西城区，东临将展宽５０米的德内大街，北临将展宽为２５米的三不老胡同。占地９．５２公项。建筑面积２０万平方米。什刹海地区正在成为京城不可多得的悠闲富贵的豪宅区，地处该区西缘的花枝危改小区就座落在此。 几天的酝酿，我三次踏入“花枝危改小区”实地感受，总结出如下结果： 小区优势： 第一，传统豪宅区：恭王府、庆王府、淳亲王府、淳亲王府花园（宋庆龄故居）、淳沫若故居、数位共和国…     

龙潭西里京城房改带动危改第一家

编者按：危旧房改造,一直是城市发展的难题．因为它牵涉到于家万户的切身利益．也影响着城市建设的发展速度。今年3月23日北京市政府出台了《北东市加快城市危旧房改造实施办法（试行）》（以下简称《办法》）,这将对首都城市建设和经济发展产生积极的影响。北京市建委确定了崇文区龙潭西里三栋简易接、金鱼池．宣武区牛街二湖、天桥;丰台区的右安门五个地区为该《办法》的试点地区。在市委、市政府相关部门的关注和崇文区房地局的配合下,2000年4月龙潭西里三栋简易楼作为危改的第一个试点项目开始动迁,并于6月19日全部拆除．7月1日举行新楼开工仪式,实施《办法》以房改带动危改迈出了第一步。改造龙潭西里6#、8#、10#三栋简易楼是今年市政府要办的60件实事之一,也是北京市实行危改加房改方案的第一家。龙潭西里尝试着走了一条危房改造的新路：政府提供优惠政策以居民出资、实行有偿回迁为主鼓励居民出资建房或用成本价购房;改造的资金来源主要由政府贷一点,实施单位添一点一居民拿一点组成;结合原地回迁、地价减免、给居民完全产权、公积金贷款等优惠政策,以改善居民生活居住条件。危改项目（龙潭西里二栋简易楼）概况龙潭西里三栋简易楼位于龙潭湖西岸儿邻体育馆西路...     

年底“井喷”明年丰收经济适用住房建设走出“低谷”

1998年10月29日,总面积达560多万平方米,包括天通苑、回龙观文化居住小区等19个项目在内的首批经济适用住房项目在北京亮相。到1999年,北京的经济适用住房建设全面铺开,新增面积共80多万平方米。经济适用住房由于价格低廉。成了很多购房人的首选,其新项目选址及计,2001年北京市经济适用住房新开150万平方米的数字,远低于2000年的400万平方米。 今年传来了好消息:今年新开工经济适用住房300万平方米。据了平方米,天通北苑50万平方米、西红门40万平方米、长安新城17万平方米以及北潞园秋冬园16万平方米。这5个新开工项目就约占全年任务适用住房竣工入住,回龙观二期、天通东苑等4个经济适用住房项目将在年内竣工,总面积近170万平方米。     

2004杭州经济适用房全接触 今年经济适用房销售锁定:石桥、三墩、九堡

据相关部门的消息,2004年杭州市经济适用房计划新开工150万平方 米,竣工80万平方米,公开销售面积将达30万平方米,分别为安居·都市水 乡(三墩)经济适用房约10万平方米,北景园小区(草荡)经济适用房约10万 平方米,九堡经济适用房约10万平方米,预计分3-4次摇号销售。 今年首批经济适用房已于5月9日至11日集中报名预登记,15日上午 9:30将在浙江世贸中心一二期之间公开摇号,摇号结果及公开选房事项将 在5月20日的《杭州日报》上公告。据了解,首批经济适用房房源将推出"北 景园"经济适用房646套。 来自今年3月份杭州市房地产工作会议上的统计,目前,杭州市共发放经 济适用房准购证5万8千余张,其中去年新发证20921张,需求面积已达400 多万平方米,历年共供应了107.3万平方米。去年是经济适用房供应量最大的 一年,但也只供应了3375套约30万平方米的房源。供应不到需求的五分之一。     

南京在经济适用住房中推进“四节一环保”技术

一、南京经济适用住房概况及“四节一环保”技术 南京自2002年以来,在市内江南八区规划建设经济适用住房50个项目,用地总面积近2万亩,总建筑面积1300万平方米,共15．66万套住房。截至2007年底,累计投资额达137亿元,开工建设823万平方米,竣工交付621万平方米,6．9万余套。     

青岛住房规划突出保障房建设

青岛市日前发布《青岛市2008至2012年住房建设发展规划》公告,未来5年该市将开工建设各类住房总建筑面积6900万平方米,其中,各类保障性住房477．5万平方米,约71500套。根据规划,2008年至2012年,青岛市开工建设廉租住房65万平方米,约13000套,开工建设经济适用住房162．5万平方米,约25000套,基本解决低收入家庭住房困难;     

广州城市新标杆“西塔”地上工程开工

6月6日上午,广州西塔项目地下室完工暨地上工程开工庆典仪式在珠江新城隆重举行。西塔楼高432米,楼高位列世界第六,中国大陆第二。项目占地面积3.1万平方米,总建筑面积约45万平方米,由地下4层、地上103层的主塔楼和     

10月杭州千余套经济适用房发售

根据相关部门消息,继5月15日杭州首次经济适用房摇号后,今年第二次(杭州市第13次)公开摇号预计将于10月中下旬举行,此次公开摇号也是自杭州市经济适用房申购新政出台后的首次亮相。据了解,今年杭州市计划的公开发售批数是3-4次。 今年,杭州市确定了经济适用房开工150万平方米、竣工80万平方米、公开销售30万平方米的目标。截至7月份,全市新开工经济适用房84.7万平方米,完成了上半年开工目标任务。同时,基于2001年以来连续三年经济适用房增量开工,今年上半年经济适用房竣工量已达80万平方米,提前完成了全年的计划任务。预计到年底,全年经济适用房竣工量将超过100万平方米。目前杭州经济适用房主要的三大供应区域是城北的北景园、三墩的安居·都市水乡和城东的九堡经济适用房区块。     

统计

据国家统计局最新公布的数字显示:2002年全国累计收取土地出让金6000亿元;全国完成土地开发面积8847万平方米;2002年商品住宅竣工面积11362万平方米,同比增长28.4％;全国累计销售商品房12976万平方米,同比增长27.6％,商品住宅销售额2596亿     

经济适用住房政策调整对市场产生什么影响

2003年是经济适用房五年来开工量最大的一年,开工面积达到400万平方米,开复工总规模达850万平方米, 年底竣工250万平方米,新开盘经济适用房项目10余个。据市建委统计,自1998年以来,本市共建设经济适用住房项目52个,完成投资326.14亿元, 累计开复工面积1450万平方米,累计竣工面积948.29万平方米,预销售面积1140万平方米。截至2003年10月,     

下半年北京房地产业发展态势

首先,按照上半年呈现出来的态势,下半年上市预售期房的供应总量,起码要跟上半年持平,或者略高一点。也就是说,上半年预售投入量1121万平万米,下半年很可能达到千万平方米的水平,全年总和很可能是2100万平方米,甚至更多一点。2000年全年预售投入量是2000万平方米,2001年是2100万平方米,2002年下降了100     

市场点击

北京五大工程建设进度不减。北京建设系统广大建设者在防治“非典”的同时,始终坚持抓紧工程建设不动摇,使各项工程建设速度不减,既保证了工程质量,又保证了工程进度。中关村地区的建设正在加紧进行;CBD内的重要交通联络线朝阳北路一期已经开始路面摊铺的工序,5月底通车没问题;作为北京历史文化保护区的第一个危改项目,南池子四合院危改项目仍在紧张施工;十三陵水库除险加固工程已经开工;位于长安街上的首都博物馆新馆正在进行内外装修。     

大飞机“中国心”研发基地在沪动工

我国大型客机发动机项目责任主体和总承制单位中航商用飞机发动机有限责任公司研发基地在上海市闵行区开工。据了解,研发基地项目的总用地面积约4,50亩,规划总建筑面积约30万平方米．投资额约32．3亿元预计竣工时间为2013年,将建设成为集总部、研发中心、适航中心、国际工程中心。     

滨江·万家花城 三年后新城西生活标杆

楼盘名片万家花城位于申花板块的核心区,丰潭路以东,萍水路与益乐路交汇处,总建筑面积40万平方米,其中一期24万平方米,共1578套房源,预计带来5000左右的人口。据了解,该项目为高层建筑,建筑密度低而景观绿化率近40豫,作为高品质公寓项目,万家花城将秉承“滨江金色系列”的建筑风格,无论是景观设计还是户型创新都不低于滨江·金色家园水准。楼盘进度该项目于2006年下半年开工,目前,处于基础建设阶段,预计今年5月16日首推740套房源,户型面积88原157平方米,预计均价7800元/平方米左右,一期预计2009年交付。日前项目南面的萍水路改造工程已动工,丰潭路四车道景观大道已建成通车。     

新盘靠近市区设计不断出新

受春节放假的影响，本月新盘的统计日期从2002年1月16日截止到2002年2月10日，在这一段时间里，新发预售诃可证的项目共17个，其中有14个普通住宅项目，2个外销公寓项目和1个写字楼项目。各类房地产累计新增供应面积约100万平方米，其中普通住宅约占75万平方米，供应量与上月（2001年12月15日－2002年1月15日）相比基本持平。     

广州市保障房项目建设情况

2009年开工项目及竣工时间广氮天河区车陂路地段,总建筑面积31.03万平方米。建廉租房1800套、经适房2628套,2012年3-4月竣工。这个＂巨无霸＂项目是广州首个把廉租房和经适房分开规划的保障房小区,     

建设工程竣工结算审计的做法

阳西县是新建县、基建工程较多。县审计局注意开展建设资金来源和开工前的审计,实践中,发现基建工程的深层次问题是在工程竣工结算上。为此,从1992年下半年开始,我们就把基建资金来源,开工前审计与工程竣工结算审计结合起来,取得了明显成效。两年来,对5项工程竣工结算作了审计,核减价款97万元,审计     

彰显免疫系统功能的5·12地震恢复重建审计——基于陕西省宁强县南街小学建设项目的跟踪审计分析

陕西省宁强县南街小学建筑面积5800平方米,概算投资1140万元．项目2008年11月开工,2009年8月竣工,建设工期9个月。最近陕西省审计厅对该项目进行了竣工决算审计,仅核减了31万元,该项目实际完成投资931万元,比概算投资节约了209万元。同时也没有发现大的问题,该项目是陕西省截至目前已经完成的168恢复重建竣工决算审计项目中审计核减率最低、发现问题最少的项目之一。