浅谈房地产行业中的物业管理

随着人民群众生活水平的不断提高,人们对居住环境和社区服务有了更高的要求。物业管理作为房地产开发的延伸与房地产经济有着千丝万缕的联系,发展物业管理对房地产行业经济起着越来越重要的作用。     

浅析物业管理在房地产业中的作用

物业管理市场是房地产市场体系的一个重要组成部分,是房地产市场发展到一定程度,为适应广大业主需求的一种必然结果。它的形成满足了业主、房地产开发商和城市管理对物业管理的需求。文章论述了物业管理服务的主要内容,物业管理的误区,房地产开发与物业管理的互补作用及物业管理在现代化城市管理中的作用。     

房地产物业管理中存在的问题原因分析及对策研究

物业管理作为一个新型的行业，伴随着我国社会经济和房地产市场的快速发展，已逐渐成为房地产经营管理的重要组成部分。物业管理的推进与发展，为促进住宅建设成为新的经济增长点和实施社会再就业工程做出了积极的贡献。同时，我们应该清楚的认识到物业管理行业发展史较短，在物业管理过程中存在的问题也日益显著，如法律法规体系不完善，市场化程度不健全，业主物业知识缺乏，从业人员专业化程度低，企业本身管理经验不足等，本文就当今房地产物业管理中存在问题进行简要的原因分析，并提出改进对策。     

物业管理行业人力资源分析

随着时代的进步，在我国兴起了一个物业管理行业。虽然得到了一定发展。但面对竞争日益激烈的市场，作为物业管理行业必须加大对人力资源的开发与管理，才能得到全面发展。本文就我国物业管理行业人力资源的开发与管理现状进行分析，并提出相应的解决措施，旨在与同行交流，助推物业管理行业走可持续发展之路。     

浅谈物管企业人力资源的重要性

物业管理目前在国内外房地产业的发展速度极为迅猛，已成为现代房地产经营产业链中的重要一环。在国家提倡和谐社会的背景下，物业管理行业在其中发挥的积极作用亦不容忽视。但如何才能创建出优秀的物业管理企业品牌呢？那就必须要依靠良好的服务品质和卓越的企业文化。如要做到上述两点，那就必须要有一批优秀的人才参与企业的建设和发展。     

完善管理体系 提高物业管理质量

随着住房改革的深入和房地产行业的不断发展，物业管理也进入一个快速发展的时期；同时，国家相关法律法规的不断完善，市场竞争的日益激烈，都对物业管理公司带来良好的机遇和巨大的挑战，如何规范内部管理，建立以服务业主为导向的运作机制，     

房地产物业管理纠纷的现状思考

在物业管理行业不断发展进步的同时，很多的问题也随之出现。文中主要分析了造成房地产物业管理纠纷的原因以及物业管理纠纷中出现的主要问题，最后根据这些问题提出了相应的解决对策。     

我国房地产企业盈利模式的转变

自1998年中国取消了福利房分配政策,开始了以商品房为主的全面市场化过程,为房地产行业的繁荣拉开了序幕。然而,在1998年到2004年这个时间段中,房地产开发盈利模式基本上沿袭了香港模式,即开发商包揽了土地、融资、规划、施工、销售、物业管理的全部环节,并从中获取土地开发的利润。     

试论物业管理经营的若干问题和对策

在城镇住房改革和房地产管理制度改革的过程中,越来越多的目光放在物业管理上。物业管理是房地产业的在消费产业。随着各地政策的相应出台,物业管理的涉及面越来越广。目前,物业管理作为一个新兴行业,仍存在很多不足和问题。本文主要是分析物业管理经营中存在的问题并分析其解决对策。     

对物业管理中服务的再认识

对消费者来说，与市场上其它商品一样，房地产商品也有售后服务———这就是物业管理。但物业管理不仅仅是管理，还有经营和服务。而服务，才是物业管理的宗旨。本文正是从这个角度出发，探讨了物业管理服务的内涵，物业管理服务的内容，物业管理服务中存在的问题及应采取的改进措施。统一和深化认识物业管理中的服务问题，对我国刚刚兴起的物业管理行业的健康发展无疑有着重要的意义     

武汉市金山房地产有限公司

武汉市金山房地产有限公司（原东西湖区房地产有限公司）成立于1984年，公司注册资金4160万元，房地产开发二级资质。公司主要以房地产开发和商品房销售为龙头，集物业管理，市政建设，科技环保，建筑材料生产于一体的多种经营格局，目前拥有武汉市东西湖富达市政道路工程有限公司，武汉市金湖环保工程技术有限公司和武汉市东西湖东房物业管理有限公司三家全资子公司。     

物业管理面临的困境及对策

多年来，我国的物业管理从无到有，从有到盛，涉及到千家万户、与人民群众生活息息相关，物业管理的队伍覆盖面逐步扩大，管理的水平不断提高。但在深入发展的过程中，物业管理行业面临着很多困难，给行业发展带来了阻碍。     

物业管理公司资金平衡的对策分析

物业管理是一个新兴行业 ,引入我国时间并不长 ,但已对我国的房地产市场的培育和发展起到了巨大的推动作用 ,社会也逐渐接受了新的物业价值观。由于物业管理还处于发展、完善阶段 ,在走向市场化的进程中面临着诸多困难 ,尤其表现在资金平衡上。很多物业管理公司收不抵支是在亏损状态下经营的 ,严重影响到物业管理公司的生存 ,也关系到物业管理行业的发展。     

透视我国物业管理收费难的八大成因

一、物业管理和物业管理费的涵义、特点 1．物业管理涵义、特点。 自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理在提高人们的生活和工作环境质量，提高房地产综合开发能力和效益，提供就业机会等方面起着巨大的作用。据资料显示，深圳物业管理企业1200余家，从业人员15万，年创产值45亿元。全国物业管理企业超过2万家，从业人员突破200万人。目前我国物业管理发展迅速，物业管理类型涉及各个领域，有多层住宅、高层住宅、写字楼、工业区、政府政法机关办公楼、医院、学校，车站、码头、宾馆、商场商业街和农民房等。但我国物业管理还存在着覆盖率偏低。     

市区房地产物业主管部门档案的建立与发展

房地产物业管理部门建立齐全完整、检索便捷的物业管理档案系统，是物业管理的一项基础性工作，是做好物业管理服务工作的一个必要条件，也是做好物业管理必然要求，也将为物业管理工作未来发展预测和研究提供详实、准确的依据。     

当前我国物业管理存在的主要问题及解决措施

一、当前我国物业管理存在的主要问题 随着物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展的深层次问题和矛盾也随之暴露出来。     

探讨住宅小区物业管理主要问题及改善措施

随着我国房地产行业迅速的发展和城市化进程的推进,我国城市住宅小区的物业管理也在不断发展壮大。我国物业管理作为一个新兴行业,也已逐渐形成规模。但是,在物业管理发展中也暴露出许多问题,与发达国家相比,我国住宅小区物业管理覆盖率以及管理水平仍然较低。因此,对现代住宅小区物业管理的问题分析以及如何对现状进行改善是物业管理是否可以长期健康发展的关键。     

我国物业管理业出路初探

物业管理业在我国是一门朝阳行业，有着广阔的发展前景。但正如其他新兴行业一样，在发展的初级阶段，物业管理业不可避免地遇到了发展的障碍和关卡，阻滞了其行进的步伐。只有把这些绊脚石一一清除掉，物业管理业方能平衡前行。本指出了当前物业管理所面临的四大 要问题，并提出了相应的解决对策，以期对业界人士有所借鉴。     

政策调节下的中小房地产开发商差异化发展之路初探

经历了十几年的房价高速上涨，房地产行业成为我国最赚钱的行业之一，但由于房地产不仅具有商品属性，还是人们生活的必需品，任由房价上涨将导致民众不满，从而引发大量社会问题。因此，2011年我国政府出台了最为严厉的房地产调控政策，导致房地产行业在拿地、贷款、销售等方面遇到前所未有的困难。当前房地产市场虽有所回暖，但政府严格管控的趋势尚未改变。在政府的调控下，中小型房地产开发企业的生存能力受到威胁，如不能在特定行业细分领域内作出特色，将很难在不利的政治环境下继续发展。     

浅谈物业管理中存在的问题及对策

随着我国物业管理的快速发展和物业管理覆盖面的不断扩大，行业发展面临的问题和矛盾也随之暴露出来，物业管理已经成为社会关注的一个焦点。