房地产开发企业税收问题的浅析

随着经济体制改革的不断深化，房地产市场日益活跃，房地产行业快速发展，房地产税收逐年大幅增长，已成为地税收入的重要构成部分，但是目前房地产企业偷逃税款也是普遍存在的问题之一。因此如何规范房地产税收市场，使房地产业企业健康、有序发展将是我们迫切需要思考的问题。     

关于加强房地产行业税收征管的对策研究

房地产行业的逆势上扬，给地方政府提供了较为充裕的地方税收的同时，也给税务部门如何进一步加强房地产行业的税收征管提出了新的要求，如何研究解决房地产行业的税收征管中出现的新问题已成为地税部门必须面对的课题。[第一段]     

开远市二手房交易减免税收279万元

2007年,为切实做好房地产税收一体化税收优惠减免工作,开远地税局一是认真核实申请减免纳税人上报的相关资料是否齐全有效、是否符合房地产税收一体化税收优惠的减免条件;二是本着先税后证的原则,地税局在房管局办公大楼设置一窗式征收点负责对税收进行政策把关及房地产交易税款征收;三是及时为符合房地产税收减免政策的纳税人办理了减免     

三湘地税

省局发出关于抗洪救灾有关税收工作的通知;常德地税八个局长齐当选市人大代表;邵阳市省级地方税收首次突破亿元大关;会同县局腊月寒冬“送温暖”;芷江财政重金奖励纳税大户政协委员;永兴县明确房地产税收最低计税价格……     

国家税务总局召开会议要求：推进房地产税收一体化管理

10月16日，全国耕地占用税、契税征管暨房地产税收一体化管理工作会议召开。国家税务总局局长谢旭人、总经济师董树奎出席会议并讲话．要求进一步推进房地产税收一体化管理。     

二手房个税：政策与法律的较量

国家税务总局已经将《关于实施房地产税收一体化管理若干问题的通知》下发给各省市地方税务局，要求在10月30日前将“房地产税收一体化”的实施方案上报。根据该文件，今后卖二手房取得的所得必须缴纳个人所得税。     

透视房地产业纳税内情的思考

去年下半年，笔参加了省地税稽查局组织的房地产业税收专项检查，通过透视房地产行业纳税内情，激发了一系列思考。 一、存在的问题 （一）营业税预缴问题突出。在对9户房地产企业专项检查中，发现5户企业有预缴营业税现象，多缴营业税2100多万元。     

三湘地税

谢旭人考察南岳区地税局；《金点子金对策-湖南地税服务经济》一书正式出版；长沙特大非法制曩假发票案25人被判刑；新晃部门联动控管房地产税收；绥宁地税对改制企业跟踪服务；通道地税局积极落实为民办8件实事；花垣地税着力构建节约型机关；沅陵县地税局“三回访”加强廉政建设；永兴地税爱心如潮；湘潭市地税城西分局精细化管理执法行为；保靖地税：小税种里作大章；麻阳地税局“三个防范”牢筑廉政堤；靖州地税局狠抓三季度收入；衡东县局采取“两抓、两严”措施促省级税收完成；洞口地税抓调研促廉政；洪江区局加强税务登记管理促征管；冷水滩地税局荣膺“全国税务系统先进集体”；湘潭市地税省级税收征收分局创亮点工程全面启动。     

关于乡镇房地产税收征管调查及几点思考

为提高房地产行业税收的科学化、精细化管理水平,加强房地产税源管理,减少国家税收流失,全面实施房地产税收一体化征管正在进行时,然而,在实际工作中,尤其在乡镇级房地产开发地方税收的征管难以紧跟形势,由于受资金问题、信息技术、地理位置以及税管员综合素质等多方因素的影响与制约,目前还无法借助信息化手段建立房地产开发、     

我国房地产税收调控政策的影响评价及对策建议——以海南省为例

本文梳理了近年来国家出台的针对房地产的多项税收调控政策,并以海南省为例,分析了房地产税收调控对税收和房地产价格的影响,从而得出房地产税收调控政策的积极影响和局限性。最后从短期和长期两个方面提出了改革和完善我国房地产税收的建议。     

浅议中外房地产税收之差异及其启示

文章通过比较中外房地产税收体系方面的主要差别,对比分析了我国房地产税收方面存在的一些弊端,提出规范和完善我国房地产税收的对策.     

武汉房地产税收控管成效显著

为切实加强房地产行业税收控管，近几年武汉地税部门不断创新管理模式，注重环节有效控制，努力建立协作机制，取得了较好的税收控管效果。2003年至2006年，全市房地产业税收入库分别为7．92亿元、15．2亿元、22．8亿元、32．92亿元，分别较上年增长77．85％、91．96％、49．83％、44．45％，分别占全市地税总收入的13％、19．7％、22．1％、25.3％．     

房地产税收对房价影响之分析

按照1998~2008年的房地产税收和房价的相关数据分析了我国房地产税收与房价的影响.结果表明,我们国家的房地产税收和房价存在着某种特定的关系,调高房地产的税收就会引起房价的上涨,但又对房价的影响不明显,调控作用相对较弱,应该对现在实行的房地产税收制度进行相应的改进和调整,从而达到完善房地产税收与房价之间的调控作用.     

房地产市场运行与我国房地产税收体系

房地产市场的运行是一个由五个阶段构成的紧密联系的复杂过程。全面细致地分析我国房地产市场运行的各个阶段,有利于我们科学地构建房地产税收体系。从房地产市场运行过程与房地产税收体系的关系来看,我国现行的房地产税收体系存在着不足之处。弥补好这些不足,完善好我国的房地产税收体系,将对我国房地产行业的健康发展起到重要作用。     

税收筹划在房地产企业中的应用探析

近年来房地产行业发展迅猛.对于房地产企业而言,实施税收筹划对房地产企业发展十分必要.税收筹划在房地产企业财务管理中已成为重要组成部分,房地产企业进行科学的税收筹划有利于实现企业价值最大化.文章主要探讨税收筹划在房地产企业经营管理中的实际运用,阐述房地产企业如何结合国家税法的相关规定进行有效的税收筹划,促进企业降低税收负担,节约经营成本,增加企业经营效益,提高企业的市场竞争力.     

浅议完善温州市房地产税收征管对策

随着经济体制改革的不断深化,房地产市场日益活跃,房地产行业快速发展,房地产税收逐年大幅增长,已成为地税收入的重要组成部分。本文以温州市区房地产为例,探析房地产业税收管理现状,如何强化房地产业税收管理     

鄂尔多斯房地产企业所得税征管对策研究

鄂尔多斯市近几年来经济迅猛发展,城市经济实力及增长速度连续几年居自治区前列,有力支持了房地产市场健康快速发展。但令人担忧的是,2009至2010年底,鄂尔多斯房地产企业税收贡献率仅为0．35％。在这种情况下,我们有必要对该市房地产行业进行税收科学化、精细化管理,有效加强对房地产市场税收秩序的整治,逐步建立一套房地产行业税收征管的长效机制,充分发挥税收职能作用,促进房地产市场的健康有序发展。     

国家税务总局关于实施房地产税收一体化管理若干具体问题的通知

为进一步推进房地产税收一体化管理工作，根据《国家税务总局关于进一步加强房地产税收管理的通知》（国税发[2005]82号）（以下简称《通知》）的精神，现就若干具体问题通知如下：     

宏观调控下房地产税收状况及对策研究：以泉州市为例

随着国内房地产业的迅猛发展，房地产税收已成为地方财政收入的重要来源。近年来，为了抑制房地产市场过热，国家不断加强宏观调控力度，国内房地产市场进入调整期，房地产税收增长速度明显放缓，其对财政收入增收的支撑作用也有所减弱。本文通过对2004-2008年福建省泉州市房地产业及房地产税收状况的调查，分析了泉州市房地产税收收入现状、特点及存在的问题，并对进一步促进房地产税收持续、稳定增长提出对策建议。     

浅析房地产开发企业税收筹划

税收筹划是企业为合理规避税收、充分利用税收优惠政策,以实现降低企业税收成本为目的,对企业经营、投资、理财等活动进行规划的合法行为。税收筹划对降低企业经营成本、提高企业竞争力、实现企业利益最大化起着十分重要的作用。尤其是房地产企业,投资成本大、税收负担重,通过合理的税收筹划活动,可以显著降低企业税收成本,提供企业经营收益。本文以房地产开发企业整个经营周期的项目开发为研究对象,结合房地产企业税收特点,对房地产企业税收筹划的意义和具体方法进行探讨。