陕西房地产业的发展对策研究

房地产业作为现代经济社会中的一个重要产业，决定了陕西房地产业发展有其特殊性，同时由于社会经济发展的不平衡，地区间房地产业的发展存在一定差异。所以，房地产企业面对其开发项目的区位、质量、环境、价格等要素的整体考虑，促使房地产的供求结构合理化，对提高人们的生活质量和精神境界构建合谐社会刻不容缓，本文侧重于研究房地产业的发展问题，以寻求解决陕西房地产发展之路。     

21世纪初陕西房地产市场的需求预测及发展趋势

运用数量模型和统计数据对 2 0 0 1— 2 0 0 5年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测 ;未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势 :市场需求快速增长 ,市场供求趋于平衡 ,房地产投资将呈稳定而理性增长。     

21世纪初陕西房地产市场的需求预测及发展趋势

运用数量模型和统计数据对2001-2005年陕西房地产市场需求的总规模进行了预测；未来五年陕西房地产市场发展将呈现以下趋势：市场需求快速增长，市场供求趋于平衡，房地产投资将呈稳定而性增长。     

陕西住宅市场的分析与发展预测

由于住房体制改革、城镇化等因素的影响，陕西住宅市场呈现活跃状态。在住宅供给上，住宅投资额不断增加，土地供应量增大，住宅价格不断上升；在住宅需求上，由于政府主导政策偏向市场化以及家庭收入的增加等因素的影响，住宅需求旺盛。据此预测，陕西未来住宅市场需求潜力巨大，同时本文用统计软件对未来几年的住宅需求发展作了定量预测。     

房地产业须“因地而宜”

因地而宜是研究房地产市场的一条规则,我们没有必要担忧某地房价出现拐点去判断全国的房价金融危机十年一轮回,这是经济学家金德伯格的观点。房地产业发展有周期性,这是业内共识。继1992年海南房地产全面崩溃,1993年全国房地产发展萌芽的历史节点算起,时至今日15年历程,房地产是在爬坡,还是已到顶峰?若是爬坡,离顶峰还有多远?若已然登顶,那又意味着什么呢?未来房地产行业的趋势值得我们冷静思考,理性应对。     

陕西入境旅游市场发展研究

文章根据1999—2008年国家和陕西省统计年鉴的相关数据,比较分析了陕西入境旅游的客源市场、旅游者停留天数及入境旅游的消费情况,发现陕西入境旅游存在入境亚洲游客比重下降、入境游客停留天数少、入境旅游消费结构不合理、除西安的其他地区市场份额太小等问题。提出开拓入境客源市场,扩大入境旅游市场的份额,推动陕西旅游业发展等策略。     

中国房地产业的双簧戏

中国的房地产行业可能是世界上最鬼诡的行业.在土地国有制条件下,土地的所有权人居然抱怨商品房价格过高;在国有企业占据主导地位的房地产市场,最有影响力的房地产企业却不是国有企业.     

陕西发展战略性新兴产业的路径选择研究

加快培育战略性新兴产业是陕西发展现代产业体系、推进工业经济转型升级的重要途径。陕西发展战略性新兴产业面临多重有利和不利条件。文章利用陕西2001-2011年时间序列数据构建了一个多元回归模型,分析发现,新兴产业发展与固定资本、人力资本、经济发展水平、科研投入和政策环境之间存在显著的正相关关系。据此提出陕西在发展战略性新兴产业过程中,要增强自主创新能力、提升投融资水平、加大市场培育力度、创造有利政策环境等具体建议。     

我国旅游房地产业的市场结构及其成因分析

旅游房地产业作为一个新兴行业,已成为经济发展中的一个亮点,在我国有着广阔的发展前景.文章运用产业组织理论,对我国旅游房地产业的市场结构及其成因进行分析,并在此基础上,为我国旅游房地产业的发展提出产业组织方面的政策建议.     

西部地区房地产金融发展中的问题与创新

我国西部地区房地产金融存在融资渠道过于单一、信贷资产质量下降、开发商资金链条有断裂的潜在风险、土地市场局部存在过热现象等问题.根据今后一段时期国家政策对西部房地产金融发展的影响,应完善外部环境,实施房地产证券化制度创新,建立多种形式的房地产金融机构,并创新房地产金融风险防范机制.     

论房地产信贷发展现状、风险及防范

房地产业是国民经济的重要组成部分,为扩大内需,房地产业的潜力将得到充分挖掘,如何确保我国房地产业的持续、稳定、高速增长成为经济理论和实践工作者的一个重要议题.     

论陕西旅游资源开发的融资战略

资金短缺是制约陕西旅游资源开发的重要因素,这与其融资存在诸多障碍因素有关。解决这一问题,在宏观层面上有赖于金融市场的培育和利用外资的发展,在微观层面上有赖于旅游企业制度的创新及其融资技术的提高,关键在于重塑旅游企业融资机制。当前既要陕西政府优化融资环境,又要旅游企业掌握多种融资方式和融资战略。     

论加入WTO后陕西农业发展的财政对策

陕西农业在改革中取得了长足的发展，实现了丰年有余的历史性跨越，但整体状况还较差，存在不少发展中的问题。加入WTO以后，陕西农业既迎来了不少机遇，但也面临许多挑战。面对新的形势，财政应以抓住机遇，迎接挑战为主线，适时调整支农政策，以保证陕西农业实现国际性跨越。     

The consequences of public and private research and development

We investigated the relationship of research and development to higher productivity and industrial efficiency. After reviewing the economic literature and finding no conclusive evidence on this subject we then proceeded to test the hypothesis that R&D does in fact promote increases in productivity which may be expected to lead to higher earnings. We found that until 1963 output per manhour and R&D expenditures in manufacturing industries were significantly related. However, for the last quinquennium (1963–1968) no statistically significant relationship could be shown. The hypothesis that the lack of correlation in the last period was due to Federally financed projects was deemed incorrect. However, it is possible that the lack of correlation was due to a poor choice of projects by the private sector or to an increase in projects which were designed to raise profits by reducing tax liabilities or simply due to activities which emphasized product development rather than efficiency generating research.     

房地产业是否成为泡沫经济?--以福建房地产业为例

近几年来我国的房地产业发展迅速,在一些地区已出现了房价连续虚涨、空置面积不断增加等现象.故而,有人认为"中国房地产业已成为泡沫经济".对福建房地产业相关资料进行分析,可知福建房地产业的总体发展还未出现泡沫经济状态,但存在一定的经济泡沫.应把这些经济泡沫控制在合理的范围内,使其能活跃房地产市场而不致形成泡沫经济.     

陕西区域产业布局及重点产业协调发展研究

陕西地域禀赋差异明显,从产业分工优势出发,关中可依靠高新技术及其辐射作用率先发展,走产业结构优化升级发展模式;陕南立足绿色产业,走循环经济发展模式;陕北发挥能源优势,走节约能源、高效能源的可持续发展模式,实现三大区域错位与互补发展.     

The comparative test in marketing research and theory development

The comparative test has traditionally been viewed as a theoretical and methodological technique that was useful for making rapid advances in the development of marketing as a science. Enthusiasm for the comparative test is rooted in logical empiricism. Unexplored implications for the use of the comparative test in marketing are offered from the sophisticated methodological falsificationist and the social constructionist perspectives. A proposed solution to the problems that are created from using the comparative test in the traditional manner is presented. The solution proposed is relevant to methodology in science in general and should aid research and the development of theory in marketing.     

以信息化带动工业化实现传统产业跨越式发展

信息化是当今世界工业发展的大趋势，是当今最典型的先进生产力。用信息技术改造传统产业，发挥科技和人才资源优势，促进高新技术产业特别是信息技术服务业向传统制造业的渗透与发展，并将这种技术优势转化为产业优势和经济优势，必将推动经济的跨越式发展。     

重庆房地产销售市场现状分析及发展对策

分析重庆市房地产销售市场现状,以及重庆市房地产市场销售过程中存在的问题,并针对这些问题提出对策建议,以促进重庆市房地产市场的持续健康发展.