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一、宏观调控迫使房地产企业改变融资策略2003年2月,央行"货币政策执行报告"拉响了房地产信贷调控的警笛,房地产信贷就此进入了一个调整期。中央通过对房地产资金方面的调节,试图抑 相似文献
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房地产业是我国市场经济不可缺少的组成部分,它的发展离不开资金的支持。然而,房地产企业融资的门槛较高,银行贷款一直是其资金的最主要来源,所以,如何寻找新的融资途径,保持企业资金供应链的稳定,是摆在房地产企业和房地产金融部门面前的难题。 相似文献
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房地产企业的新融资方式比较 总被引：2，自引：0，他引：2
虽然在特定的经济和金融市场环境中单个企业选择的具体融资方式可能不同，但大多数企业选择最适合他们的融资方式却需要遵循相同的原则和标准。
融资方式的比较原则
1．效率原则
房地产企业在选择最适合自己的融资方式时，融资效率是首要考虑的因素。融资效率包括融资成本的高低、相对融资量的大小以及融资期限的长短。选择融资方式的标准是，在同样的融资量条件下融资成本更小，同时融资期限较长。 相似文献
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经过多年的发展，目前我国房地产企业融资已形成了银行、上市融资、发行债券、房地产信托、海外基金、引进海外资本、典当融资等众多渠道。 相似文献
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根据影响企业资本结构的各种因素分析,指出企业的最佳资本结构以及最优融资顺序,为企业做出合理的融资决策提供理论上的依据。 相似文献
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融资方式的选择、最佳资本结构的构建决定和影响企业整个资本运动的始终,直接制约企业价值最大化目标的实现。而使企业价值最大化的目标资本结构为:负债的边际抵税收益等于边际财务危机成本现值与边际代理成本现值之和。 相似文献
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施工企业提供的服务产品周期长、资金回收慢,对资金的需求量大,必须要加强融资管理工作,树立融资意识,无论是运营项目还是结算收款决策,都需要考虑资金成本,从而做出最优决策。 相似文献
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房地产企业具有投资规模大、风险大、回收期长等特点,使得产业发展要求走规模经济的道路。自宏观调控以来,房地产行业经营环境日益艰难,资金压力日益加大。如何能够长期有效的融得资金,以保证企业现金流的正常运行,是房地产企业面临的重大问题。 相似文献
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施工企业提供的服务产品周期长、资金回收慢,对资金的需求量大,必须要加强融资管理工作,树立融资意识,无论是运营项目还是结算收款决策,都需要考虑资金成本,从而做出最优决策。 相似文献
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房地产企业只有在充分对自身所处的外部整体政治、经济环境及自身状况进行充分的分析，确认在企业投资出现资金短缺时进行融资的国内政治和经济等外部条件已经具备，便可视自身条件积极加大投资，并适当采取融资手段。但房地产企业还应对融资本身所具有的风险性有足够和清醒的认识。 相似文献
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证券市场是资本市场的重要组成部分，它对于筹集资金和融通资金都有着不可替代的重要作用。资金足房地产企业的“血液”，发展房地产企、业需要巨额资金，巨额资金的筹集有赖于资金市场，因此，如何拓展房地产企业融资渠道，特别是发挥证券市场融资作用具有重要的意义。 相似文献