北海市旅游房地产经济环境和社会文化影响因素

旅游和房地产,是北海引以为豪的两大优势。在现代社会高速发展和变革中,北海的旅游与房地产皆面临一系列新的挑战。面对新形势,要有新措施,只有这样才能谋求新的发展。将旅游资源和房地产深入结合的发展模式——旅游房地产,必将成为北海的管理者、经营者以及旅游、房地产等各方关注的焦点。笔者从经济环境和社会文化两个方面出发,分析出影响北海市旅游房地产的相关因素,以期能对北海市旅游房地产的定位有所帮助。     

旅游房地产开发及对策——以成都市为例

随着旅游也的快速发展,旅游房地产开发日益成为新的经济增长点和投资热点,但旅游房地产的开发还处于探索阶段,还没有形成成熟的开发模式。本文就以近年来成都旅游地产开发为例,对成都旅游房地产开发进行了研究。     

我国旅游房地产的发展现状及对策

一、旅游房地产的分类及特征1.旅游房地产的分类旅游房地产可以有不同的分类角度。按照功能的不同,可分为旅游景点房地产、旅游商业房地产和旅游住宅房地产三类;按照与风景区的位置关系可分为借景式开发模式(如西湖的湖景房、黄浦江的江景住宅等)和造景式开发模式(如华侨城等)两类;按照产权类型,可分为产权酒店、分时度假酒店和旅游住宅房地产三类。     

遗产地旅游房地产研究——以丽江古城为例

以丽江古城为个案,通过实地调查,对其旅游房地产开发的过程、市场潜力以及开发带来的保护压力进行了描述与分析.认为控制遗产地旅游房地产开发的关键是严格执法;在目前遗产管理体制还不健全的情况下,如何把握好房地产开发的范围和力度,使其不危害到遗产的价值和可持续发展,是一个急需解决的问题.     

重庆市旅游房地产现状研究

本文在探讨旅游房地产基本理论的基础上，通过典型案例，简要地介绍了重庆市旅游房地产开发的概况，并从分布空间、发展时间、产品类型、开发方式四个方面分析了重庆市旅游房地产的发展现状，总结了重庆市旅游房地产在发展过程中存在的一些问题，最后从行政管理、开发、营销三个方面提出了相关的建议。[编者按]     

发展我国旅游房地产业的全方位思考

旅游房地产是指以旅游度假为目的的房地产投资、开发、营销模式。旅游房地产的开发对象为旅游物业。一般而言，旅游物业包括以下几类：     

试论旅游社区类型房地产的开发模式——兼议北京奥林匹克森林公园赛后的开发思路

随着我国城市化进程的加快,旅游社区类型房地产在我国旅游房地产实践及城市发展中正扮演着日益重要的角色。本文研究了旅游社区类型房地产开发的现实意义及模式演进,试图探讨北京奥林匹克森林公园在赛后向此类型发展的可行性,给出了奥林匹克森林公园的开发主题定位,并对其后续运营中可能出现的问题进行了分析。     

上海旅游房地产开发的战略思考

1旅游房地产的内涵界定旅游一直是房地产投资开发的一个重要领域,除按传统方式开发经营的酒店和度假村外,随着度假旅游的     

旅游景观房产发展现状及对策研究

旅游景观房产作为旅游与房地产发展结合的产物，在休闲旅游成为主题的背景下得以迅速发展，成就与问题并存。本文从地区资质、开发规划、运营管理等角度对其现状及存在的问题进行探讨，提出了开发针对性产品、构建科学产业模式等对策，并对发展趋势做出预测。     

上海旅游房地产问题与对策

旅游房地产是以旅游度假为目的的房地产开发、经营销售模式,开发项目全部或部分实现了旅游功能,包括度假村、景区住宅、产权酒店等等。作为一个新兴的产业,正逐渐受到人们的关注,2006年将成为“中国旅游地产元年”。国外资本对这块市场已表现出集体兴趣。李嘉诚来了,旗下和黄频频瞩意西安67万平方米的“大唐芙蓉园”。迪斯尼来了,在香港开业,目标直指大陆市场。海外基金来了,国内大小不一的旅游地产商都有机会收到“洋资本”发来的OFFER......一、上海旅游房地产的发展现状在旅游房地产大发展的时期,上海作为全国经济发展的龙头,自然也不…     

芜湖旅游房地产开发案例分析

旅游房地产是一个边缘产业，它是随着旅游业和房地产业的不断融合孕育出的新兴产业，是旅游业和房地产业相结合的一种经营形态。大型旅游房地产是房地产开发到一定时期的产物．是在城市中心及周边用地条件较好的土地已基本开发完毕后．房地产开发向近郊、远郊区发展大趋势的一种表现。     

以股权转让进行房地产项目转让的风险控制

目前,房地产市场已经进入调整期,房地产项目公司股权转让已成为当前房地产项目转让中较为普遍的手段。因此,对以股权转让实现房地产项目转让的风险进行分析并对风险控制方法加以梳理就更加具有现实意义。 一、以股权转让实现房地产转让的特点 以股权转让实现房地产项目转让,一般通过对房地产项目公司的股权交易进行。房地产项目公司是指专为开发特定的房地产项目而成立的房地产开发公司,其通常拥有待开发或正在开发的房地产项目。     

中国发展旅游房地产的思考

伴随社会经济的发展、人们生活水平的提高和生活方式及消费观念的改变,旅游强国地位和强大的消费群体正在形成,为旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。笔者针对目前我国旅游房地产的发展瓶颈提出了一些解决措施,希望能够有助于我国旅游房地产市场的良性发展。     

发展乡村旅游,建设社会主义新农村

党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大历史任务,以旅游产业为导向建设社会主义新农村,以旅游房地产为切入点,创新旅游房地产开发运营模式,不仅有利于乡村旅游的进一步发展,也有利于社会主义新农村的建设。     

对房地产开发企业管理成本控制的研究

我国房地产开发企业,主要从事开发资源的整合、组织和管理等服务活动。在其成本管理中,对管理成本的控制具有特殊意义。本文首先对房地产开发企业管理成本内涵进行了分析,其次对房地产开发企业管理成本控制的必要性进行了探讨,在此基础之上提出了房地产开发企业管理成本控制的方法。     

房地产开发在社会经济形态中的问题研究

社会经济形态的多元化发展，给房地产市场带来不同程度的影响。住宅制度的改革、思想观念的转变、经济结构的变化等等，为房地产开发运用提供了有利条件，也滋生了相应的不利因素。因此，对于开发中的房地产，要从多方面进行综合分析，从利弊两端进行有效的分析，将有很大的作用。本文主要是分析开发中的房地产特征，以及开发中房地产的利弊，并概述房地产开发的整体功能，探讨城市房地产开发应该遵循的规律与原则，全面加强对房地产开发的综合模式运行。     

湖南房地产市场分析工作的现状与对策

一、湖南房地产市场分析工作的现状 20世纪80年代，房地产开发热浪滚滚，开发商不在意市场分析，特别热衷于开发。1993年下半年，国家对整个房地产业实行宏观调控后，湖南房地产市场虽不象房地产热点城市的深圳、广州、上海等地的市场一样受到很大冲击，但市道也明显清淡，为了使市场得到复苏，不得不进行市场分析，自此湖南房地产市场分析工作得到理论界、舆论界以及实务界的重视，人们对房地产市场分析的意义也更加明确。     

武汉房地产开发企业协会副秘书长王文君--服务创造多赢

今年9月9日至12日，武汉市房地产交易互换中心、武汉房地产开发企业协会和武汉国际会展中心三家强强联手，共同打造“2004武汉秋季房地产交易会”。从全国性的房地产专业展会主办情况分析，凡是国家主管机构或当地主管部门主办的房地产展会，在规模、档次、功能作用上远非其它主办机构能够比拟。为此，我们采访了武汉房地产开发企业协会副秘书长王君，请她对此次房交盛会进行解读。     

重塑科学的房地产开发营销观

本文从营销观的历史演变出发,分析新形势下的企业特别是房地产开发企业的使命,对当前房地产开发营销观的错位现象进行了剖析,以期通过科学的房地产营销观引导房地产开发行为,全面提升房地产开发商的素质和行业的整体开发水平,推动我国房地产开发行业的健康发展.     

论我国房地产开发的造价确定和控制管理

房地产开发企业造价控制成功与否,在市场经济竞争中具有决定性意义,因此,研究和关注房地产开发企业造价确定和控制管理问题具有现实意义。本文主要对房地产开发造价确定和控制管理进行分析。