16.9万套 创历史年度供应之最

399.94万平方米——2008年杭州住宅房源年度销量,历史成交新低630.58万平方米——2008年杭州住宅房源年度存量,历史存量新高1061.24万平方米——2009年杭州住宅房源预计上市量,历史上市新高16.9万套——2009年杭州住宅房源预计可售房源,历史供应新高     

钱江新城 房源供应趋缓 林风·御树一路高歌

2009年1—4月该板块共成交485套,4月上半月新增房源100套,应该说前三个月完全是在消化存量房源。价格方面,由于板块内不同楼盘的定价差距较大,导致价格波动幅度显著。     

住宅市场止渴

"金九银十",杭州将有超过30个楼盘开盘,预计推出5000套以上的房源;年底前新增供应将达16136套,尴尬的杭州"房荒"现象得到极大缓解。据透明售房网统计数据显示,今年6月份以来,存量房源急剧锐减,短短3个月内主城区的住宅存量已由6月初的11630套跌至8月底的5537套,锐减幅度达到了52.4%,购房者买不到房的恐慌心理日益强烈。然而进入9月后,杭州新增房源迅速     

1.7万套,14个月卖不完

截至6月6日,杭州主城区存量房源28083套,其中住宅存量17077套。按5月份住宅日均41套的去化量计算,至少需要14个月才能卖完,且这尚不包括未来数月内的新增供应量。看来,供大于求成既定事实,市场或将进入冰冻期。住宅存量直逼2008年峰值28083,17077,这是2011年6月6日晚6点透明售房网上显示的杭州主城区存量房及住宅存量房数据该数据相比2008年万科狂降的低谷期有明显增幅,且比肩2008年主城区住宅存量房峰值20973套     

“禁酒令”难刺激热销高潮 未来库存压力未减

对杭州酒店式公寓来说,最近的一个热点话题就是"禁酒令"。虽然,"禁酒令"使得酒店式公寓未来的供应将会变得较为有限,然而主城区的酒店式公寓的存量仍趋不断增多,截至2012年3月底杭州主城区酒店式公寓存量房源共10618套,需要1年半才能卖完。     

存量预警

CPI指数再创新高、央行六度上调存款准备金率、杭州主城区存量房将破3万大关……五月艳阳天随风过境,人居展并没给杭城楼市带来几分晴朗,余下的却是一个又一个的开盘热潮,房源供应急剧上升。据透明售房网数据显示,截至2011年6月6日晚6点,杭州主城区存量房多达28083套,住宅存量房17077套,比肩2008年主城区住宅存量房峰值。另据了解,6、7、8月杭州将有数千套增量房源进入市场,主城区的商品房存量随时可破30000套大关。     

购房者主场,下半年买房不用愁

今年杭州梅雨季节很典型,六月中旬的杭州仍在倾盆大雨和蒙蒙细雨之间徘徊,一如百转千回的购房者心态。在这个房源充沛的多坎之夏,在充斥着各种各样变数的房地产市场,还是有不少购房者活跃在售楼处、样板房,诚然,在如今存量紧逼、开发商压力徒增的情境下,购房者俨然已经站在了楼市博弈的主场,下半年买房尽可慢慢挑,悠着点。库存盛、新盘劲下半年买房不用愁根据楼市研究中心数据,6—9月,杭城入市房源供应量将有所增长,加之原先"爆棚"的库存房源,购房者在本季度买房可谓有的挑前文所述的"17077套住宅存量","日均41套","卖14个月"这几个数字显然给很多开发商带来了压力。诚然,坐以待毙绝非生意之道,在接下来的三个月,杭城各大区域依然     

供应热潮回落 成交步履放缓

全市供应:推盘放缓,存量继续释放"五一"小长假、人居展、端午节,持续的节日串起了热点,使得刚刚过去的5月呈现近了14天的黄金销售档期。6月份在历经了"牛5月"后,相对比较平缓。与此同时,杭州楼市的新推房源量也不如5月那样"凶猛"。截止到6月15日,杭州八区共开新盘15个,新增房源2951套。不少楼盘开盘即告售罄,几乎每次新推房源都     

写字楼市场发育不良 区域市场差异化显著

2012年3月底杭州主城区写字楼存量房源共1675套,面积47.2万平方米。若按照2011年1月—2012年3月主城区写字楼的季均成交套数181套计算,存量房源需要28个月才能去化完毕;若按照季均成交面积4.96万平方米计算,存量房源需要29个月才能去化完毕。     

广州市首批公租房第1批房源2月17日起接受意向登记

正(本刊讯)2014年2月17日~3月6日,我市推出供应的公共租赁住房第1批房源共2178套,接受取得公共租赁住房有效轮候号的轮候家庭意向登记。房源情况:五个房源点,2178套本次意向登记的房源点有五个,包括:安厦花园(天河区)1549套、分散房源(海珠、荔湾区)81套、分散房源(天河区)416套、分散房源(白云区)121套、分散房源(黄埔区)11套(详见下表)。     

成交低位徘徊 面临阶段性断粮

7月上半月,受淡季规律和二套房贷收紧影响,滨江市场的成交量依然没有起色,相比于前阶段上千套的成交量,本期的销售与上期相比没有多少变化,但687套相比于同期的其他板块已经算是表现不错了。本期滨江没有新房源上市,前期可售房源存量也所剩不多,按目前这个势头,下面一两个月的成交量依然会维持在相对低位。本期成交量超过百套的楼盘有三个,分别是金盛·曼城的153套、风尚蓝湾的126套和东方郡的106套,而排名第一的曼城不久前刚开盘便售罄,相对低价的房源对当前阶段性供不应求的滨江市场非常具有吸引力。     

供应持续升温 成交再创新高

全市供应:新盘争妍,存量持续释放延续了人居展前新盘集开的火热局面,本期供应继续升温。作为销售的黄金月,不少开发商纷纷选择在人居展期间推盘。截止到5月31日,杭州八区共开新盘19个,新增房源3799套。     

供应维持高位 成交有所下滑

全市供应:供应维持高位,存量跌破8000套自4月以来,杭州楼市的供应市场可谓一度维持着火热的局面,继上期15个楼盘开盘推出2951套的新房供应量后,本期又有18个楼盘竞相争艳,共推出3289套新房源,环比上涨了11.45%。本期有不少项目推出了酒店式公寓,所推数量较大,其中位于滨江板块的风尚蓝湾本期推出的668套精装修酒店式公寓占     

房源告急 老盘唱独角戏

主城区本期依旧没有任何新增供应,仅以消化存量为主。但随着存量房源的不断缩减,区域的可售房源已经严重告急,所以成交更是难有所突破。据透明售房网成交数据显示,本期主城区仅实现了21套的销量。从具体成交楼盘分析,本期依旧以老盘为主,梧桐公寓、银马公寓、枫华府第、蔚蓝公寓、丽晶城、锦都世家等老盘虽都有成交,但销量实在少得可怜,均没有越过5套关口。     

新盘“初露端倪” 销售再创新高

全市供应:新盘"初露端倪"存量小幅反弹4月的杭州房地产供应市场新盘"初露端倪",继上期集中开盘之后,本期迎来了"黄金月初"的开盘小高峰。截止到4月15日,杭州八区共开新盘7个,新增房源910套。各大楼盘开     

银湖、富阳 区域楼盘表现平平 野风拍得最大宗地

一如之前小有起色的状态,本期富阳银湖板块仍然收获平平。目前该板块公寓类可售房源已经不多,仅双溪天城还有近300套的可售房源,而别墅排屋项目由于价格上的特殊性,不少人对其"不敢问津",存量房源也是一直较少,目前整个富阳银湖板块可售的别墅排屋在200套以下。     

九堡、乔司 销量持续上升 后市境况有别

2009年1—4月九堡共成交房源697套,新增套数723套,成交均价为9930元/平方米。2009年1—4月乔司共成交房源534套,在此期间没有新增房源,成交均价为6563元/平方米。     

拱北、桥西 新增房源不多,均价回调明显

2009年1—4月该板块共成交1020套,新增套数477套,新增面积50570平方米。前4个月该板块新增房源并不多,基本以消化前期存量为主。而均价方面,总体维持在12101元/平方米左右。对于该板块而言,价格虽有调整,但范围并不大,多集中在某几个楼盘上。大部分楼盘并没有相应作出大幅度价格调整,他们都期待进入5月,趁着回暖的势头跳过价格调整这一步。     

广州市国土资源和房屋管理局最新情报 广州市首批公租房第1批房源2月17日起接受意向登记

2014年2月17日～3月6日，我市推出供应的公共租赁住房第1批房源共2178套，接受取得公共租赁住房有效轮候号的轮候家庭意向登记。房源情况：五个房源点，2178套     

3月成交略有增幅 老盘占据主力市场——2007年3月月评

成交月增1228套预计还将大幅增长据杭州透明售房网数据统计,2007年3月杭州八大区共成交房源1996套,比2月增加801套。加上余杭区的成交房源,3月杭州共成交了2728套,比2月1500套增加1228套。从“杭州透明售房网2005年5月-2007年3月成交量”一表中可以看出,2006年1月至3月的房源成交量涨跌幅与2007年1月至3月每月的涨跌幅基本呈同比趋势,可见房产市场已日趋平稳,随着4-5月份多个楼盘的开盘,预计房交会期间的房源成交量将再达成交高峰。