我国资产证券化的实践与分析

2005年12月15日,信贷资产证券（ABS）和个人住房抵押贷款支持证券（MBS）同时面世,“开元”和“建元”分别发行41．77亿元和30.17亿元,并正式进入银行间债券市场,由此我国在资产证券化的道路上迈出了坚实的一步。而对于我国的债券市场而言,资产证券化产品存在着宽广的发展空间。     

资产证券化"产权炼金术"

一、资产证券化，“产权炼金术” 随着国家开发银行、中国建设银行的信贷资产证券化产品在银行间债券市场挂牌，中国联通和东莞控股的两个企业资产证券化产品也在上海证券交易所和深圳证券交易所挂牌上市。“资产支持证券”这个20世纪70年代诞生于美国的重大金融创新将要在我国金融市场上发挥积极的作用。     

我国资产证券化的发展进程与前景

一、资产证券化的含义及产生(一)资产证券化的含义资产证券化是将原始权益人(卖方)不流通的存量资产或可预见的未来收入构造和转变成为资本市场可销售和流通的金融产品的过程。进行资产转化的公司(银行与非银行公司)称为资产证券发起人。发起人把持有的各种流动性较差的金融资产,如住房抵押贷款、信用卡应收款等,分类整理为一批批资产组合,出售给特定的交易组织(Special Purpose Vehical·SPV)即金融资产的买方(主要是投资银行),再由交易组织根据购买下的金融资产为担保发行资产抵押证券(AssetBacked Security·ABS),以收回购买资金,即…     

浅析我国住房抵押贷款证券化——基于建行试点的MBS

一、引言 资产证券化是金融业发展的一大创新和趋势，是以可预见的现金流为支持，在资本市场发行证券进行融资的一个过程。在西方发达国家和地区，资产证券化经过几十年的发展已经形成了规范的运作机制，积累了丰富的经验，证券化资产从最初的信贷资产证券化（住宅抵押贷款、汽车贷款、其他贷款证券化等）发展到各种非信贷资产证券化（信用卡、基础设施、     

以住房抵押贷款为先导发展我国资产证券化市场

资产证券化是70年代出现、80年代在国际资本市场上迅速崛起的新型融资手段。它是以盘活自身存量资产为基础的融资方式,其核心内容是将融资者资产负债表中的非流动性金融资产通过组合技术转换为可流动的证券型资产。在资产证券化的过程中,融资     

我国信贷资产证券化的政策支持及对商业银行的影响

信贷资产证券化是资产证券化在发展中形成的的经典种类,目前已成为商业银行提高资金流动性与安全性水平的重要工具,因此文章主要以信贷资产证券化的概念和国内外的研究现状展开,以信贷资产证券化的政策支持以及对商业银行产生的影响进行分析,以期达到完善商业银行发展的目的。     

从国际资产证券化浪潮看天津资本市场发展战略取向

什么是资产证券化?比较贴切的解释是，它是人们契约型或承诺型金融资产产生的收入现金流，转变成可以在资本市场上销售和流通的证券，并据此融通资金的过程。它源于美国70年代，首先面世的是住房抵押贷款证券，随着证券化技术的日趋完善，又逐渐被应用于非抵押债权资产。     

个案分析：“MBS第一单”

发展历程 2005年12月15日,“建元2005-1个人住房抵押贷款证券化信托优先级资产支持证券”在银行间债券市场公开发行,这是我国首个MBS产品。房贷证券化是建行多年来的心头之痒。1996 年,建行已在其房地产金融部下专设了住房贷款证券化处,积极着手研究房贷证券化。从1999年起开始向央行递交方案,但由于方案本身存在问题,连续四次均未能过关。     

住房抵押贷款证券化策略

房地产抵押证券化，是指金融机构将其创造的房地产抵押贷款作为担保、自行组合并包装后发行证券，或直接转售给其他金融机构后再发行证券的过程及机制，它包含机构参与、交易行为、工具创新和市场创造等诸多内容，是以市场中介为基础的金融工具的创新。     

信贷资产证券化推动制度创新

对于实施信贷资产证券化的路径，有着各种不同选择。从资产质量来看，分为不良贷款证券化和优质资产证券化；从资产种类来看，有住房抵押贷款证券化、基础设施贷款证券化等：从资产属性来看，可分为表内证券化和表外证券化：从资产形成方式来看，有存量资产的证券化，也有增量资产的证券化。     

中国住房抵押贷款证券化模式选择

本文首先介绍住房抵押贷款证券化的相关理论,然后对西方国家主要的住房抵押贷款证券化模式进行总结,最后针对我国现状提出我国住房抵押贷款证券化应采用表外模式.     

资产证券化“扬帆启航”——信贷资产证券化“破土而出”

中国人民银行3月21日宣布，经国务院批准，信贷资产证券化试点工作正式启动。国家开发银行和中国建设银行作为试点单位，将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点。此举意味着各方关注的资产证券化进程已揭开序幕。一个被学术界呼吁了多年、金融界盼望了多年的创新业务——资产证券化终于走向了前台。资产证券化将货币市场和资本市场有机联结，一方面实现银行信贷风险“减压”；另一方面，在为资本市场增添交易品种的同时．为市场输送源源不断的资金“血液”。     

住房抵押贷款证券化中的分工专业化和交易效率

作为一种结构性融资,住房抵押贷款证券化与一般证券的不同之处在于构造证券的过程.规避风险仅是这项创新的心理动机,要真正理解这种证券化形式的产生过程有赖于对金融分工专业化的理解和对贯穿其中的约束条件--交易效率的分析.文章从这两个角度分析住房抵押贷款证券化的制度构造,希望为资产证券化在我国的发展提供理论参考.     

住房抵押贷款证券化——我国商业银行的现实选择

当前资本充足率低、不良资产比率高、流动性差是制约我国商业银行改革发展的三大难点问题。如何尽快有效地解决这三大问题，对于我国金融体制改革乃至整个经济体制改革全局将起到重要作用。根据我国现阶段银行业经营现状，我们可以借鉴西方发达国家的成功经验。事实证明，资产证券化是解决上述问题的有效办法。     

试论我国银行住房抵押贷款证券化

资产证券化是指发起人将缺乏流动性但具有某种可预测未来现金流收入的资产或资产组合出售给特定的发行人,或者将该基础资产信托给特定的受托人,再通过创立以基础资产及其未来现金流收入为担保的证券（Asset—Backed Securities,即ABS）,在资本市场上出售变现的一种结构性融资手段。     

资产证券化春风

相比企业资产证券化,信贷资产证券化在重启后监管层的推行力度更为强劲2014年年末,银监会和证监会先后发布消息,信贷资产证券化及企业资产证券化业务均由审批制正式改为备案制,标志着中国资产证券化将进入常态。历经多年谨慎前行,资产证券化产品很快爆发。2014年11月末,A股首个券商资管发行的企业资产证券化产品上市,金融租赁资产证券化亦正式破冰。Wind数据显示,2014年以来,全市场发行的资产支持证券(ABS)已达237只,发行总规模2003.95亿元。去年同     

资产证券化中信用增级的法律研究

20世纪70年代以来，资产证券化作为金融创新的融资工具，发展十分迅速。美国是最早进行资产证券化、也是资产证券化最发达的国家。美国的资产支持证券总余额高达1．6万亿美元，资产支持证券市场已成为美国仅次于联邦政府债券的第二大证券市场，远远超过股票证券市场。     

银行住房抵押贷款证券化为何成了"双刃剑"?

2005年3月21日中国人民银行宣布,经国务院批准,信贷资产证券化试点工作正式启动,国家开发银行和中国建设银行作为试点单位,将分别进行信贷资产证券化和住房抵押贷款证券化的试点工作。这一决定使争论已久的资产证券化尘埃落定。信贷资产证券化是指将缺乏流动性、但具有可预期收入的银行信贷资产,通过在资本市场上发行证券的方式予以出售,以获取融资。住房抵押贷款属于银行信贷资产的一种形式。其实早在2000年,资产证券化在我国金融界就成了焦点话题,一直为业界和媒体津津乐道,资产证券化停留在研讨会上、银行的文件柜里,最终在此时推出,并且…