加强施工项目管理 促进建筑市场完善

一、当前建筑业进入市场经济的主要制约条件 1.建筑市场残缺不全。作为建筑市场主体的卖方——建安施工企业早已进入市场,而买方由于历史的原因、观念的原因、现实政策的原因尚没有完全进入市场,致使建筑市场的主要交易商品——工程建设项目有相多的一部分没有进入市场,制约着建筑市场的发育。     

煤炭市场宏观调控政策的探讨

一、煤炭市场调控的基本原则煤炭行业处于国民经济的基础地位 ,对我国经济发展具有举足轻重的作用。通过对我国煤炭市场的集中度和壁垒度分析可知 ,我国煤炭市场具有卖方集中度较低、买方集中度较高 ,市场的进入障碍尤其是煤炭流通市场的进入障碍非常低的特征。这充分说明煤炭行业因目标市场具有相当强的局限性和自然条件的制约 ,比其它行业需承担更大的风险 ;同时 ,买方集中度较高说明了买方垄断仍在煤炭市场中起负面作用 ,为加强政府宏观调控提供了客观依据。煤炭市场调控的根本在于调控煤炭市场主体的行为 ,本质上在于调控煤炭市场主体结…     

买方市场向工业企业发出挑战

当前,世界的主要战争,已经由枪炮战争转向激烈的经济战争,企业与企业的竞争是一场不宣而战的特殊经济战场。在这场“战争”中,消费者选择市场,竞争双方在争夺市场。从我国市场形势看,种种迹象表明买方市场已经形成,这预示着企业的经营将更加艰难。我国已加入WTO,更进一步加快了国内买方市场的发展步伐。什么是买方市场?经济学家解释成:对买方有利的市场,买方成为市场的主导,买方是上帝。作为卖方的企业则处于相对被动地位,他们除了为消费者提供从商品质量到价格以及售前、售后等优质服务外,企业之间还要展开激烈竞争,这就是“买方市场”。反之,1978年前后期间,由于方方面面物资供应不足,从粮、棉、油、     

施工企业从何着力

2008年国家应对金融危机,4万亿固定资产投资预期兴旺前景,吸引了施工企业的进入。目前,建筑市场的相对集中度大幅提升,分层竞争的格局已经形成。总承包企业对建筑市场的控制力比较弱,建筑市场容易受到良好的市场和政策等外界环境影响发生涌入现象。加之现行工程建设行业管理体制存在片面追求高资质、盲目追求大规模、过度追求地方保护主义等诸多误区,建筑市场较低的准入门槛,地方政府的投资过热和重复建设等,导致施工企业“过度、盲目”进入建筑市场。     

促销策略研究

无论你是做制造业、批发业、零售业甚至服务业,你都要出售你的产品或服务。销售,联系着买方和卖方,是二者互相联系的中介。通过良好的促销策略,买方可以了解商品,产生购买欲望,实现购买行为;通过良好的促销策略,卖方可以开拓新市场,维护旧顾客,提高利润,建立良好的企业形象,为企业他日发展,腾飞奠定良好基础。没有销售,便谈不上市场,更谈不上供需双方利益的满足。促销策略作为商品流通中间环节的研究,是十分重要,也是十分必要的。     

国际工程公司市场与运营经验系列专题之四 联营体是姓“联”还是姓“营”

台湾高铁项目群联营体的成功,揭示了单凭企业自身的力量很难在激烈竞争的市场中求得生存与发展。这是一种多赢的选择。随着世界工程建设市场环境快速的变迁,通过国际联营体进入海外市场并承揽工程,成为全球建筑企业的一大趋势。通过联营体,建筑企业可以分享彼此的资源、分担责任义务,     

机遇与挑战并存

工程建设行业在"十二五"期间,有的产业市场面临上升趋势,有的则面临下滑趋势。这种情况要求施工企业把控宏观市场,调整结构或细分市场,进入有机遇的领域,投资开发有机遇的产业,尽量减少对没有希望的产业和市场的投资。那么,我国建筑市场究竟是一个什么样的态势呢?1保障性安居工程市场发展潜力大保障性安居工程市场份额较大,具有一定的潜力。从我国整体来看,2010年新开工590万套,当年基本建成370万套;2011年整个的新开工加上上年的结转是1043万套,当年基本     

工程项目管理的重要环节

建筑工程的施工项目是企业经济社会效益的源头,是制约企业发展壮大的控制工程。在建筑市场面临国内外企业同台竞技、竞争更加激烈的今天,加强项目管理显得尤为紧迫。项目组建发挥人才优势,组建精干高效的项目指挥机构。     

完善监督管理体系综合治理建筑市场

一、完善工程建设项目监督管理体系的必要性 我国正处在由计划经济体制向市场经济体制转轨时期,对建筑市场进行综合治理,规范工程建设各方的行为,维护市场主体的合法权益,使建筑市场成为统一、开放、竞争、有序的市场,防止国有资产流失,杜绝消极腐败行为的发生,保证工程建设顺利进行,确保工程质量,都是十分必要的。 1.完善监督管     

一种革命性的采购方法

反拍卖采购技术,有时又被称为“拍购”或“拍买”。之所以称作“反拍卖”,是因为它在很多方面是与拍卖反向展开的。二者都是一种一对多的商务过程,但是,拍卖是为卖方销售服务的,反拍卖是为买方采购服务的;拍卖是逐级向上竞价,反拍卖是逐级向下竞价,拍卖是最高价成交,反拍卖是最低价成交。二者都要“拍”出激烈的竞争来,但是,拍卖中是卖方主动,买方竞争,反拍卖中则是买方主动,卖方竞争。反拍卖采购技术是一种在采购方法上具有革命性和划时代意义的技术。该技术通过应用互联网,很好地改变了过去采购过程中信息不充分、不对称、不透明带来的种种问题,可以最大限度地帮     

发现反拍卖采购成本区间(续)

(接上期) 准备——优选信息 显然,要使黑箱有效运作,买方必须优选输入信息。 第一,要选准采购物品。只有那些处于买方市场、卖方竞争非常激烈的商品或服务才能作为标的物。具体地说,商品的质量标准应很明确,实际参与竞价的卖方应多于5个,其他非价格因数要能清楚约定。在当前的市场供求状态下,一般制造业企业中可以满足这些条件而可用反拍卖方法采购的物品约占到其整个采购品的60％,在建筑类企业中则可占到70％,而在服务品的采购中,可以适用反拍卖采购的比例还可更大。 第二,采购规模也很重要。只有采购规模大,才能对卖方具有足够的吸引力。事实     

刍议风险投资与我国金融制度改革

根据全美风险投资协会的定义 ,风险投资是由职业金融家投入到新兴的、迅速发展的、有巨大竞争潜力的企业 (特别是中小型企业 )中的一种股权资本 ;经济合作和发展组织 (OECD)定义凡是以高科技与知识为基础 ,生产与经营技术密集的创新产品或服务的投资 ,都可视为风险投资。一、风险投资与金融制度创新从业务性质来说 ,整个金融机构可被分为两大类型 :卖方金融和买方金融。各类商业银行和投资银行等都属于卖方金融 ,而风险投资企业则属于买方金融。所谓卖方金融就是金融机构通过出售自己的服务来获取利润。而买方金融的典型特征是首先筹集一…     

浅谈施工企业在工程活动中的合同管理

随着我国社会主义市场经济体制改革的逐步深入,加入WTO后建筑市场全面与国际接轨,以及近年来在全国范围内开展的大规模建筑市场秩序整顿,都强烈的表明在我国实施合同管理的迫切性。从承包商的角度来说,目前建筑市场过于向买方倾斜,竞争激烈,利润减少,合同的风险加大,条件更加苛刻。只有重视合同、重视合同管理,才能有效的降低工程风险,增加企业利润。     

改善建筑工程招投标环境的建议

一、加强建筑市场统一管理 ,建立和完善“有形”建筑市场建立“有形”建筑市场 ,一是建筑市场治理和规范化的需要 ,是对建筑市场管理的“创新” ;二是实行招投标公开、公平、公正的需要 ,是加强政府的监督管理 ,建成统一、开放、竞争、有序的市场 ,保证工程质量和效益提高的需要 ;三是改变工程建设管理部门繁多 ,职能重叠 ,业务交叉 ,统一协调能力差 ,发挥管理的效力 ,克服官僚主义和本位主义 ,提高管理效率的需要 ;四是防止工程建设领域腐败现象产生的需要。通过建立和完善“有形”建筑市场 ,真正发挥“有形”市场的调节作用 :首先 ,强化对…     

触摸项目管理的主动脉--新时期完善规范施工项目管理的思考

面对中国加入WTO的竞争态势,国际承包商纷纷进入我国建筑领域和民营建筑企业的发展趋势,作为工程施工项目管理运行主体的大型总承包类建筑企业,必须着眼于长远发展,认真研讨新时期施工项目管理的发展方向、发展态势和发展措施,探讨规范施工项目管理的难点和关键点,真正把施工项目管理规范工作落到实处。     

提高工程质量是施工企业生存和发展的保证

在当前市场经济条件下,建筑市场的竞争日趋激烈,僧多活少现象普遍存在,建筑公司面临着严重的生存危机,如何摆脱困境,在强手如林的建筑市场争得一席之地,对我们提出了严峻的考验,经过几年的实践和探索,我们认识到只有质量兴企,公司才有出路,因此,质量是企业生存和发展的保证。 一、建立质量管理体系,明确分工,提高质量意识 由于项目质量管理是涉及到项目经理部全体人员的一项综合性工作,因此,我们公司围绕着工程建设的各个环节和各类人员,制订了以下质量责任体系;经理部下设项目经理和“一长五员”。项目经理部负责检查工程地质勘探资料,认真完成图纸会审,了解工程特点和设计意图以主关键部位的质量要求。     

企业信用与营销管理

<正> 所有营销,都有个“先给钱”还是“先发货”的问题,卖方愿意“先给钱”,买方则愿意“先发货”,因为这样才能防止上当受骗,不致于“肉包子打狗——有去无回”,遭受惨重的经济损失。进入社会主义市场经济之后,随着经济交往中上当受骗事件的增多,应当说买卖越来越难做了。原因并不是物质的匮乏和需求市场的萎缩,而是由于相互间信用程度的降低。营销中,买卖双方一接触,就“竹杆打狼——两头害怕”,卖方坚持“先给钱”,买方要求“先付货”,相互寸土不让,都怕被对方     

招投标陷阱深几许

■地方政府:各行其是■项目业主:权利过大■施工企业:夹缝生存■共同呼唤:阳光操作标投标是工程建设领域依据《建筑法》《招标投标法》等一系列法律进行的一种市场交易活动,是我国在计划经济向市场经济过渡的情况下,为保证公开、公平、公正原则,净化建筑市场环境,遏制建设领域腐败而采取的一项重要措施。但在执行中出现的问题引人深思,制约了建筑市场的可持续发展。人们普遍感到招投标市场缺少公开、公平、公正的阳光,那么,是谁遮挡了阳光的普照?是什么制约了招投标的天平,造成竞争无序的局面?地方政府:各行其是条块分割。当前招投标活动,省…     

公路工程项目成本控制探析

当前,在竞争日趋激烈的建筑市场中,公路工程项目的投资越来越低,如何增收节支、挖潜增效、如何获取最佳利润,这是当今公路工程项目最值得思考的问题,解决这些问题的最有效途径是做好施工成本控制。本文拟从公路工程项目施工的三个阶段的几个主要方面探讨项目成本的过程控制。     

对加强工程建设质量管理的分析与对策

工程建设质量控制是决定建设项目成败的关键，没有质量，就没有投资效益，就没有社会信誉。要搞好工程建设项目的质量控制，就要在工程质量管理方面狠下功夫。本文主要对影响工程质量的原因加以分析，对加强工程建设质量管理提出对策。 一、造成工程质量低劣的原因 1．有法不依是造成建筑工程质量低劣的重要原因。个别主管部门或企事业单位往往不按基本建设程序办事，不是公开、公正、平等地竞争，而是搞违法设计、违法建设、违法施工。这样，根本保证不了建筑工程质量，酿成了一批“豆腐渣”工程出现，后果十分严重。 2．人为因素是造成建…