基于财务杠杆的房地产企业资本结构分析

对于资本密集、高度依赖财务杠杆的房地产企业来说,如何运用好财务杠杆作出投资决策、维持企业健康发展显得尤为重要。本文从财务杠杆出发分析其对企业的资本结构优化的重要影响,分析整个房地产行业的财务杠杆利用情况,针对出现的问题,提出了充分发挥财务杠杆正效应作用,优化企业资本结构的对策和建议。     

浅析财务杠杆在房地产行业中的应用

随着全球企业融资模式的多元化和我国市场经济的加速发展,当前房地产行业的举债经营策略也随着经济环境的变化面临着更为复杂的局面。然而,房地产行业财务杠杆的运用就是从举债经营上延伸出来的,财务杠杆是房地产行业资本结构决策的重要工具,是对债务筹资的利用。因此如何让房地产行业充分、有效、合理地发挥财务杠杆的作用,更好地促进房地产行业的发展,已成为诸多房地产投资者面临的一个新课题。我国大部分房地产行业尚未建立有效的财务杠杆系数控制制度,控制基础薄弱,融资渠道单一,抗风险能力差,缺乏合理的财务杠杆规划机制。本文从我国房地产行业财务杠杆的实际运用状况出发,根据房地产行业资本结构的特点和财务控制措施的现状,分析了房地产行业不同阶段财务杠杆发挥的作用,探讨了房地产行业在运用财务杠杆上存在的缺陷,从存在的问题上,有针对性地提出了完善房地产行业财务杠杆运用的措施。     

房地产行业最优资本结构区间研究

文章以财务杠杆模型为依据对行业最优资本结构区间进行研究,将房地产行业作为实证研究对象,按照最优资本结构围绕企业价值最大点进行波动的假设对企业价值进行综合评价,并利用SPSS软件对财务杠杆模型中与资本结构密切相关的因素进行分析和建立多元线性回归模型,从而确定其最优资本结构区间。     

财务杠杆效应对企业债务融资决策的影响研究

财务杠杆效应是企业财务决策中的重要概念，对企业债务融资决策具有重要影响。本文旨在探究财务杠杆效应对企业债务融资决策的影响。财务杠杆效应对债务融资决策有着多方面的影响，包括债务融资的激励作用、财务风险和债务承受能力、资本成本和融资条件、经营策略和投资决策以及股东权益价值和股东回报等。本文还通过案例分析，进一步验证了财务杠杆效应对企业债务融资决策的影响，以期为实践中的企业债务融资决策提供参考与借鉴。     

基于Z-Score模型的我国房地产业上市公司财务风险的实证分析

在宏观经济紧缩和严厉调控政策的影响下,我国房地产企业已经出现了显著的财务风险。本文运用Z-Score财务风险预警模型,对在深市A股上市的61家房地产企业财务风险进行了实证研究,并在此基础上针对性地提出了房地产企业加强财务管理和风险防范的建议。     

经营风险与财务杠杆关系研究 ——基于异质性负债视角

从异质性负债视角,将财务杠杆划分为经营性财务杠杆和金融性财务杠杆,利用2003—2018年沪深A股上市公司样本数据,实证检验了不同类型财务杠杆与经营风险之间的相互关系.研究发现不同类型财务杠杆与经营风险的关系不完全一致,总财务杠杆、经营性财务杠杆与经营风险分别呈负相关关系,而长期金融性财务杠杆与经营风险呈正相关关系,短期金融性财务杠杆与经营风险呈正相关关系但不显著.研究成果弥补了传统财务杠杆理论对负债异质性区分研究的不足,进一步提高了财务杠杆理论的解释力和财务实践的指导作用,为企业平衡经营风险和财务风险二者关系、分类实施财务杠杆管理、优化债务结构、控制总风险提供了重要理论依据.     

论财务杠杆对企业收益的影响

财务杠杆是指资本结构中长期负债的运用对股东收益的影响.企业的长期资本是由长期负债和股东权益组成.合理运用财务杠杆能给企业权益资本带来额外收益,由于财务杠杆受多种因素的影响,在获得财务杠杆利益的同时,也伴随着不可估量的财务风险.因此,要认真研究财务杠杆并分析影响财务杠杆的各种因素.     

基于多元化竞争战略探讨我国中小企业的资本结构问题

本文创新性地从竞争战略的视角来研究中小企业资本结构问题,建立了中小企业多元化经营回归模型,设置了多元化变量、财务杠杆变量、国家补贴变量和收益性变量,并根据深圳证券交易创业板所提供的实际数据,运用相关性分析的方法进行了实证研究,结果表明:中小企业的多元化经营与资产负债率指标之间并不显著相关;财务杠杆系数对企业资产负债率呈显著正相关;国家财政补贴扶持对中小企业的效果显著。     

债务融资与企业绩效的关系探究——以中国房地产上市公司为例北大核心

近些年,我国房地产企业的发展突飞猛进,同时集聚了大量资金与风险。资金角度的房地产企业绩效研究已经逐渐完善,而债务融资角度的房地产企业绩效研究刚刚起步。本文基于财务杠杆、激励约束、债权人介入治理以及破产威胁的理论知识,以50个房地产上市公司为样本进行了融资与绩效关系的实证研究。研究显示:资产负债率与公司绩效呈负相关关系;短期债务融资率与公司绩效呈负相关关系;长期债务融资率对公司绩效的影响显著性不明显。长期债务融资的积极作用不容忽视,房地产上市公司应调整融资结构,尤其是提高长期债务的融资比例。     

企业成长性的组织特征分析:基于股权性质的实证分析

本文实证分析了企业组织特征(企业规模、财务杠杆和固定资产比重)对企业成长性的影响力,重点考察了第一大股东性质的改变对企业组织特征对公司成长性因素分析的解释力的影响。研究发现,企业规模、财务杠杆和固定资产比重对国家控股公司和法人控股公司的企业成长性的影响力存在显著的差异,其中,企业规模对法人控股公司的企业成长性具有更强的负面效应,财务杠杆和固定资产比重对法人控股公司的成长性具有更强的正面效应。     

论财务杠杆的作用及风险

<正>财务杠杆是指由于债务的存在而导致普通股每股利润变动大于息税前利润变动的杠杆效应。财务杠杆利益与财务风险是并存的。因此,认真研究财务杠杆并分析影响财务杠杆的各种因素,搞清其作用、性质以及对企业权益资金收益的影响,是合理运用财务杠杆,为企业服务的基本前提。     

企业成长性的组织特征分析:基于股权性质的实证分析

本文实证分析了企业组织特征（企业规模、财务杠杆和固定资产比重）对企业成长性的影响力,重点考察了第一大股东性质的改变对企业组织特征对公司成长性因素分析的解释力的影响。研究发现,企业规模、财务杠杆和固定资产比重对国家控股公司和法人控股公司的企业成长性的影响力存在显著的差异,其中,企业规模对法人控股公司的企业成长性具有更强的负面效应,财务杠杆和固定资产比重对法人控股公司的成长性具有更强的正面效应。     

财务杠杆、投资行为与企业竞争优势——来自中国上市公司的经验证据

以我国2001～2005年度工业类307家上市公司的面板数据为基础,运用因子分析和数据包络分析方法构建企业竞争优势变量,对财务杠杆、固定资产投资、无形资产投资与企业竞争优势之间的关系进行实证分析.结果表明,上市公司的财务杠杆与企业竞争优势显著负相关,固定资产投资与企业竞争优势显著正相关;但与低杠杆企业相比,扩大固定资产投资对于增强高负债企业竞争优势的作用更不明显.     

浅析财务杠杆

财务杠杆是财务管理学资金结构决策中的一个重要概念,也是企业利用负债资金来调节权益资本收益的手段。由于财务杠杆受多种因素的影响,在获得财务杠杆利益的同时,也伴随着不可估量的财务风险。因此,认真研究财务杠杆并分析影响财务杠杆的各种因素,搞清其作用、性质以及对企业权益资本收益的影响,是合理运用财务杠杆为企业服务的基本前提。     

财务杠杆在房地产投资中的运用及风险防范策略

合理利用财务杠杆,可以达到放大资本金投资收益的作用,在房地产投资中也不例外。但是充分利用财务杠杆给投资者带来高收益的同时也带来了高的财务风险。这就有必要研究在房地产投资中如何获得有利的财务杠杆以及如何才能降低房地产投资中的财务风险,以提高房地产投资者的投资效率,减少投资风险。     

产品市场竞争、财务杠杆与企业投资波动

本文以我国制造业上市公司的表现为现实追溯,通过财务杠杆实证研究了产品市场竞争与企业投资波动之间的关系,得出研究结论:产品市场竞争程度越激烈,企业会选择越低的财务杠杆;企业财务杠杆越高,企业的投资波动则越大,即产品市场竞争越激烈,企业投资波动越小。     

多元化经营、财务弹性与企业价值——以粤泰集团为例

经济环境不稳定性加剧,保有一定水平的财务弹性对多元化企业实现价值具有重要意义。本文从房地产多元化出发,分析了房地产财务弹性的内涵、来源、影响因素,构造房地产企业多元化经营,财务弹性与企业价值间的互动机制,得出对其资本结构决策、投资决策、分配政策、运营管理决策的影响,并结合粤泰集团的多元化进行实例论证,为房地产多元化经营的战略决策及风险控制提供指导。     

财务杠杆在中小企业财务管理中的作用

随着社会经济的高速发展,财务杠杆的运用在中小企业的日常经营中已经是非常普遍。财务杠杆在企业的日常经营活动中发挥着越来越重要的作用,许多企业利用了财务杠杆,才使得企业的财富不断积聚增多。因此,对财务杠杆在中小企业的财务管理工作中所发挥的作用进行详细分析,研究杠杆的主要内容和其现实意义,探索实现和强化企业经营管理的方法和途径。     

财务杠杆对公司业绩敏感度的行业性差异分析——来自我国上市公司的实证证据

本文的研究以2003年我国上市公司不同行业的实际数据为考察样本，运用实证分析方法，通过分析我国上市公司不同类型行业财务杠杆与公司业绩之间的相关关系来验证财务杠杆封公司业绩敏感度的行业性差异。分析结果表明：在我国大多数行业中财务杠杆都是公司业绩的敏感性因素，而且其敏感度存在着较大的行业性差异，并提出不同行业企业应该根据自身特点以及财务杠杆封公司业绩敏感度的大小，合理利用财务杠杆，相机选择不同的融资方案，进行最佳的资金和财务决策，使其资本结构达到最优化。     

多元化经营、财务弹性与企业价值——以粤泰集团为例

经济环境不稳定性加剧,保有一定水平的财务弹性对多元化企业实现价值具有重要意义。本文从房地产多元化出发,分析了房地产财务弹性的内涵、来源、影响因素,构造房地产企业多元化经营,财务弹性与企业价值间的互动机制,得出对其资本结构决策、投资决策、分配政策、运营管理决策的影响,并结合粤泰集团的多元化进行实例论证,为房地产多元化经营的战略决策及风险控制提供指导。