房地产新政带来了什么？：新一轮行业拐点降临

“史上最严厉调控”4月14日,国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议,研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。提出“对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50％,贷款利率不得低于基准利率的1．1倍”;“对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平”。     

新政考验地方政府的执政能力

再没有哪个行业如房地产业般受到中央政策的“青睐”了，针对非理性繁荣的房地产市场，中央政府在短短两个月内连出几道金牌。今年3月，抑制房价过快上涨被作为“房地产新政”写进了2005年的《政府工作报告》中，今年5月11日公布的七部委意见，更是将平抑房价作为重点，提出了具体的工作要求。据各地房地产市场信息系统反馈的数字显示，国家调控房价政策相继出台以来，部分城市的房价不同程度出现增速减缓现象。七部委稳定房价的意见出台一个多月，一些地方的房地产市场不同程度地出现降温，     

北京楼市新政：能否遏制高房价提供坐标系？

在众多猜测和期待中,北京楼市调控新政16日揭开神秘面纱,彰显北京打压高房价的大尺度,其在住房保障、限购等方面跨出了一大步,其中一些措施更是被业界视作史上全国最严厉政策。分析人士认为,直接作用于高房价的北京楼市调控新政或可为其他地方政府提供借鉴,进而对全国市场产生影响。     

纵观楼市新政百日

房地产政策调控百日后,房价疯涨态势已被完全遏制,但萎缩的只是成交量,价格依然坚挺。同时,伴随调控而来的是地方财政告急、保障房建设缩水的双重压力。     

新政解读

国务院清理地方融资平台债务国务院6月10日下发了《国务院关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》。《通知》明确指出,地方各级政府不得以财政性收入、行政事业等单位的国有资产,或其他任何直接、间接形式,为融资平台公司融资行为提供担保。     

房地产新政下诚信危机的思考

为保障房地产市场健康发展,抑制投机投资等不合理需求,近年来国务院及各地方政府相继推出房地产市场调控措施,调控新政效果明显,然而钻政策漏洞铤而走险大有人在,违规现象屡见不鲜,成为与新政如影相随、挥之不去的阴霾。     

后新政时代八城市地产市场状况

年初．北京房地产销售持续了2004年的火爆势头，直到5月份受到政策影响才出现消费者持币待购、成交量下降的情况。     

新政之下 房价会降吗？

赞成派目前房价松动只是开始,未来随着销量的低迷,价格将回落,预计未来10年全国新建商品房销售面积将同比下降17%左右,销售价格将回落至09年3季度的水平。——国信证券地产行业分析师区瑞明     

新政解读

国土资源部“19条”遏制房价 3月8日．国土资源部出台整治岛地产用地的专项文件《关于加强房地产田地供瘟和监管有苌问题的通知》（以下简弥“19条”）,掀起“窍地产土地调控风暴”。     

向左还是向右？

2006年，中国房地产市场调控措施出台频繁，房价不断走高，行业震荡加剧。出于各自的立场，政府官员、专家、开发商和消费者各自对房地产市场发表了很多议论，这些说法或一语中的，或惹来骂声一片，甚至针锋相对。从这些互相撞击、彼此激发的言论里，我们不难看出在热闹的背后。中国房地产行业的发展还存在着一些深层次的问题。     

楼市新政对上海商品住房供求影响

一、楼市新政对上海商品住房供应的影响4月17日,国务院下发《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,明确指出要“坚决遏制部分城市房价过快上涨”,这是近年来最为严厉的一次房地产宏观调控。在“利空”政策的冲击下,房地产开发商在新增商品住房的供应方面,     

“新政”对房地产市场的影响

<正>近期,国务院出台的一系列房地产新政把本来就炙手可热的房地产市场进一步推向了社会关注的风口浪尖。一时之间不只是学术界,举国上下都在讨论住房价格未来的走势。     

如何从根本上解决高房价的问题？

房价问题几乎已经成为了中国老百姓最为关心的一个问题。但历次对于房地产市场的调控总是难以达到效果,这其中最大的因素在于——房地产行业并不是在一个真正的市场运作环境中。从各方的角色来讲：土地出让者,是地方政府;房地产开发商,是企业主体;而买房的老百姓,则是最终的消费主体。显而易见,既做裁判员又做运动员的地方政府,与开发商之间的利益关系明显趋于一致,     

如何依法正确应对“房产新政”？

李晨律师：我公司是房地产中介机构,因近期国家和地方不断发布房地产调控政策,部分已经签约的购房者提出退房要求。他们提出“新政”属于情势变更,导致他们无法按原计划获得银行贷款,希望中介帮助协调解除购房合同,并提出此种情况不属于购房者违约,不同意承担违约责任。请问,这些购房者的说法是否成立？房产新政下,我们中介机构需要注意哪些问题？     

新政满月:成效初现成功尚远

到5月中旬,以4月17日国务院发布的“新国十条”为标志的新一轮房地产调控已届1月。许多媒体称之为“新政满月”,有些娱乐化,但挺准确。     

5月楼市回暖·扬州楼市新政

5月楼市回暖进入5月份,国内多地区楼市成交量均出现回升现象。中国指数研究院的报告显示,5月7日至5月13日被监测的40个城市中,六成城市楼市成交周均同比上升,苏州、厦门、温州、兰州、海口同比增幅都在100%以上。重点城市中,仅深圳、上海成交周均同比下跌,其余城市均上涨,其中南京涨幅最大,达82.20%。作为全国房价风向标之一的北京,更是出人意料地迎来了红五月。据北京市住建委数据,5月上半月,北京新房住宅签约4679套,较4月同期上升46.2%,     

福州城市综合体画地为牢？

一直到2013年,面对房价的快速上涨,中央和地方政府联手不断推出针对房地产市场的“史上最严厉”的调控,住宅市场受到打压,但商业地产却一枝独秀。     

楼市新政下若干法律纠纷与对策分析

面对国务院新一轮的楼市调控,房地产企业可能会面临一些新的法律纠纷,一些原来并不起眼的、零星出现的法律纠纷会显现出来。笔者根据自己的执业经验,对三类可能突显的法律纠纷略抒浅见。     

新政“满月”&#183;房产税渐近

新政“满月” 4月17日,国务院针对房地产市场出台的“新国十条”至今已过“满月”。一个多月以来,从中央各部委出台的调控政策,到各地方政府出台的实施细则,调控政策似乎一个比一个严厉。     

新政解读

国务院严控房价4月17日,国务院发布《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,表示坚决遏制部分城市房价过快上涨。《通知》指出,将实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于