浅析房地产开发的成本核算

房地产开发企业的成本核算工作是一项复杂的会计核算工作。介绍房地产开发企业的成本核算用途，提出加强房地产开发企业的成本核算策略。     

房地产开发企业项目成本核算

房地产开发成本是指房地产企业为开发一定数量的商品房所支出的全部费用，成本核算在房地产开发企业项目已经得到了普遍运用，本文首先对房地产开发成本核算存在的问题及原因进行了分析。然后提出了提高房地产行业成本核算水平的一些建议和措施。     

关于规范房地产开发成本核算的几点思考

房地产开发成本规范化核算是企业管理的重要工作,它涉及到各个部门,成本核算与管理的好与差,反映的是一个企业的整体素质.由于房地产投资项目具有资金投入大,建设周期长,成本核算环节多,投资风险高等特点,这就更需要开发企业精打细算,规避风险,力求以最少的成本耗费获取最大的经济利益.因此,各开发企业应把成本核算与管理作为重要工作来抓,千万不要轻视它.     

房地产企业成本核算的相关探讨

本文结合房地产企业的开发特性,通过了解房地产企业中成本核算的内容和特点,分析目前房地产企业中成本核算的现状及其中存在的一些问题和产生的原因,进而对这些问题提出解决的方案,以更好完善房地产企业的成本核算,进一步实现房地产企业利润最大化的合法化程序。     

浅议房地产开发企业的成本核算

文章主要从房地产开发企业成本的构成,以及我国房地产开发成本的管理现状,阐述了房地产开发企业必须加强成本核算的问题。     

房地产开发企业成本核算存在的问题及对策探析

成本核算直接关系到房地产开发企业成本的管理水平,进而关系到企业的经济效益.房地产开发成本包括土地、土建及设备费用、配套及其他收费支出和管理费用和筹资成本.房地产行业成本核算中存在的问题是成本核算对象不明确、成本费用的归集和分配方法不明确、任意虚增建安成本、成本核算周期不明确和随意调剂成本.科学实施房地产成本核算的有效途径是加强制度建设和制定相应的成本控制措施,并强化会计监督.     

新形势下房地产企业成本核算问题及对策探究

在新的经济形势下,宏观调控和信贷政策无疑增加了房地产企业现金回收期,房地产企业融资成本也进一步增大,进而造成了企业的经营利润下降,抑制了企业更好地生存与发展。此外,由于房地产企业自身开发周期长、资金投入大、成本结构多,相应的风险也高于其他行业。项目成本进行精准的核算在房地产企业的财务管理中扮演着十分重要的角色。房地产企业成本核算的准确合理与否,对产品定价、纳税管理、利润实现等多方面都起着至关重要的作用。文章从房地产企业成本核算的重要性入手,分析现阶段房地产企业成本核算中存在的主要问题,并就相关问题给出优化对策,以期能为房地产企业的财务核算与管理提供一定的参考,提高企业的成本核算效力,并且为提升房地产企业的市场竞争力、保障房地产企业的稳定发展提供依据,达到推动企业持续发展的目的。     

试论房地产企业的成本核算问题及其策略

近年来,我国的房地产产业发展迅速,已经成为我国经济的支柱行业。随着大家对房地产产业的关注,我国关于房地产开发的相关政策和规章制度越来越完善。房地产的发展已经逐渐进入理性化和规范化,呈现理性发展的态势。但是,企业如何控制成本,解决成本核算问题,获得更好的利润依然是一个大问题。本文就房地产企业出现的各种成本核算问题进行简要分析,提出自己的观点看法。     

房地产开发企业现行税收女策及存在的若干问题与对策

房地产税收政策的合理性和规范性是房地产开发企业和广大税收研究工作者非常关心的问题。在房地产开发企业的经营过程中遇到了许多具体的问题，本文对其中的几个问题展开了探讨，包括房地产开发现行税收政策的分析、开发间接费用与房地产开发费用的区分、以不动产投资房地产开发企业需缴纳土地增值税的问题等。这些问题在一定程度上会影响企业对立法精神的判断，增加税收风险，同时也给税务机关的征管带来了困难。本文针对上述问题提出了相应的政策建议，为房地产开发企业的财务工作者及相关人员提供一定的参者．     

试谈房地产开发项目核算中的几个问题

房地产开发企业开发项目的成本核算、税费核算和收入核算,具有很强行业特点和专业特色,作者从实务角度提出了房地产开发企业收入、成本、核算方面的实务处理上应注意的几个问题。     

浅谈房地产开发成本核算中的若干注意事项

房地产开发的成本核算对于保障企业利润和有效地评价企业经营业绩都有着十分重要的意义.本文分析了房地产开发成本的主要构成,并且提出了在成本核算对象、成本费用的归集和分配以及核算周期方面应当注意的问题,并且提出了一定的解决方案.     

房地产企业会计成本核算与管控

房地产企业的生产经营目的是追求自身利润的最大化,但在市场竞争日益激烈,各类环境因素不断打压的背景下,有效控制成本、开展有效的成本核算房地产企业是保证经济效益、提升盈利能力的重要手段。文章围绕房地产企业成本核算与管控展开研究,分析我国房地产企业会计成本的组成内容及房地产企业成本核算阶段存在的问题,并围绕问题有针对性地提出有效管控的对策。     

房地产开发成本管理探析

随着房地产市场竞争的加剧,土地招拍挂制度的全面实施,房地产开发企业的利润空间大大压缩,因此房地产开发过程中的成本控制愈发重要。本文以房地产成本核算的内容为基础,分析了房地产项目在成本管理中存在的问题,并提出了解决方法。     

房地产开发成本管理探析

随着房地产市场竞争的加剧,土地招拍挂制度的全面实施.房地产开发企业的利润空间大大压缩,因此房地产开发过程中的成本控制愈发重要.本文以房地产成本核算的内容为基础,分析了房地产项目在成本管理中存在的问题,并提出了解决方法.     

房地产企业成本核算的若干问题

随着经济的飞速发展，人口城市化的加速，房地产企业在过去的几年里已经发展成我国国民经济的支柱产业，逐渐在我国经济中具有了基础性和主导性作用。但是房地产企业中存在的问题也日益凸显。其中，成本核算中所存在的问题在众多问题中尤为突出。由于房地产企业的特殊性，企业要想获利必须严格成本控制，因此本文围绕成本核算中的一些问题进行客观的分析。     

房地产企业多元化融资方式研究

房地产业是一个资金高度密集性行业，必须借助于各种融资手段，才能推进房地产项目的开发，同时，房地产开发融资的优劣直接影响着融资成本的大小，紧密关系到开发风险的大小、开发效益。因此如何通过多渠道的融资活动来满足开发资金的需求，是房地产开发企业面临的迫切需要解决的问题。而目前我国房地产企业的融资渠道单一，过多依赖银行信贷，政府宏观调控政策对企业融资成本影响很大。     

试论房地产企业的成本核算

伴随着知识经济的到来和不断发展,以及我国经济的不断发展,企业的成本核算工作已经成为企业日常运营的重要组成部分,因此,房地产企业的成本核算对于房地产企业信息的需求也不断的增加,过去传统的房地产企业成本核算信息工作必须要由单纯的房地产企业业务成本核算向全方位、综合性成本核算这个方向发展,只有这样,才能够真正的适应房地产企业的发展,以及我国房地产企业改革的不断深入.信息既是成本核算的基础,也是成本核算工作按制的手段以及决策的依据,房地产企业成本核算的必要条件就是信息,本文中,笔者就对如何做好房地产企业成本核算进行探讨.     

房地产开发企业会计核算和税务处理探析——以对停车场所的相关业务处理为例

国内对房地产开发企业会计和税务处理的研究,按内容来说主要集中在房地产开发企业的成本核算、收入确认、税务筹划和融资这几个领域;按对象来说,主要针对商品房,对房地产开发企业开发项目的其他内容,如公共基础设施的论述较少。停车场所的建造开发已成为现今房地产开发企业在进行房地产开发项目设计建造时要考虑的一个重要项目,也是公共基础设施的重要组成部分之一。通过分析房地产开发企业在一级市场对停车场所的相关会计和税务处理,探讨实务中存在的问题及解决方法。     

作业成本法在房地产开发企业中的应用探讨

随着经济社会的发展以及商业环境的变化,房地产开发企业的项目开发成本结构也在发生着一些变化,例如不可预见或者间接成本在总成本中的比重逐步降低。在此情况下,房地产开发企业的成本核算方式也应该有一些变化和优化,传统的核算方式已经逐渐不再适应当下的成本发生现状。因此,作为当下较为先进的作业成本法的实施和应用就显得尤为重要。鉴于此,我们将首先概述作业成本法的含义、核心思想及相对优势,然后分析当下房地产开发企业应用作业成本法的现状及问题,最后有针对性地给出措施建议,以期能够优化和提升房地产开发企业的成本核算效果。     

房地产开发企业加强预算管理研究

随着我国当今经济社会的发展,房地产开发企业面临的市场环境并不像先前那般繁荣,并且随着国家对房地产开发企业宏观调控力度的加大,房地产开发企业面临的政策风险加大。此外,由于其他行业进军房地产行业以及市场客户需求的多样化,房地产开发企业面临的市场风险亦随着加大。在这种情形下,加强对房地产开发企业的预算管理尤为重要,它是房地产企业财务管理的核心,能够为房地产企业的发展指明方向,达到规避风险的效果和目的。本文将对房地产开发企业预算管理的现状进行分析,查找问题原因并对此提出具有针对性的解决措施,以期达到财务管理的目的。