建筑工程签证的控制与管理

在建设工程实施过程中,工程签证经常发生.业主与承包商根据双方订立的施工承发包合同,履行各自在合同中的义务,并获得相应的权利.在工程实施的过程中,通常会发生合同约定内容以外的增减项目、增减工程量等,签证便应运而生.从这一点看,签证是业主与承包商之间在工程实施过程中对已定合同的一种弥补或动态调整,因此广泛地应用于建设工程施工过程中,是承包商乃至业主都较愿意采取的一种现场约定方式.从另一方面来看,因为工程签证常常涉及费用,使得工程签证管理在工程项目管理工作中是一项很敏感,同时又是很重要的工作.     

基于造价咨询单位在建设工程施工全过程造价管理

笔者对建设工程施工的合同管理、变更及签证管理、索赔管理、工程款管理、资料管理、材料价格、竣工结算几方面进行了阐述,作为造价咨询单位应如何更好的对建设工程施工进行全过程造价管理,同时提高投资资金的使用率和工程项目管理水平.     

积极发挥造价工程师在施工过程中的签证作用

工程造价管理人员在建设工程施工过程中,涉及合同价格调整依据(如计日工数量、索赔、材料设备采购价格、工程变更等)的确认都是通过各种形式的签证中起到的作用.     

工程建设项目签证常见问题表现形式及管控原则

所谓工程签证是指发承包双方在施工过程中,按照合同约定对施工过程发生的与设计图纸、施工方案、施工背景不一致的项目进行的费用或工期调整。是双方意思表示一致的补充协议,与施工合同有着等同的效力,手续完备的签证完全可作为工程结算增减工程造价的凭据。签于工程项目规模大、周期长,施工合同不可能对未来整个施工期可能发生的情况都作出预见和约定,因此,现场签证费用就在结算价款中占据相当大的比例,所以加强签证管理,对于提高项目的投资效益和保证审计结论客观就具有重要的现实意义。     

建设工程竣工结算审核探讨

建设工程结算审核主要在工程竣工图的基础上,根据招投标文件、施工合同,设计变更、现场签证等竣工资料,根据国家有关政策法规,重点对工程量计算是否准确,单价套用是否合理,各项取费标准是否符合规定进行计算核实,对送审的竣工资料做出符合工程施工实际的造价审核结果。确保合同双方利益得到保障是工程结算审核人员的职责。     

建设工程造价结算审核探讨

建设工程预结算的审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作,造价从业人员应从招标文件、招标答疑、施工合同、清单描述、变更签证、计价依据、逻辑推理等方面做好结算审核工作。     

工程签证的应用问题与对策研究

工程签证是合同管理的一项工作,由于发、承包双方对工程签证存在认识上的模糊和处理上的随意,致使施工过程中涉及到签证问题时往往产生扯皮现象.本文围绕工程签证的基础知识,从工程签证的概念、内容、存在的问题及对策方面展开论述,目的在于解决签证纠纷、控制工程总造价.     

建设工程合同审计探析

本文介绍了建设工程施工合同审计重点,针对施工合同审计中遇到的一些问题和难点,提出了相应的对策,并对进一步开展建设工程施工合同审计进行了思考和探讨。     

工程建设合同管理的现状分析及对策

工程建设合同是承发包双方为实现建设工程目标,明确双方权利、义务关系的协议,是保证工程建设活动顺利进行的重要法律文件。在实际工作中发现在工程建设合同管理过程还有不少细节需要引起重视,否则会直接影响工程管理水平。为此开展了＂工程建设合同管理的现状分析及对策＂研究,对目前建设工程施工合同管理的现状进行全方位调查分析,查找出不符合法律、法规及内控制度要求的环节和做法,提出改进和防范建议,为生产经营决策服务。     

浅谈施工中的签证问题

在当前的建筑工程项目建设过程中,施工中的签证是经常发生的,它是建设单位现场管理工作的不可或缺的重要组成部分.加强施工中的签证管理,在工程竣工结算中按合同约定正确编制现场签证的结算,是确保建筑工程结算合理性及准确性的重要方面.     

建设工程施工合同法律风险防控指南

建设工程施工合同是发包人（建设单位、发包人或总包单位）与承包人（施工单位）之间为完成商定的建设工程项目,确定双方权利和义务的协议,是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据,是项目管理的法律性文件,也是维持双方关系的纽带。因此,合同管理应贯穿整个建设工程项目管理的始终。对于如何有效地防范、控制合同风险,笔者经过长期研究,深入项目经营管理实际,从建设工程施工合同特点、施工合同签订履行的流程、建设工程施工合同法律纠纷案例等方厩进行分析提炼,初步总结出本指南,作为施工合同法律风险的提示和防范控制建议。     

论施工阶段的工程造价管理及控制

施工阶段造价控制的特点就是可控制的周期长、控制面广、费用支付划分点多等,施工阶段造价控制的重要环节就是施工现场价格签证.本文在对当前施工现场价格签证现状进行分析的基础上,提出了如何加强施工现场价格签证控制的组织、技术、经济、合同措施,以提高企业施工阶段的造价管理水平,获得满意的经济和社会效益.     

如何把握不可抗力对工程造价的影响

从我国有关法律规定出发,结合建设领域常用的建设工程施工合同(示范文本)>和<土木工程施工合同条件(FIDIC)>中的具体规定,讨论不可抗力在建设工程施工合同履行过程中对工程造价的影响,把握因不可抗力导致的索赔事件,从而控制工程造价.     

浅谈建设工程的合同管理

建设工程合同是承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工、监理等合同。建设工程合同是工程承发包双方实现市场交易的重要方式和依据。《建筑法》、《合同法》和《质量管理条例》对于建设工程合同都做出了明确的规定。     

工程现场签证中造价跟踪管理体系的实施分析

工程现场签证就是指依照施工单位与建设单位的合同规定内容,由双方的授权委托人,针对施工中涉及合同价款以外的事情所作的证明。工程现场签证一般都是临时发生的,在事前无法预料,而且也没有规律性。它是施工过程中造价跟踪的重要环节,同时也是影响工程造价的重要因素之一。本文主要就工程现场签证中造价跟踪管理体系的实施进行探讨与分析。     

工程签证的控制要点

工程签证的概念,2008年版的工程量清单计价规范是这样解释的"现场签证是专指在工程建设的施工过程中,发、承包双方的代表(或其委托人)对施工过程中由于发包人的责任致使承包人在工程施工中于合同内容外发生了额外费用,由承包人通过书面形式向发包人提出,予以签字确认的证明".在现实中人们对工程签证的内涵本质是明确的,外延形式是不严格的,业务联系单、技术核定单、工程签证单、设计修改通知、隐蔽验收单、甚至一些下料单等都被俗称为工程签证在使用着,起着不能被替代的作用.     

加强施工合同和变更签证的审核是控制工程竣工结算的关键

通过加强施工合同和变更签证的审核,能有效地提高工程竣工结算监督效果.强化其监督力度.竣工结算审核既要注重施工合同的合法合规性,也要注重其现场签证的真实、合法、合理性.这对于合理确定项目的工程造价起到很关键的作用.     

控制合同外价款是控制工程投资的关键

合同外价款一般是由工程设计变更增加价款及现场签证价款构成.在工程项目的施工过程中,发生工程设计变更和现场签证是相当普遍的,它贯穿于施工阶段的全过程中.并且它对工程投资控制的影响较大,属于不确定的控制范围,是工程项目投资控制的关键.签证价款一般必须由承包方、甲方、监理三方共同签认,容易控制.笔者通过监理实践,着重谈一谈工程设计变更及其增加价款的控制.     

工程项目业主合同管理的研究

建设工程施工合同管理贯穿于合同订立和履行的全过程.笔者结合多年工作经验阐述了业主方如何对合同进行管理的方法及工作,从何使合同管理处于有效的控制状态,使建设工程项目达到良好的投资效益.     

2008《计价规范》与《示范文本》对比分析

文章通过对《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2008与《建设工程施工合同示范文本》中有关合同价款约定与支付规定进行对比，分析二者在合同价款的约定、工程预付款、工程计量以及进度款支付等方面的区别与联系。