浅谈城镇房屋拆迁中的异地评估问题及解决办法

建设部发布的《城市房屋拆迁估价指导意见》建住房(2003)234号]第四条规定：“拆迁估价由具有房地产价格评估资格的估价机构承担，估价报告必须由专职注册房地产估价师签字。”明确了房屋拆迁估价的主体是有房地产评估资格的估价机构。尽管在全国有上千家有资质的房地产价格估价机构，但大部分的县(市)、区却没有。     

浅析牵引供电系统优化设计与决策评估的研究

随着我国电气化铁路的不断发展,高速铁路正处在不断建设之中,牵引供电系统作为整个铁路工程的基础部分,它的优良与否直接关系到整个铁路工程的质量。本文就目前国内铁路工程的牵引供电系统的优缺点进行分析研究,提出优化设计与决策方案,并对决策进行评估,确保应用方案的可靠性。     

对房屋拆迁评估的商榷

自2001年11月1日《城市房屋拆迁管理条例》修订实施以来,各地相继出台了与该条例配套的地方性法规,包括城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等,《江苏省城市房屋拆迁管理条例》(以下简称条例)于2002年省第九届人大常委会获得通过,于2003年1月1日起施行。新《条例》在第四章拆迁评估部分对建筑物、构筑物及附属物的评估,作了较为详尽的规定,从而为拆迁补偿价格的评估提供了相应的法律依据。通过半年多的实践证明,新《条例》对于规范房屋拆迁行为,加强对城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障城市建设的顺利进行,发挥了积极作用。…     

城镇可持续发展创新需要精准评估与智能决策支撑

<正>推进城镇可持续发展,是实现以人为核心、以提高质量为导向的新型城镇化的战略重点,对于保障人民群众享有更高品质生活具有重要作用。为探索城镇可持续发展机制和创新发展模式,我国自1986年开始大力建设可持续发展实验区。2016年12月《中国落实2030年可持续发展议程创新示范区建设方案》印发,截至目前,     

城市房屋拆迁评估中的公平原则

随着城市建设的快速发展,城市房屋拆迁工作量也呈现快速增长的态势,房地产拆迁房屋评估工作也越来越繁重,但在房屋拆迁评估中也出现了一些对被拆迁入不公正、不公平的现象,在被拆迁入不知情的情况下,严重损害了被拆迁入的合法权益,导致了一些拆迁纠纷的出现。一、政策方面的缺憾。新颁布实施的《城市房屋拆迁管理条例》(国务院令第305号)中规定,拆迁入对被拆迁入按被拆除房屋的评估价进行补偿,但应选用何种估价方法对被拆除房屋的价值进行评估,却没有作出明确的规定,致使这一在特定环境下的房地产偏离了其应有的价值。二、操作上的漏洞。根…     

城市房屋拆迁新条例与拆迁补偿评估

我国新的《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称新条例）的出台已经于２００１年６月６日国务院第４０次常务会通过。各地相继出台了与该条例配套的地方性法规，包括一些地方出台了城市房屋拆迁评估的技术指导意见或规则等，从国家的新条例到地方制定的评估办法或规则等配套法规，均体现了拆迁补偿的市场规则，强调了用拆迁房屋的市场评估价实施补偿。这些是令人欣慰的，是在拆迁市场上向市场迈进的一个进步。但是我们也不能忽视在各级法规的制定中，也有一些不符合市场经济成分的地方，需要完善和进一步改进。１．市场价格补偿是新条例下拆迁…     

评估立法与房地产评估的监管

2005年12月，《资产评估法》被正式列入十届全国人大常委会的补充立法计划，并于2006年6月成立了由全国人大财经委牵头，财政部、国资委、建设部、国土资源部、商务部和保监会等六部门参与的资产评估法起草组，正式启动了资产评估立法程序。而从目前评估业的现状看，房地产评估利益纠葛最为复杂，评估立法必然会涉及相关部门的利益，房地产评估尤其是房地产评估的监管权限是评估立法需要解决的最关键问题之一。     

城市基础设施韧性的定量评估方法研究综述

对国际基础设施韧性研究的相关文献进行回顾,阐释了基础设施韧性的概念内涵,梳理总结了城市基础设施韧性研究的框架与定量评估方法,并对主要评估方法的特征和优缺点进行了比较。可以看出,现有研究集中于特定环境下单一基础设施韧性的评估,针对性较强。此外,国内相关研究还处于初步阶段,寻求适合的基础设施韧性评估的方法对国内韧性城市研究具有重要的指导意义。     

城镇房屋拆迁的困境与出路

一、当前城市房屋拆迁的困境 根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定，应该按房地产市场评估价格补偿被拆迁人。城市房屋拆迁补偿工作的市场化，立法本意是维护住户合法财产权。拆迁补偿法律关系是一种平等自愿协商的法律关系，任何一方不得将自己的意志强加于对方。从各地实施旧城改造看，目的是造福于民，改善居民居住环境。     

交通管控方案计算实验与评估系统功能设计

文章基于ACP方法体系中的计算实验理论,构建智能交通管控方案评估及优化平台。作为该平台组成部分之一的交通管控与服务方案计算实验与评估系统,包含计算实验资源与设置和计算实验运行环境两个主要功能模块。文章分别针对这两个模块,详细描述了其功能设计。     

城市社区消防安全评估指标体系的建立与应用

本文界定了消防安全评估领域中城市社区的概念,总结了城市社区消防安全的现状及问题,阐明了城市社区消防安全评估依据和方法,充分考虑城市社区消防安全的影响因素,基于层次分析方法从区域特征评价、消防安全责任落实评价、建筑物防火评价、日常消防安全管理评价、消防安全教育培训评价五项指标构建了城市社区消防安全评估指标体系模型,明确了各项指标的权重比例和分级,提出了评估结论的综合运用。     

城市房屋拆迁补偿价格的评估

本文根据新《城市房屋拆迁管理条例》对房屋拆迁补偿价格评估的评估目的、特点、评估原则、评估方法进行了比较全面的论述。