产业化住宅项目成本管理优化分析

随着城市化进程的不断推进,我国城乡住宅建设量正大幅提高,住宅产业的生产方式仍处于粗放型、低层次的传统阶段,大大的制约了住宅质量和品质的提高。调查研究表明,住宅产业化以高效的建设效率、效益和价值,加速了住宅产业结构调整和生产方式的转变,成为解决我国人口居住问题最有潜力的方法之一。本文主要介绍了我国住宅产业化的含义以及发展现状,并总结了住宅产业化的优势,总结了我国住宅产业化的制约因素以及相应对策,为加快住宅产业化进程的决策提供参考。     

加快推进住宅产业现代化进程 全面打造和谐人居环境

近年来，烟台市建设局按照省厅的统一部署，把推进住宅产业化进程、发展节能省地型住宅作为构建资源节约型和环境友好型社会的重要任务，创新工作思路，强化推进措施，住宅产业化工作取得了一定实效，为打造和谐人居环境奠定了坚实基础。     

高层钢结构住宅技术应用

城市化进程加快，我国住宅建设持续空前发展，人们的居住条件逐步提高，对居住质量的要求也越来越高。中国已成为第一产钢大国，钢结构住宅适宜工厂大批量生产，工业化、商品化程度高，可以将设计、生产、施工、安装一体化，提高住宅产业化水平。由于上述优势．钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

住宅产业现代化与节约型社会——住宅产业发展趋势高峰论坛

伴随社会经济的发展．我国住宅产业化进程加快，内涵展宽．进入了市场、科技、综合、整体发展的新阶段。上世纪90年代中后期，知识经济初露端倪，面临加入世贸融入经济全球化新形势．住宅产业进入规模、功能、整体开发新时期，特别是近年来4C技术、质量保证、生态绿化、能源控制、先进材料等多学科理论引入小区建设后，涌现出一批建筑上规模，科技含量、附加值高，与国际标准对接的现代化小区和高水准、高质量的智能化大厦，高科技吸纳世界现代建筑风格，提高了城市整体水平。市场化、科技化、集团化将成为我国未来住宅产业化发展的方向。     

住宅产业化，是一种必然趋势——访福建省住宅产业商会副会长兼秘书长、本刊社长陈烙

推进住宅产业化进程已成为房地产界的热门话题。什么是住宅产业化？如何推进住宅产业化？这些问题已为业内外人士所关注。随着福建省住宅产业商会的成立，福建省住宅产业化之路再次引发新一轮的讨论热潮。记者约访了福建省住宅产业商会副会长兼自发性工陈烙先生，对于福建省住宅产业化的问题，他为我们一一解读。[编者按]     

住宅产业化发展问题及对策分析

我国正处于全球有史以来最快的城市化进程中，目前房屋面积超过400亿平方米，建筑能耗占全社会总能耗的比重达28％，连同建筑材料生产和建筑施工过程的能耗所占比重接近50％。随着居民对住宅面积、住宅环境、舒适度等条件要求的逐步提高，建筑能耗和排放将持续上升，是未来一段时间我国能耗和排放的主要增长点。由此可见，推进住宅产业化有其现实的研究意义和发展空间。     

标准化在住宅产业化中的应用研究

住宅产业化作为一种投资少、收益高的建造住宅方式,是我国住宅业发展的趋势.本文综述了住宅产业化和有关标准化的现状,标准化在住宅产业化发展中的重要作用,分析了现阶段标准化在住宅产业化应用中存在的问题,提出了加强标准化促进住宅业产业化发展的建议.     

钢结构住宅的应用前景

如果告诉你今后的房子不是一砖一瓦盖出来的，而是从工厂流水线上走下来的，你能想象得到吗？这绝不是危言耸听。改革开放以来，我国住宅建设发展很快。为了满足人民群众日益增长的住房的需求，推进住宅产业现代化，国务院[1999]第72号文件明确提出：发展钢结构住宅，扩大其市场占有率。这预示着将会加速我国住宅产业化的进程。     

我国住宅产业化利益相关主体协同机制研究

住宅产业化是我国住宅建设发展的必然趋势,目前我国住宅产业化程度较低,这跟产业链上各利益主体的协同水平有重要关系。通过对我国现阶段住宅产业化利益相关主体的定位、属性分析,归纳总结利益主体之间的协同矛盾,以政府为主导,从外部协同和内部协同两个方面对住宅产业化的利益相关主体进行协同治理,全面推进住宅产业化的发展。     

基于装配式结构的住宅产业化研究与探讨

本文介绍了装配式住宅产业化的概念及发展过程,我国装配式住宅产业化发展过程中存在的问题及解决方法,还简单介绍了如何推广装配式结构住宅产业化.     

基于SWOT的产业化住宅和传统住宅成本对比分析

住宅产业化是我国房地产发展的重要战略,对产业化住宅进行SWOT分析,认为产业化住宅标准不完善、开发链条不健全、技术不成熟、配套企业规模过小等原因阻碍了产业化优势的发挥,导致目前产业化成本高于现浇模式,进一步分析认为产业化模式中装配构件生产及安装费用过高是造成装配住宅建筑成本高于传统现浇混凝土建筑的主要因素,其增量成本主要集中在三个方面:构件制造加工成本、构件物流运输成本、构件装配安装成本;最后而提出促进我国住宅产业化发展的建议。     

住宅产业化历程及其在郑州市的发展研究

文章介绍住宅产业化的含义及其在我国的发展程度,分析住宅产业化的发展趋势,结合郑州市房地产开发的现状提出郑州市发展住宅产业化的政策建议。     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高.由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标准化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景.     

试述高层建筑钢结构施工

随着人口城市化进程加快,我国住宅建设持续空前发展,人们的居住条件逐步提高,并对居住质量的要求也越来越高。由于钢结构体系住宅易于实现工业化生产、标谁化制作,且与之相配套的墙体材料可以采用节能、环保的新型材料,因此,研究钢结构体系住宅成套技术,将大大促进住宅产业化的快速发展,钢结构在住宅市场必将有良好的发展前景。     

发展住宅产业集团推进住宅产业化进程

长期以来,住宅建设一直处于粗放型、劳动密集型的发展阶段,劳动强度大,工业化水平低,技术含量低.为此,国务院于1999年7月转发了建设部等八部委"关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见的通知",将住宅产业化确定为我国住宅建设的发展方向.钢结构住宅可以使建筑构件生产工厂化、现场整体装配机械化、配套部品系列化、智能设备系统集成化、以及质量检测高科技化,符合住宅产业化要求.建设部于2001年12月印发的《钢结构住宅建筑产业化技术导则》,为我国钢结构住宅产业化的发展提供了技术支持,与传统的结构体系相比,钢结构住宅的发展为住宅产业集团的建立创造了条件.     

浅谈以棚户区改造推广产业化住宅

产业化住宅的出现标志着我国建筑生产方式的变革,但是由于建造成本偏高,发展速度极为缓慢。如果借助另一建设热点——棚户区改造,以及相关利好政策可有效降低成本,推动产业化住宅发展。文章简述了产业化住宅的优势,分析了高成本原因。之后通过分析棚户区改造推动产业化住宅的可行性,得出产业化住宅成本可控制。文章最后提出一种"依托"式棚改思想,通过提高棚改参与者积极性,保障棚户区改造项目的更好实施,为产业化住宅提供规模保证。     

浅议精装房项目管理控制

住宅产业化的发展大趋势决定了作为非完整商品的毛坯房终将被取代，精装房因为具有省事、省钱、优质、利于管理和便于按揭等优势而胜出。现在，开发商以产业化方式推出精装房，无疑更符合住宅产业化发展的方向。如何加强精装房项目管理控制，呈现在了开发商面前。     

我国住宅产业化存在的问题及对策

我国自推行住宅产业化以来,积累了较丰富的经验,取得了一定的成就,但仍然存在许多问题。只有采取积极有效的对策,我国住宅产业才能尽快从传统、落后的粗放型生产加工方式转变为集约化生产的先进模式,跟上时代发展的步伐。一、我国住宅产业化目前存在的主要问题1、地方主管部门和开发商对住宅产业化缺乏认识地方各级主管部门的认识不到位,宣传力度和推动工作的力度不够,制定的有关政策措施不得力,是住宅产业化这项工作开展得比较落后的主要原因。我国房地产业至今存在着住宅空置率相当高和地产过热、房价虚高的矛盾,开发商无心深入研究住宅产…     

浅议精装房项目管理控制

住宅产业化的发展大趋势决定了作为非完整商品的毛坯房终将被取代，精装房因为具有省事、省钱、优质、利于管理和便于按揭等优势而胜出。现在，开发商以产业化方式推出精装房，无疑更符合住宅产业化发展的方向。如何加强精装房项目管理控制，呈现在了开发商面前。     

绿色建筑技术在住宅产业化中的应用

加快推进住宅产业现代化，发展省地节能环保型住宅，是针对我国资源相对短缺的基本国情做出的一项重大战略决策。发展住宅产业化、尤其是加快绿色建筑技术研发应用，是促进住宅建设逐步走上科技含量高、资源消耗低、环境污染少、经济效益好，建设省地节能环保型住宅的可持续发展之路。