集体土地所有权登记发证亟待规范

我 县 从 2003年 10月 开 展 集 体 土 地 所 有 权 登 记 发 证 工作 ,现 已通 过 上级 验 收。 作 为 一 名直 接 负 责 的一 线 工 作 人员 ,笔 者将 实 际工 作中 的 一 些 个人 感 受 和 看法 提 出 来 与大 家 共 同探 讨, 以 便给 正在 开 展 和 即将 开 展 这 项工 作 的 地 方和 具 体 工作 人员 一 些启 发。 一 、 规范 集体 土 地 所 有权 登 记 申 请书 、 审 批 表。 就 目 前了 解的 情 况来 看, 各 县 、 区使 用 的 申 请书 、 审 批 表的 样 式 五花 八门 , 大部 分采 用 各 自 设计 的 样 式 ,本 该 有 的 如图 号 、 地…     

确权准成果实——内蒙古杭锦后旗农村集体土地所有权确权登记发证典型做法

近年来,内蒙古杭锦后旗旗委、政府高度重视,提前谋划,认真筹备,精心组织,农村集体土地所有权确权登记发证工作进展顺利.截至2012年11月1日,全面完成了全旗107个村1272宗土地的权属核对和地籍调查任务,确定权属界址点3919个,解决土地权属争议14宗,实际颁发集体土地所有权证107本.农村宅基地证、集体土地建设用地使用证完成30％,顺利完成了自治区国土资源厅下达的各项目标任务.     

MAPGIS在集体土地所有权登记发证中的应用--以河北省邢台地区为例

近年来数字地图越来越多的被应用在土地登记发证中,并且取得了很大的成绩。通过分析当前集体土地所有权登记发证工作中存在的问题,结合具体工作实践,介绍了基于土地利用现状电子数据,利用MAPGIS进行集体土地所有权登记发证的方法,对于工作底图的制作,宗地图的制作,面积量算等作业方法作了具体说明。     

浅谈农村集体土地确权登记发证

城市化的发展带动着农村经济的不断进步,特别是在土地运用、开发以及管理方面,都更加侧重于提升利用率、强化集约化理念、追求可持续发展目标等几个方面入手。而对于很多农村地区而言,集体土地也属于较为特殊的一类,而且这类土地的特征为属权改变较快、资料记录混乱以及土地资料缺失等问题,而这些土地的确权登记发证也往往存在较大的难度性,这也进一步导致权属纠纷普遍存在,对农村社会的安全性造成巨大的影响。     

集体土地登记发证难点与解决途径

随着社会经济的发展、农业生产结构的调整和征用土地制度改革的不断深入,尤其是我国加入了世贸组织,集体土地所有权登记发证的重要性和必要性越来越突出.     

关于农村集体土地确权登记发证的若干意见

各省、自治区、直辖市及副省级城市国土资源主管部门、农办（农工部、农委、农工委、农牧办）、财政厅（局）、农业（农牧、农村经济j厅（局、委、办）,新疆生产建设兵团国土资源局、财务局、农业局,解放军土地管理局：     

集体土地所有权登记工作的几点体会

提高登记发证质量的做法第一,要建立高效的专业队伍。由于集体土地登记发证是一项政策性、法律性、专业性相当强的工作,如不建立一支责任心强、政治水平高、业务精通的专业队伍,就很难保证登记发证的质量。第二,尽量应用统一的仪器、设备。由于在权属界址点测量定位过程中,不同的GPS定位仪的精度不同,如果同时应用两种以上不同型号的GPS,产生定位误差增大,降低发证质量,即使是使用同一型号的GPS,也要在确权登记档案内注明应用GPS的型号、产地、误差度等情况,以便在今后解决权属争议时,在应用仪器上提供可靠依据。第三,地籍调查和权属确…     

基于MapObjects的集体土地登记发证系统设计与实现

随着对集体土地管理的不断深入以及GIS技术的日益成熟,两者结合日渐紧密。通过对组件地理信息系统的基本概念和技术基础的阐述,介绍了利用组件式GIS技术,在VC＋＋环境下嵌入MapObjects组件,建立一个通用的集体土地登记发证系统,以及该系统的内容、结构、功能及其应用,并探讨了GIS技术在集体土地登记中的应用     

山东：明确农村集体土地确权登记发证工作目标

从山东省国土资源厅了解到,山东省明确,2012年底前将完成农村集体土地所有权确权登记发证,2013年底前完成农村集体建设用地使用权和宅基地使用权的确权登记发证,土地权利证书要及时发放到权利入手中,确保不扣留、不延发。山东国土资源部门有关负责人表示,     

关于规范集体土地流转程序刍议

农村集体土地有序流转是稳定农村土地承包关系的必要条件,是促进农村土地资源优化配置和合理利用、农业结构战略性调整的重要前提。规范农村集体土地流转程序是农村集体土地有序流转的重要保障,现就如何规范农村集体土地流转程序谈些看法。一、规范农村集体土地流转的申请、协议签订工作。承包土地的农户或单位需流入或流出土地,必须由个人或单位(法人代表)向村集体经济组织(以下简称发包方)提出书面申请,申请时需写明流入或流出的原因、地块坐落、面积、流转形式及期限等内容。发包方应对申请内容及时审核后签署意见,并报送乡镇经营管理部…     

在全国加快推进农村集体土地确权登记 发证工作领导小组第一次会议上的讲话

这次会议,标志着全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作领导小组及办公室完成组建,正式发挥其功能。刚才,会议审议通过了领导小组成员名单和任务分工,审议通过了领导小组办公室职责、内设机构及人员组成,审议通过了领导小组办公室工作安排,听取了全国农村集体土地登记发证工作进展情况;财政部张学文同志、农业部陶怀颖同志作了很好的发...     

全国农村集体土地所有权确权登记率达97%

<正>国土资源部所属中国土地勘测规划院2013年12月26日举行《2013年中国土地政策蓝皮书》成果发布会。蓝皮书认为,2013年我国土地政策主要体现在:促进节约集约用地的政策体系基本完善;耕地保护政策向纵深发展;权益保护、保障和改善民生的政策继续完善;促进闲置土地、存量土地、未利用地等有效利用的土地政策得到加强;加强了宏观调控,严格土地市场监管;差别化用地政策进一步细化等六个方面。土地政策呈现的特点表现为从重审批转向重监管,从重增量转向存量和增量并重,从重出台政策到重政     

用途与权属并重——集体土地所有权登记中土地用途登记探讨

我国目前的土地登记更为重视对土地权属的记录，而对于土地用途转用控制所依赖的土地用途登记显得不足。土地用途登记的重要性土地用途登记是土地利用规划的需要。土地利用规划本质上是在对土地现在用途和适宜用途分析的基础上，对土地利用在未来时间和空间上作出统筹安排。现在用途对于土地利用规划是基本的信息，土地登记作为地籍管理经常性的工作，是及时记录土地权利、用途等状况及其变化的最好手段。土地登记中不登记土地用途，而采用其他手段来获得土地用途信息，无异于舍近求远。土地用途登记是实施土地用途管制、保护农地资源的重要…     

让成果经得住历史检验——全国加快推进农村集体土地确权登记发证工作进展纪略

重任之下七抓共管加快推进农村集体土地确权登记发证工作,是党中央、国务院从夯实农业农村发展基础、统筹城乡发展、促进农村社会和谐稳定的战略高度作出的一项重大决策.2010年,中央1号文件首次明确提出,加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作,工作经费纳入财政预算.力争用3年把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织.     

太原市万柏林区城乡结合部的土地利用变化

应用GIS技术与统计方法对1990～2001年太原市万柏林区城乡结合部的土地利用变化进行了定量分析。结果表明:11年间全区综合土地利用动态度达0.47%;土地利用程度由1990年的228.32增加到2001年的232.50,并由位于城乡结合部核心区域的小井峪乡向外围逐渐降低;耕地、林地、水域及未利用土地的重要度下降,耕地降低最多,由53.23%下降到44.86%;园地、交通用地、居民点及独立工矿用地的重要度增加,居民点及独立工矿用地增幅最大,由35.03%增加到46.12%;区域土地利用破碎度随时间增加,由1990年的0.110变化到2001年的0.117。     

集体土地所有权归属主体的实践样态与规范解释

集体土地所有权归属主体的理论研究与地方实践,存在将农民集体、农村集体经济组织、村民委员会三者等同混用的情形,其根源在于对农民集体的集体土地所有权主体地位认识不到位。农村集体经济组织与农民集体的主体混同,既是政策和法律变迁中本土概念与现代产权话语脱节的历史产物,又是解决农民集体无法独立行使所有权的无奈选择。但是,将二者等同为集体土地所有权主体并进行法人化改造的探索,存在集体土地所有权作为法人责任财产被转让的风险。如果禁止集体土地所有权成为法人的责任财产,则会违反法人以其全部财产对外承担责任的《公司法》规定。因此,农民集体是集体土地所有权的唯一主体,不宜直接进行法人化改造。农村集体经济组织是代表农民集体行使所有权的主体,不能被认定为集体土地所有权的归属主体,但作为特别法人可基于独立经营对外代表农民集体行使集体所有权。     

创新管理模式 推进土地房屋登记发证工作

随着人们维权意识的不断提高，迫切要求办理相关的产权证。本文在分析土地房屋发证必要性的基础上，结合实际工作中存在的主要问题，提出了发证工作的新方法。     

3s技术在农村集体土地确权登记发证中的应用解析

农村集体土地确权登记发证工作的质量,会对我国土地开发水平和土地资源能否得到科学利用产生直接影响。将先进技术引入工作中,可在提升数据信息化的同时,使土地资源得到合理的利用。对3s技术在农村集体土地确权登记发证中的重要性和优势予以分析,同时对该技术在农村集体土地确权登记发证中的应用,如地理信息系统和全球定位系统等进行阐述。     

论土地勘测技术在农村集体土地确权登记发证中的运用

随着科学技术的不断发展,我国的土地勘测技术也得到了不断的发展,并广泛运用于农村集体土地确权登记发证中,使用农村集体土地确权登记发证中面临的困难和问题得到有效解决,实现了全县土地资源的合理利用,提高了土地开发利用水平。