我国住房抵押贷款证券化的信用评级研究

在资产证券化的实施过程中,信用评级是极其重要的环节,对投资者制定适当的投资策略有重要帮助。本文将视角集中于对个人住房抵押贷款证券化信用评级研究,通过国内外的对比,发现我国住房抵押贷款证券化的信用评级制度存在的问题,并提出相应对策。     

浅谈住房抵押贷款证券化中的信用加强

信用加强是住房抵押贷款得以成功实现证券化的关键因素。由于在现阶段我国不完善的保险和担保体系的制约,住房抵押贷款证券化的信用加强将主要依赖于内部信用提升。但着眼于推动住房抵押贷款证券化向纵深发展,我国应逐步建立并完善由政府主导的保险和担保体系。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文通过对住房抵押贷款证券化(MBS)模式及其法律障碍的分析,试图说明住房抵押贷款证券化模式的建立应当与国情相适应,完善MBS法律制度已经成为实现我国住房抵押贷款证券化的当务之急。     

试论我国住房抵押贷款证券化

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种,也是一种金融创新,其对改善房地产融资环境,促进房地产业的健康发展具有重要的意义。我国商业银行已沉淀巨额住房抵押贷款资产,有的银行也进行了试点,应通过完善立法、监管、信用增级、会计和税收等制度为全面实施住房抵押贷款证券化做好制度准备。     

我国住房抵押贷款证券化模式探讨

住房抵押贷款证券化是21世纪的金融潮流，在我国还刚刚起步，本从住房抵押贷款证券化的必要性和可行性分析入手，力求探索出有中国特色的住房抵押贷款证券化模式。     

论抵押贷款证券化在住房消费信用中的运用

八十年代中期,我国住房制度改革伊始,住房消费信用也随之开始发展.十多年后的今天,我国已初步建立起以住房抵押贷款为中心的住房金融体系,住房抵押贷款也因其贷款对象范围广、贷款金额灵活的特性而深受购房者的青睐.然而,深化住房体制改革,推动住宅产业的发展不能仅仅依靠一级市场的大量发放贷款,建立二级市场以保证抵押贷款资金的长期性、稳定性和流动性才是长久之计.由此,将抵押贷款证券化运用于住房消费信用成为大势所趋.     

我国住房抵押贷款证券化的风险分析

本文结合我国目前实行住房抵押贷款证券化的实际情况,对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了相应的防范措施,以规避可能发生的风险。     

浅谈我国住房抵押贷款证券化

2005年12月15日,中国人民银行批准了中国建设银行作为住房抵押贷款证券化试点单位,在银行间债券市场发行资产支持证券.至此,已风靡海外三十余年的资产证券化产品,经过了长达十年之久的酝酿,终于冲破了中国国内种种限制,正式亮相中国.本文提出造成中国MBS现状的主要原因在于政府的直接参与和间接推动相对不足,并针对中国目前的国情和宏、微观经济环境,提出中国MBS发展的策略建议,即中国政府应该在MBS中发挥主导作用,大力培育和完善相关制度环境和市场环境,推动中国MBS的迅速、健康发展.     

浅议我国住房抵押贷款证券化

随着我国房地产业的迅猛发展,起源于美国的住房抵押贷款证券化,日益成为人们关注的问题,本文对我国现有条件下实行住房贷款证券化的必要性,以及面临的主要障碍进行了简要分析,并对如何实现住房抵押贷款证券化提出了一些建议。     

我国住房抵押贷款证券化的品种选择

在推行住房抵押贷款证券化的过程中，选择合理的、能满足投资者需求的抵押证券是中心环节。在国外抵押贷款证券化实践中，主要有2种代表性的抵押贷款证券化品种，即抵押转手证券和抵押担保债券。研究结合我国的实际通过对这两者的比较分析，认为抵押担保债券应是我国住房抵押贷款证券化的首选品种。     

关于我国住房抵押贷款证券化发展的思考

本文在金融危机的警示作用下,结合我国住房抵押贷款证券化发展的必然性,探索出我国全面推行个人住房抵押贷款证券化所需注意的问题和对策,以其为试点工作的顺利开展和住房抵押贷款证券化在我国的全面推动提供理论参考.     

住房抵押贷款证券化在我国的现状及对策

住房抵押贷款证券化是一种有效的发展房地产金融市场的工具 ,它的一系列功能和优势已为西方国家的实践所验证 ,结合我国特有经济环境决定了其实施具有不同于西方国家的特殊性 ,作者拟从我国的实际情况入手 ,分析我国实施住房抵押贷款证券化的动力和阻力 ,并针对此现状提出了相应对策。     

我国住房抵押贷款证券化的风险与风险管理

住房抵押贷款证券化是当今国际金融创新发展的重要趋势之一,本文介绍了住房抵押贷款证券化运作过程中所面临的风险和风险测度方法,提出了防范和化解风险的手段,以求设计较为完善的我国住房抵押贷款证券化的风险管理方案。     

我国发展住房抵押贷款证券化的思考

随着我国住房体制改革的深化,金融业对房地产业的支持作用日益增强。本文论证了我国住房抵押贷款证券化的实质和必要性,分析了我国实行住房抵押贷款证券化的主要障碍,并提出了应采取的措施。     

我国住房抵押贷款证券化探讨

住房抵押贷款证券化在发达国家已经相当成熟,随着我国住房体制改革的深化,也逐步与国际接轨。发展住房抵押贷款证券化对弥补住宅业资金缺口、降低金融机构风险、合理配置社会闲置资金、刺激居民购房有效需求等有很重要的意义。介绍了住房抵押贷款证券化的概念和在我国的发展现状,分析实施住房抵押贷款证券化面临的各方面障碍,探讨促进住房抵押贷款证券化发展的措施。     

论我国住房抵押贷款证券化

从20世纪80年代以来住房贷款证券化在国际上得到快速发展,鉴于我国城市化的快速发展及金融机构的资金流动性问题,我国目前也产生了对住房贷款证券化的需求,但是住房抵押贷款证券化的操作过程中潜藏着各种各样的风险,拟就这些风险进行分析并提出我国在发展住房贷款证券化过程中应注意的问题。     

试论我国住房抵押贷款证券化存在的问题

我国的资产证券化发展历程较短,住房金融市场的发展还处于不成熟的阶段,需要扩大市场规模,培育二级市场;完善法律法规体系;加强宏观调控,创造良好发展环境。     

我国住房抵押贷款证券化存在的障碍及对策

住房抵押贷款证券化(MBS)既是房地产金融创新的结果,也是目前世界上发展最为迅速、影响最为深远的金融创新之一.本文主要研究了我国住房抵押贷款证券化过程中存在的障碍和相应对策,通过对近些年来的住房抵押贷款数据的分析和考察,得出我国开展住房抵押贷款是十分必要的这一结论.结合建设银行住房抵押贷款证券化试点运作方案,总结出我国住房抵押贷款的发展现状文章具体从市场自身的发展、外部配套环境及投资者三个角度讨论其发展思路和对策,并对发展思路及对策展开了较为详细的论述.     

我国住房抵押贷款资产证券化分析

具体阐述了资产证券化的含义,在此基础上论证了在我国推行住房抵押贷款证券化的意义,由此进一步分析了我国资产证券化存在的问题及相应防范措施。     

对推进我国住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化有许多现实意义,我国建设银行作为试点发行的住房抵押贷款证券已进入银行间债券市场,但是要进一步发展住房抵押贷款证券化仍然存在着一些问题,本文就这些问题提出相应的建议,以促进我国住房抵押贷款证券化的进一步发展。