房地产品牌营销的理性思考

<正>一、房地产品牌营销的概念、内涵房地产品牌是由发展商在进行房地产项目开发经营的同时,有计划、有目的地设计、塑造并由社会公众通过对房地产项目的形象、品质和价值的认知而确定的项目商标     

华南板块启示录

华南板块，在一个高素质的新中心居住区中，聚集了品牌和实力雄厚的八大发展商，竞争到了空前激烈的程度。这种白热化的竞争，在广州这块文化积淀深厚的土地上，将会给房地产开发探索出新的成功模式、其对中国楼市最大的贡献就在于；把中国房地产开发提升到一个全新的高度。     

当“牌子”成为文化象征

“房地产企业的品牌运营和资本运营”是现代房地产企业在资讯丰富、变化迅速的市场求生存、谋发展的重要课题。品牌是房地产企业市场运营的旗帜，是房地产企业资源投入累计的载体，是企业与消费者沟通的桥梁，是企业市场竞争力的综合体现。房地产企业真正长远的成功，就是房地产品牌运营的成功。品牌，是未来房地产企业的立足之本。     

房产投资“陷阱” 房地产顾问遭遇地产销售经理,谁更门儿清?

一个是为发展商策划但声称决不参与推销的房地产顾问;一个是投身房地产销售多年但声称自己不敢下决心为自己买房的销售经理。个中原由,慢慢看来。增值还是被套田子(以下简称田):房地产老板在低价开盘、高价现售后声称房产增值了,这是真正意义上的增值吗?李彦荣(以下简称李):当然不能这样说。房产升值是个长期保值的概念、不是发展商说的今天卖7000元,明天卖8000元就是升值了。对价格的控制,只是发展商的一种促销手段。即     

企业文化

目前成都的房地产市场，在经历了前几年的概念轮炒、广告大战之后发展到了一个全新的阶段：市场已经完全成为买方市场，消费者在市场中占有绝对主动；市场充分细分，任何一种户型、一种建设风格都难以独占市场风骚；发展商之间的竞争层面提高，专业化、品牌化、集中化趋向明显；在接受了多年的广告“教育”后，消费者们日益成熟老练，对楼盘综合素质的高低有着明确的评判标准，普通的广告说辞、“概念”已难以令他们心动。市场环境的巨大变化，新增楼盘数量居高不下的压力，使得房地产营销工作日益艰难。发展商们已到了必须对自己的营销理念…     

满足个性化才能做赢家

现在中国房地产市场上，有实力、有资信、有品牌、有战略的发展商，才是真正具有竞争力的企业。80年代初期是中国房地产市场的萌芽期，消费者对房子的要求很低，当时的赢家是“谁敢第一个吃螃蟹”谁赢，不规范操作的企业也赢，当时可能有的房地产商一个交易单就是几十套。现在，房地产市场在政策利好下迅速成长，行业走向规范，个人购房成为主流，     

中国房地产市场竞争中的品牌战略研究

随着房地产企业间的竞争日趋激烈,消费者的理念日益成熟,品牌已成为企业生存发展的必要工具,企业核心竞争力的重要组成部分。在目前市场竞争格局下,房地产企业必须在战略高度上做好品牌运营才能立于不败之地。然而国内一些房地产企业在品牌战略实施上仍有很多问题,如过于依赖广告,没有清晰的品牌定位,品牌意识薄弱等。本文从品牌战略基本理论和方法入手,在分析房地产企业实施品牌战略必要性和问题的基础上,针对房地产企业实施品牌战略的问题提出了相关对策。     

广州大好机构：全案操盘成就“点石成金”传奇

大好机构是全国首个具有＂全案策划与顾问＂能力的地产运营机构,是广州最具影响力的房地产战略咨询机构之一。目前业务半径已延展至辽宁、天津、山东、浙江、甘肃、四川、贵州、湖南、广西、广东、海南等60多个省市。跨越了浅层次的策划与销售范围,大好机构专注于同房地产发展商的深度合作,在房地产项目战略筹划以及一线销售执行方面,具有十分突出的优势,并以此享誉业内,曾多次令滞销楼盘起死回生,并孵化出一大批地产品牌。经过多年努力,     

“出租”销售团队 老潘又亮新招

目前，房地产的乐段售普遍采取两种形式，一种是发展商自己的团队负责销售，发展商向发展商打包输出“人力和商业管理”，这在房地产行业还是新鲜事物。那么潘石屹这种模式的灵感来源于何方呢？     

幸好，品牌可以找到平衡点 地产品牌与其领袖个人品牌的微妙关系

对于品牌，北派发展商与南派发展商有着不同的观点；商派发展商在强调企业品牌的同时，比较注重塑造项目的品牌；北派发展商除了注重企业及项目品牌之外，还注意在企业内外树立起领导者的形象，强调一定的个人品牌，如万科的王石、万通的冯仑、新华远集团的任志强、SOHO红石集团的潘石屹等。     

谁充当未来中国地产旗手

一个区域或一个城市的经济发展和房地产发展有密切的联系，这是很多经济学家和房地产发展商达成的共识。因此，未来中国地产旗手和未来中国区域经济旗手息息相关。     

中山——二线城市开发热潮的兴奋点

"万科、中海、香港新鸿基、华发、雅居乐、中信华南、中远地产,在珠三角二线城市中山市的版图上,中国房地产开发的一线品牌齐集于此,并且还有不少的大发展商虎视眈,准备寻找合适的机会进入中山,究竟二线城市中山有什么魅力,能吸引实力发展商纷纷进入,在新的地产版图上,外来实力发展商与本土发展商如何寻找各自的发展空间,本期封面话题对此进行了深入的探讨。     

房地产市场的变化与房地产发展商的应变

中国的房地产市场是一个新兴、巨大、充满机会与活力的市场。房地产市场的发展是一个不断变化调整和规范化的动态过程。本文从实务角度分析了中国房地产市场的变化特征，趋势及影响要素，探讨了在当前市场调整期间房地产发展商可供借鉴的应变对策。     

房地产企业的品牌化建设

21世纪是品牌竞天下的时代,品牌价值的多少成为衡量一个企业综合实力强弱的重要标准.随着中国加入WTO,国际经济一体化的时代已经到来,实施品牌战略,成为这一时代企业经营战略的重要内容;我国企业越来越体会到品牌的重要性,也越来越重视品牌的运营和品牌建设.但是,我国房地产企业的品牌营造水平还较低.如何营造房地产企业的品牌是目前房地产企业急于解决的问题.     

房地产品牌整合分析

房地产品牌概念及其特点 房地产品牌的概念 品牌是一种错综复杂的象征。它是品牌属性、名称、包装、价格、历史、信誉、广告方式的无形总称。同时，也是消费对产品的总印象，以其自身的经验而进行的界定。房地产品牌，是消费对房地产产品各种感性印象与理性认识的总和。一般来说，房地产品牌包括房地产企业品牌和房地产项目品牌。     

寻找推动城市进步的“正能量” 中国城市可持续发展推动力活动简介

自2004年以来,中国地产经济主流高峰论坛已连续举办了10届。这一由中国市长协会联合各地方政府指导主办,《房地产导刊》联合各地主流媒体发起并主办的中国地产经济主流高峰论坛,已逐步成为中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛和城市发展论坛。并为推动中国城市规划、运营与管理水平,吸纳更多品牌开发商参与城市建设开发,提升城市运营能力和房地产市场效率发挥了重要作用。     

本地化决定企业发展空间

虽然外来发展商纷纷看好中山的房地产市场,但是也并不意味着在中山拿到了地,就"挖到了金"。对于中山地产来讲,外来发展商所看到的是一个3至5年后的市场空间,但是在近期,身在中山的发展商包括外来发展商和本地发展商都要面临着这个问题:市场供     

要预防房地产泡沫转化为社会泡沫

很多年里,中国的房地产市场不仅已经成了中国民众、政府和发展商的永恒话题,而且也是国际投资者和投机者的深切关注对象。去年,随着迪拜世界债务     

品牌价值破50亿!揭开金地物业两天夺5奖的秘密

<正>9月13日、14日,备受媒体和行业瞩目的"2017中国房地产开发企业品牌价值50强测评成果发布会""2017中国房地产品牌价值研究成果发布会"相继召开,金地物业管理集团在两大发布会上均以突破50亿元的品牌价值,荣获全国第2名,并荣膺"2017中国物业管理企业综合实力TOP5""2017中国物业管理企业品牌价值TOP10""2017年中国物业服务专业化运营领先品牌企业"。此外,深圳市智慧享联网络技术有限公司和深圳市金地楼宇工程有限公司则分别摘得"2017中国房地产供应商技术创新品牌TOP5""2017中国房地产供应商服务力品牌TOP5"。     

2012’中国地产经济主流企业答谢晚宴暨2013’新形势下城镇化发展之道分析会——寻找推动城市进步的“正能量”

中国城市可持续发展推动力活动简介 自2004年以来，中国地产经济主流高峰论坛已连续举办了10届。这一由中国市长协会联合各地方政府指导主办，《房地产导刊》联合各地主流媒体发起并主办的中国地产经济主流高峰论坛，已逐步成为中国目前规格最高、影响最大的房地产专业论坛和城市发展论坛。并为推动中国城市规划、运营与管理水平，吸纳更多品牌开发商参与城市建设开发，提升城市运营能力和房地产市场效率发挥了重要作用。