保障性住房分配过程监督管理机制探讨

我国保障性住房大规模开工建设,与此同时保障性住房的分配过程缺乏健全的分配管理机制。分配中管理和监督机制的不健全使保障房对中低收入人群的保障作用大为削弱,同时也容易滋生腐败问题。本文就我国保障房分配监管过程中的问题,从分配计划监管、分配程序监管和退出机制等方面提出建立完善保障房监管机制的措施和思路。     

上海最大规模保障房基地入市

该基地予保障房以商品房的品质,而其得房率要高出7个百分点,轨交8号线站点直接进小区。 11月20日,来自城建集团旗下上海城建置业发展有限公司的信息披露：其所承建的浦江大型居住社区保障房项目——浦江瑞和城,首批1232套住房已纳入上海共有产权保障住房（经济适用住房）供应房源,开始接待市民选房、看房。这是上海保障房建设“大企业对接大基地”模式又一次大规模提供房源。     

编读互动

保障房加快入市利多楼市调控仔细观察不难发现,与以往调控有所不同,本轮调控中呈现出明显的"有保有压"、"双轮驱动"特点,在通过"限购"抑制投资投机需求、稳房价的同时,中央一再强调要加快保障房建设力度,通过建立完善的保障性住房政策,"十二五"期间将新建3600万套保障性住房,来满足低收入家庭、城镇新增低收入家庭的住房需求。保障房建设大提速可谓是本轮调控的一个亮点,也是中央切实保障民     

保障房：化负担为动力

年初，中央要求2011年全国开工建设保障房1000万套，开启了我国保障房建设的新时代。近日，浙江公布了《浙江省“十二五”城镇住房保障与房地产业发展规划》，提出至2015年，全省城镇住房保障覆盖面达到20％以上；人均可支配收入60％以下的城镇住房困难家庭，基本实现廉租住房应保尽保；人均可支配收入80％以下城镇住房困难家庭，基本满足购租经济适用住房的需要。     

保障房新政试点

开展集体建设用地建设租赁住房试点,主要是保障"保障房"的土地与资金,小产权房短期内绝不会放开保障房建设再获政策支持。在近日举行的全国国土资源工作会议上,国土资源部负责人介绍,2012年,对于商品住房价格较高、建设用地紧缺的直辖市和少数省会城市,经由省级人民政府审核同意并报国土部批准后,可以开展集体建设用地建设租赁住房试点。其中,北京、上海已获批准试点。市场普遍认为,该项政策目标明确,直指目前各地尤其是一二线城市保障房建设中的用地、资金两大困扰问题,对于寻求破解之策具有突破性意义。     

探讨保障房建设对保持房地产市场可持续发展的作用

做好住房保障工作,解决广大人民群众住房难问题,并促进房地产业健康发展,是政府的责任所在,也充分体现了党执政为民的宗旨和决心。本文主要对保障房建设给房地产市场带来的冲击和保障房建设应把握的几个原则进行了分析,最终实现房地产业的可持续发展。     

3600万套保障房能完成吗

"‘十二五’期间,我国将新建保障性住房3600万套。其中,今年新建1000万套,明年新建1000万套,其余在三年内完成。"保障房目标提出以后,民众欢欣鼓舞,深感"以人为本"理念,终于在住房这个国计民生的基本领域得以体现。     

河南省保障房建设模式和质量监控研究

住房保障作为民生问题已成为全社会关注的热点,加快保障性住房建设将成为"十二五"期间各级政府工作重点。本文提出了基于调控机制的经济适用房保障模式分类,及各类模式的适用性评价指标体系,同时,对保障房质量的监管进行分析,提出了对策建议。     

对保障性住房融资模式的设想

我国的保障性住房建设还处于起步阶段,而资金是保障房建设的关键所在。但就当前我国保证房融资模式来看,主要以政府提供资金为主,这种单一的融资模式,从很大程度上制约了保障房的建设进度。当务之急就是要积极探索融资新路,拓宽融资渠道,以吸引更多的社会资金,为保障房建设提供有力的资金保障。     

与其限房价不如捐公租

正十八届三中全会《决定》中提出"健全符合国情的住房保障和供应体系",这表明中央对保障房建设的高度重视。保障房建设最大瓶颈是资金严重短缺与投入严重不足,要大幅度增加保障房供给,更好地满足社会需要,就必需在保障房建设资金投入渠道与方式上进行大胆创新,才能促进保障房建设的大发展。行政调控弊端多2013年11-12月,继北京、上海、广州、深圳一线城市之后,西安、武汉、南昌、厦门等二十多个二、三线城市陆续加入新一轮楼市调控的行列,从具体调控内容上看,尽管各城市间情况各异,力度与细节上存有差异,但总体来看,二、三线城市的楼市调控政策都倾向于行政调控,从限购升级到限价措施,各城市纷纷推出以限购、限价等为特征     

保障性住房建设中的融资现状与建议

近几年,为应对金融危机的冲击,中国政府提出了扩大内需、促进增长的应对措施,加快保障性住房建设就是其中之一。为了解决该项问题,政府在近几年一直加快保障性住房的建设,且在不断扩大保障性住房的建设规模。随着保障性住房建设力度的加大,建设资金的问题也越发凸显。短期内大规模建设保障房,各地都面临较大的资金压力。保障性住房资金有几个显著的特点:一是资金需求量大;二是资金周转时间长;三是流动性差等。文章对我国保障性住房融资现状和存在的问题进行了分析,并结合保障性住房资金的来源,提出了相关的对策建议,以期为保障性住房建设融资提供参考和借鉴。     

未来两年再建五万套保障房

安居乐业,这是每一个市民的基本要求,也是人生追逐的目标和梦想。在大连,无论是经济适用房、限价房、廉租房,还是正在大规模兴建的公租房,五年来各种形式的保障房,也在逐步让一个个家庭享有更美满的生活。就在2012年,大连市新安排保障性住房建设2.8万套,其中公租房16500     

泉州公租房的融资模式

近年来,我国的房地产价格居高不下,不断飙升,已经引起政府和社会各界的广泛关注。公租房建设作为保障房建设主力军,是为了填补国内的保障房体系的空白,从而解决广大中低收入者住房的问题。我们可以通过合理的融资模式吸引民间资本参与公共租赁住房建设,建立完善的住房保障体系,保障住房弱势群体的基本居住权利,维护社会的繁荣稳定。     

扎实推进2013年住房保障工作

住房保障是重要的民生工程,为切实将这项民生实事工程抓实抓好,在近年来大力推进房源建设的基础上,2013年工作的重点将从"抓建设"转移到将保障房"建好、分好、管好",三好并重,扎实推进。抓好建设监管确保工程质量和安全项目建设过程中,严格落实项目法人责任制、招投标制、合同管理制、工程监理制,加强工程质量安全管理。对新竣工的保障性安居工程设置永久     

编读·传媒

国资保障保障房《上海国资》2011年第04期保障性住房无疑是2011年最热门的词,中央政府以签＂军令状＂的形式要求地方政府坚决完成保障房规划建设任务。党和国家领导人更是不断在公开场合再三表态,要求各方面积极配合,推进保障房建设。上有中央政府强力推行,下有地方政府积极推进,但真正的建设主体还是企业。而在初期,像国内的许多事情一样,还是要由国企打头阵当先锋,     

初中语文学科中如何渗透德育教育

新课标给我们指出:"注重学生素质的深层建构和整体提高,变‘教书'为‘铸魂'.教师要善于化知识为智慧,变行为为‘素养',积‘文化'为‘品格'."因此,如何在语文教学中渗透德育,实现文道统一,是在语文教学实施素质教育的一个重要课题.我认为结合语文学科对中学生进行德育教育要从课堂和课外两个方面着手.     

三问保障房

什么是保障房? 目前我国住房保障体系主要包括四个部分——经济适用房、廉租房、限价房和公共租赁房.在"十二五"规划纲要中提出,我国将重点发展公共租赁住房,逐步使其成为保障性住房的主体.     

住房保障范围扩大的房源供给和保障对象界定

住房保障问题不仅是民生问题,也是社会问题。在我国目前必须扩大住房保障范围的情况下,文章根据住房过滤、房价收入比、租金收入比等理论,对保障房房源供给和保障对象界定两个方面进行了研究与分析。     

公益与盈利何时能两全

只有共赢的局面,才能保证保障房建设长期、高效地运行下去。在保障房融资建设上,我们需要将公益与盈利置于硬币的同一面上。在当下的楼市调控中,保障房建设无疑承载了许许多多家庭的住房梦想。     

保障安居:在浦东有一个温馨的家

从宁要浦西一张床,不要浦东一间房的过去,到寸土寸金、一房难求的今天,浦东新区在保障房建设中大力推行四高标准,力争让保障房也造得有品位,让百姓住得踏实、住得舒心。