香港住房政策的发展：政府角色的变迁

对于公共住房资源的管理，香港政府经历了从“自由放任”到“政府介入干预”，再从住房分配的“行政化”到“市场化”的角色变迁。本通过分析香港住房政策的发展，透视香港政府公共管理角色的变迁。     

香港推行“公屋”政策的经验与我国公有住房制度的改革

香港推行“公屋”政策的经验与我国公有住房制度的改革福建师范大学经济研究所蔡秀玲香港现有人口６００多万，是世界上人口最稠密的地区之一。经过多年的努力，香港公共房屋（简称“公屋”）建设取得了显著的成绩，目前有一半人口，即约３１０万居民住在“公屋”。香港在...     

香港政府的房屋政策及其成效

1、制订房屋政策的缘由及目的 香港政府的房屋政策起源于一九五三年圣诞节石峡尾木屋区的一场大火,当时仅系为安置五万灾民而制定的一项临时应急措施。其后,鉴于香港社会长期存在的贫富悬殊、人多地少等尖锐矛盾,港府逐步制订出一套比较完善的房屋政策,目标是“确保以市民能负担的楼     

香港的资助房屋系统

香港受政府机构等资助的房屋,主要有三种:出租为主的公共房屋(公屋);出售的“居者有其屋”计划的房屋(居屋);夹心阶层房屋(夹屋)。其中,还可以分为仅供出租的资助房屋和可以出售的资助房屋。目前,以致这类房屋占香港住宅总数的52%,居住人口约占全香港人口的一半。对一个自由经济体系而言,在庞大的公营房屋的压力下,私人房屋(内地叫“商品房”)市场仍然能够蓬勃发展,环顾全球,实属异数。     

中央政府对香港的经济政策

国务院港澳事务办公室经济司司长张良栋近日在《“一国两制”与香港经济高级论坛》会上说：中国政府对香港的方针政策及一些具体原则主要体现在中英联合声明和基本法上．为了正确处理好内地与香港之间的经贸关系．预委会根据“一国两制”的方针政策和基本法的具体精神，对两地金融、贸易和航运等方面的关系作了更加明确和具体的规定。     

香港住宅市场供不应求

从2005年起,香港私人住宅市 场,将会出现连续3年新屋落成量追 不上新屋销售量的供不应求局面。连 续3年的供不应求,正好抵消过去的 供过于求,令楼市在2006年底达到 新屋供求平衡。基于理性预期,香港 的房价不会等到2006年才上升,很 可能今年便会被推高,从而刺激香港 房屋市场的投资气氛。     

政府的经济角色

上期本栏<新人·新预算案新思维>一文做到了及时向读者介绍新预算案的主要内容,但未详加评述.如果说,由于当前香港处于经济调整转型的困难时期,社会对于财政收支,赤字预算,开源节流,理财方针自然倍加重视;那么,梁锦松有关政府的经济角色的阐释,显然更为香港所关注,因为这涉及坚持自由经济和政府行为之间的关系涉及香港今后经济发展的问题,影响更大.     

房屋租赁业的市场培育与政策扶持

发展房屋租赁业,不仅是应对城市中等偏下收入住房困难群体的重要途径,也是促进房地产市场持续健康发展、增加居民财产性收入的重要举措.推动房屋租赁市健康发展,应多措并举,创新机制,采取鼓励“租售并举”、组建专业房屋租赁企业、“房屋托管”、个人参与房屋租赁、售后包租模式等方式,活跃房屋租赁市场;同时,着力完善政策法规,规范市场行为,强化市场监管,培育市场主体,拓展产业发展空间.     

政府在香港发展中的角色与作用

香港殖民地政府将1949年后的香港经济成长和社会发展奇迹解释为政府有效施政的结果.本文表明,港英政府在很长一段时期都没有清晰的社会政策和产业政策,公共支出亦缺乏明确的政策原则和取向.香港经济的自由放任、积极不干预性质都只是政府被动施政的结果,跨境加工贸易体系的发展主要源于外部因素的推动.到20世纪80年代,港英政府实施了取消金融市场管制的消极产业政策,导致了香港经济金融房地产化.由于缺乏积极的工业政策,香港的跨境加工贸易体系很难转型,最终只会剩下金融房地产化的产业和日趋单一的经济结构.     

香港回归前后楼市走势及土地房屋政策的取向分析

<正>由于房地产业在经济中所占的特殊地位,香港楼市的起落在相当大的程度上反映了人们对香港发展前景信心的增减。同时,楼市的状况,也是香港整体经济发展状况的一个重要标志。而香港政府土地房屋政策的变化,对香港经济发展,乃至社会进步的作用,更是举足轻重。在香港顺利回归祖国前后的这一段时间里,香港楼市经历了大幅攀升,香港政府的土地房屋政策也发生了比较大的变化。     

“政府主导”与“市场主导”：亚洲“四小龙”经济政策个案分析

自从1979年6月联合国“经济合作与发展经济”(OECD)发表了《新兴工业化国家(和地区)报告书》,把60、70年代世界上出现的一批经济增长速度较快的发展中国家和地区定名为“新兴工业化国家(和地区)”。(即NIC     

比较政府干预与香港,新加坡的发展

香港,新加坡历史上作为大英帝国的殖民地,在本世纪最后四分之一时间内成功地从转口小埠迈进举足轻重的国际富都。这诚然得益于当时有利的国际环境及其自身较为灵活的市场经济体制,也与港、新政府适时采取的经济与行政干预措施密不可分(以下港英当局称“港府”、新加坡政府称“新府”)。虽然港、新的社会经济状况不尽相同,其政府干预介     

香港公屋政策的反思和启示

香港早期公屋建设为社会发展提供安全网,支持香港经济转型并促进经济发展。1987年开始实施的长远房屋策略促进了房地产业发展,使房地产成为影响公屋政策重要因素。此后房委会改组为财政自主机构、停建居屋和及消减公屋建设量等改革措施对公屋政策发展的产生影响。保障居民的居住权是住房政策的核心,住房保障政策应该作为一项重要的社会政策而非经济政策的补充。内地应该借鉴香港等地的实践经验,在经济上避免对房地产业的过分依赖,并由政府主导建立住房保障制度保障居民的居住权利,同时通过政府的主导和扶持保证住房保障政策的公平性。     

香港经济发展中的现实困境及政策选择

１９９７年７月初从泰国开始发生的金融危机迅速蔓延到整个东亚和东南亚各地,并影响了世界其他各地。香港在这次危机中也受到了沉重打击。外贸、金融受到巨大挑战,人们的投资和消费信心受到影响,多年来积累的结构性问题暴露无遗。目前,香港经济发展中存在六大主要障碍...     

香港经济稳健回升

香港经济自去年底走出SARS阴影后逐步回升，加上中央政府近期对香港实施的经济政策，使市场气氛变得更积极。     

香港的消费信贷

消费信贷在西方发达国家的历史悠久，在17世纪20年代的英国，就开始有了所谓的消费信用。消费信贷根据美国联邦政府制定的《信用平等机会法》(The Equal Credit opporunity Act)的定义是指各类发放给消费者购买物品、服务并用于私人用途的信用。在西方国家，消费信贷和消费是密切联系在一起的，在某种程度上，没有消费信贷，就没有消费。……