重庆公租房运营模式探讨

一、重庆公租房运营模式公租房的目标客户定位于城镇中低收入群体,既不符合廉租房申请要求,又无能力购买经济适用房和两限房的夹心层。目前对公租房运营尚无标准规范,各地均结合自身情况研究和探索不同模式。2010年11月,重庆市三届八次全     

以重庆为例对廉租房、公租房政策的反思

2006年,国务院颁布条例要求地方政府将土地出让净收益的部分按一定比例用于廉租住房制度建设,并为参与廉租房建设的开发商提供银行信贷便利.从2006年开始建设至今,现有的廉租房数量未能覆盖所有符合标准人群.由于标准过低,大量被排斥在租住标准之外的人群仍然无力购买住房.2011年3月,全国首次公租房摇号配租在重庆举行,1....     

重庆公租房:叫座又叫好

2010年元宵节,位于重庆市北部新区的鸳鸯片区公共租赁房(简称公租房)项目正式开工建设。首个公租房聚居区破土动工,是兑现重庆市政府宜居重庆承诺的一项重要举措,也标志着重庆成为了内地大规模建设公租房的先行城市。     

上海供地计划首推公租房指标

上海市规划和国土资源管理局公布2011年上海住房供地计划显示,今年上海计划供地1200公顷,比去年增加100公顷,为近年来最高。其中纯粹商业住宅类型用地仅360公顷,占总量的30％;带有政府保障性质的保障性住房（经济适用房）、棚户区改造（动迁安置房）和中小套型商品房三类用地分别为200公顷、     

公共租赁房在住房供应体系中的定位分析

当前,解决好广大中低收入家庭的住房问题已成为各级政府工作的重点和难点,加快制定并完善公共租赁房的建设与管理政策成为迫切任务。而在整个城镇住房供应体系中,寻找公共租赁房的合理定位是完善公共租赁房政策面临的现实问题。一、城镇住房供应体系现状分析为解决日益严重的城市中低收入家庭住房     

给力公租房

公租房,已成为重庆稳定楼市、保障居住的一个稳压器7月4日的山城重庆,细雨如丝。在公租房小区民心佳园大门口,一则招聘启事吸引了不少居民在雨中驻足观看。小区的一些管理和工勤岗位常常面向公租房的租户招聘,就地消化,     

台湾的国民住宅建设：经验及启示

纵观台湾国民住宅的发展历程及其成效，结合内地的廉租房和经济适用房建设，我们不难发现，保障性住房对解决住房难问题实际发挥的作用是有限的。要想使整个社会的住房问题得到较好的解决，首先要发展一个健康合理的商品房市场。     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。     

统筹市场和保障、购买和租赁,完善住房体系的探索

目前城市居民的住房来源主要有以下几种：购买商品房,购买经济适用房,租住市场租赁房,租住公房、廉租房或公共租赁房。上述住房来源形式无外乎两种分类：保障性住房和市场化住房,租住住房和购买住房。     

安居重庆——给力公租房

6月22日闭幕的重庆市第四次党代会提出．稳步推粼公租房为重点的保障性住房建设。健全管理机制,切实解决中低收入群众住房困难。重庆的民生与安居工程迈入了一个新时代。7月18日．国家统计局发布的数据显示．6月份重庆市新建住、宅和新建商品住宅（不含保障性住房）价格环比涨幅均与上月持平．保持稳定态势。目前,本刊记者对重庆市公租房建设、土地储备和地产集团的运营以及地票交易等进行了深入采访。调研结果显示,重庆市房地产市场的稳定发展与扎实的保障房建设、土地储备等酶密不可分。     

从“夹心层”看如何完善上海公租房政策

我国已经初步形成了最低收入家庭依靠廉租房保障,向低收入家庭供应经济适用住房,商品房主要面向高收入家庭的多层次住房保障供应体系。然而,社会上还有这么一群人,他们既无法承担起市场上提供的商品房,又未被政府纳入住房保障体系,这就是俗称的住房夹心层。一、上海夹心层形成的原因上海是中国重要的经济中心城市。截至2010年,上海城镇人口占总人口89.3%,城镇化水平居全国首位。     

一生辛劳为何买不起一套房？

也许有两种希望残存：一是各级政府力推廉租房和经济适用房，二是各级政府严格限制高收入阶层购买多套商品房。[编者按]     

基于区位角度的公租房融资问题的新探索

<正>我国从1998年实施住房制度改革,至2003年我国房地产市场一直处于良性发展阶段,然而从2004年至今,房地产市场逐渐呈现出过热迹象,房价更是呈直线似的暴涨,这让很多的专家学者关注我国现行的保障性住房体系,而     

我国保障性住房体系建设现状

随着城市住房向市场化和商品化迅猛推进,部分城市房价也随之一路飙升,中低收入群体无力购房的状况日益突出,并逐渐成了严重的社会问题之一,保障性住房的建设,成了当下政府和民众关注的热点。通过分析我国保障性住房建设情况及存在的问题,本文提出一些针对性的建议。     

未来住宅市场的细分和开发模式的转变趋势

近年来国家大力推行两限房、经济适用房、廉租房等保障性住房政策，与市场化的普通商品房和高端住宅并存，必将导致开发模式的转变。住宅产品将快速向两极发展。     

南京“三房”供应量将占25％

近日．南京市建委出台的一份报告中指出．该市“三房工程(中低价商品房、经济适用房、廉租房)”的供应量将占全市房地产市场的25％左右．其中中低价商品房将达到15％。这对已经步入“买家时代”的南京楼市来说．无疑是一大利好。不过．专家指出．如不解决好“三房工程”中尤其是中低价房供需错位的矛盾．老百姓将很难从中获得实惠。     

解决“夹心层”住房问题的政策建议

目前我国的住房供给体系和保障体系中,中高收入者购买商品房,由市场供给。低收入群体住房通过廉租房和经济适用房等保障性住房解决,由政府直接或间接供给。介于商品房市场和政策保障房之间“高不成,低不就“的群体,我们通常称为“夹心层”．是“买不起商品房,又没有资格申请经济适用房和廉租房的人群”．     

经济适用房,该对谁“适用”?

骗购、倒号,名存实亡的审核,经济适用房曾经弊端丛生;新政、评议,收入标准的天平理性回归,申购之路曙光重见——     

廉租房多元化:住房保障体系的主体模式

住房保障是政府为住房困难群体提供的一种居住福利。目前,我国的住房保障包括实物保障和货币补贴两大块。住房实物保障主要有廉租房和经济适用房;住房货币补贴主要有货币购房补贴、住房租金补贴等。住房保障的核心是解决"住有所居"问题。从我国住房保障发展的实践来看,住房货币补贴只能起补充性作用;而在住房     

公租房有望成为穗住房保障主导

广州公租房以出租形式实现对社会住房困难群体的保障,具有限价房、经济适用房等其他保障性用房所没有的特点蜒灵活性、低成本以及长期性,这使公租房在一定程度上成为现时住房保障制度的一种补缺。