广州:“新政”显效 楼市转冷

今年五一是此次房地产调控新政后的第一个节假日,但已无法再现往年红五月的热闹场景了。自4月17日中央出台被称作最严厉的楼市调控措施以来,广州楼市成交量同比去年猛跌近八成,市场观望情绪日趋浓厚。楼市大降温广州市国土资源和房屋管理局统计数据显示,4月28日～5月4日这一周,广州全市住     

楼市进入“缓涨期”

截至5月,房价已经连续12个月处在上涨状态,但价格环比增速逐渐回落国家统计局发布的数据显示,5月70个大中城市新建商品住宅平均价格环比指数为100.91,价格连续12个月处在上涨状态,但价格环比增速继续回落。二手住宅方面,5月住宅平均价格环比指数为100.49,价格同样连续12个月处在上涨状态,但价格环比增速连续2个月回落。链家地产发布的分析报告认为,涨价城市数量继续小幅减少,且价格平均涨幅继续趋缓,特别是一线城市以往高涨幅的状况明显改变,体现出新一轮楼市调控政策尤其是限价政策的影响。新建商品住宅环比涨幅回     

调控楼市:疏胜于堵

新国五条后,楼市调控限字令全面升级。除限价、限外、限购、限贷之外,政府指导价的限预售、限网签正在北京、广州、深圳等地上演。于是,一些城市的房价在政府强力干预下出现技术性回落——高价商品房限制网签,低价位商品房放开     

楼市“黄灯”频闪需引起警觉

去年，上海楼市出现了前所未有的高涨，无论是开发投资、竣工量，还是预售上市量、成交金额，都屡创新高。去年1～10月的开发投资额就高达769亿元，超过前年全年720亿元的投资总额。同期的竣工量也已接近去年全年的竣工总量，达到1956．29万平方米。去年前三季度，预售上市量达到2331．81万平方米，同比增     

楼市“下半场”

各种迹象表明,本轮调控应当不会无功而返,下半年楼市仍将下行,一线城市房价与4月相比,下跌幅度将在20%左右上半年楼市以4月中旬为界,先起后伏。新国十条出台后,房价疯涨的势头受到遏制,楼市逐渐进入量跌价滞的局面。进入7月,关于下半年楼市的趋势,业内众说纷纭。房价能否回归理性、调控是否还会有新     

楼市调控政策进一步向＂刚需＂倾斜

眼下,住建部着手调研修订住房公积金管理条例,有望进一步扩大公积金的使用范围,将促房价合理回归和鼓励“刚需”向政策常态又推进了一步。     

涨价成银川楼市主题

"早知道这么快涨价,当初就应该早出手,也不至于现在每平方米多花近500元了。"在银川市"观湖壹号"售楼部,一位刚刚交完购房款的购房者这样告诉记者。现在该楼盘多层的均价已在每平方米6500～7000元,而靠近北塔湖边     

新城影响北京楼市

在北京市房山区长阳镇连续拿地后,万科副总裁毛大庆表示,房山目前是北京楼市的一个价格"洼地",他看好这一区域未来的成长空间国庆节期间每平方米8300元的均价,目前已蹿升到每平方米10000元——位于房山区长阳镇的"西棕榈滩"项目的"跳价"速度,让当初没有下定决心的购房人在叫悔不迭后急忙下单。这一切,多多少少与万科这个行业老大近期在房山的连续高溢价拿地有关。     

杭州楼市:量价的“冰”与“火”

新政两个月以来,杭州楼市基本呈现出量跌价未跌的胶着局面。浙江版楼市调控细则的温柔出台和房产税的扑朔迷离,使各方对此次楼市调控的能力存在一些疑虑。目前,杭州楼市成交套数继续下降,市场观望情绪越来越浓。一方面,是由于新政对投资     

南京调控之手显威力 二手楼市惊现三个“0”

品牌中介我爱我家公司公布6月份的成交统计报告，其中的三个“0”颇为引人注目——“单价万元以上成交量为零”“投机、投资购房比例为零”“90万以上二手房成交为零”     

谁在制造楼市“早夏”

4月4日，这天忒热。不少捂春而不小心还穿厚衣的人被憋得满脸通红，浑身燥热。     

楼市限“外”还等什么？

外资在房价飙升中所起到的推动作用,已经到了没法忽视的地步在上海、北京的CBD,摩根士丹利、高盛、JP摩根、花旗等外资房地产基金的基金经理之间的话题,悄然发生了变化。中国政府会对外资进入房地产行业设置什么限制,这个在个把月之前还挺热火的话题巳经过时了,这些投资豪客更想交流的．是哪里有好项目,哪里马上就能成交。坊间流传的政府将对外资进入房地产     

广州楼市未来几年将呈现四个“背离”

州楼市是全国最成熟的房地产市之一。多年以来，广州房地产市场平衡发展、市场总体需求稳定，而供应则极为节制。相比较北京市场(2003年房地产投资额高达1000亿元)、上海市场近年的“火爆”，广州市场(最近3年的投资额都在380亿元左右)是最平静的市场之一。     

2014年广州楼市展望:“平稳”为主基调

相比前几年多轮次、力度不断升级的政策调控,2013年广州延续之前的调控基调,在经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策总体趋稳,并没有全新的政策出台,今年广州政府主要从调整限价、限购、提高首付等方式微调政策来稳定市场,因此相对宽松的政策格局推动整体市场逐步回暖,市场环境有所改善,标杆房企业如保利、碧桂园、越秀、富力等紧抓市场机遇,快速去化,全年业绩表现不俗。2013年的金九银十楼市传统销     

2011,政策促“拐”

限购、限贷、加息……2011年,对于房地产业而言是非常特殊的一年,也是一个政策年。2011年,经历了限购令、利率调整、房产税等一系列政策的洗礼,楼市变得扑朔迷离,跑路、怒砸售楼部、房闹……楼市流行语不时翻新。     

楼市调控关键在落实

当前的房地产市场已经进入盘整期，最明显的标志是，一改年初出现的销售旺盛、房价攀涨的局面，一手房销售缓慢、二手房抛盘量增大，而接盘量有所萎缩，居民买房的意愿降至历史最低点，房价在浓重的观望气氛中出现了下跌的端倪。这一现象在国务院办公厅转发建设部七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》(国办发[2005]26号)后愈加明显，尽管《意见》是政府部门对以往调控措施的重申，但由于是在调控阶段的重申，     

岁末楼市突现“翘尾”

楼市不仅保持高成交最,价格也出现明湿的反弹。在楼市淡季,量价表现出明显的逆调控特征,已引起各方关注。这是否预示着2013年房价将会出现反弹？     

一线城市8月楼市启动黄金期

8月,商品房销售量环比小幅上升,房价持续两个月持平,京、沪、穗、深等一线城市楼市回暖迹象明显。行业调控政策似乎已到“强弩之末”,未来若没有更严厉政策执行措施,房价可能会触底反弹。     

2010年楼市调整在所难免

楼市新政密集出台,房价这匹脱缰之马能否被理性驾驭?地产评论员王智中认为,作为直接影响行业走势的货币供应将很难复制去年的天量,在供求关系发生变化的情况下,楼市调整在所难免;而房地产研究专家杨红旭则认为,要真正抑制房价快速上涨势头,尚需政策加码及其执行力度的加大。今年楼市走向究竟如何,尚待观察。欢迎广大读者踊跃参评,各抒己见。     

营业税新政震荡二手楼市

营业税新政让一直相对偏安一隅的二手房市场也被列为调控对象，二手房市场的重税时代开始了。