“限购令”

针对炒房投机,北京市制定了有史以来最为严厉的"限购令"。5月1日,北京市住建委公布北京楼市新政中"同一家庭限新购一套商品住房"的实施细则,规定购房人在购买房屋时还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。北京市此举对全国其他城市产生很强的示范效应,其影响更值得关注。     

影响上海住房市场“租售并举”的因素分析

住房租赁市场是房地产市场的重要组成部分。在解决本地居民住房问题上,上海一直在致力于“租售并举”。早在1996年,上海就推出了一糸列搞活房地产二、三级市场措施,其中,不仅包括了鼓励本地居民购买住房的措施,也包括了鼓励本地居民     

购房遇“限购令”退房能否追回定金

2010年4月中旬国务院出台了新“国十条”,开启了楼市调控的大幕,全国多个城市随后陆续推出了“限购令”,可以说“限购令”已不算新鲜事了,但一直为社会关注热点,因为其产生了大量的法律纠纷。本文仅就“限购”对象在退房纠纷中遇到的定金问题作出讨论。各地方根据当地的实际情况,出台了具体的“限购”细则,以福州为例,福州“限购令”规定,对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,     

华润置地近20亿拿地厦门房价被绑上“寡头”战车

月2日，厦门市又有二幅地块进行土地公开竞价出让。与历次土地公开竞价出让不同的是，此次的竞价场面更为“血腥”，起拍价4．5亿元的J2007G04地块经过2％回合的竞拍，最终以12．74亿元成交。整个拍卖现场高潮不断，演绎了一幕外来龙与地头蛇间的“颠峰”对决。[第一段]     

“限购令”下的上海房地产市场分析

由于＂限购令＂的影响,2011年上海商品住宅市场急剧萎缩,成交量有可能创下2003年宏观调控以来的最低水平。但是价格在10月份以前,依然没有实质性的变化。临近2011年终,出于年报需要以及资金链的紧张,一些楼盘率先拉开＂跳水＂大幕。与冷清的商品住宅市场相比,住房保障市场可以说是风风火火的一年,保障房市场已经成为市场的主角。     

长阳样本——探访北京首个“限房价、竞地价”小区

该项目是北京直接面对首次购房和改善性购房群体,解决“夹心层”住房难问题的供房新模式     

楼市“限购令”无可厚非

5月2日,北京市住建委公布的楼市新政实施细则中,有“同一家庭限新购一套商品住房”规定。在房价虚高不下、住房社会矛盾加剧的背景下,北京市推出“限购令”来打击和遏制楼市投机、投资行为,意图让楼市回归居住属性,这本无可厚非。然而,这一举措却遭到一些人特别是地产界人士的反对,认为此举违反了市场经济规则,侵犯了公民购房的权利,是政府权力对市场经济和公民权利的侵害。对此,不敢苟同。     

京、沪、深三地楼市PK

PK，意即“对决”，也有一比较之意。北京、上海、深圳，作为国内房地产市场发展相对领先的3个城市，其行业走势往往对其他城市和地区具有某种启示意义和趋势引导作用，但又具有各自不同的环境背景和行业特点。窥一斑而知全豹，从这些城市的房价走势和投资热度中，我们或许可以更细致地触摸今年以来国内楼市的跌宕起伏。     

住房公积金与其“休眠”不如“救急”

报道说,《住房公积金管理条例》的第二次修订,住建部已启动前期工作,可能存2013年6月前完成。大量住房公积会的休眠,是一种社会资源的严重浪费。之所以出现这种情况,一方面是由于我国目前的房价过高,普通工薪阶层无力购买。另一方面与我国住房公积金制度设计存在缺陷,使用范围过于狭窄有关。越是富有、越有能力购房的人,越能享受到公积金的好处;越是贫困、越买不起房的人,     

深圳楼市重剑“整风”

以“违规认筹封杀令”为焦点的“整肃风暴”在深圳地产界激起了轩然大波。一时间，老百姓拍手称快，而发展商．中介商则惊慌失措，纷纷开展自查自纠，研究应对之策。     

“限购令”：特定时期调控房价的辅助手段

现阶段,我国住房市场出现了非理性膨胀,已经发展到单纯依靠市场力量无法持续健康发展的地步。为彻底遏制投机和过度投资,被称为“最严厉楼市调控政策”的“限购令”应运而生。     

上海将启动“限价商品房先租后售”保障住房试点

今年下半年上海将在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。这一试点将实行“双定双限”,即：定区域、定对象、限交易、限房价。对象初步定为南汇新城、大飞机、张江、洋山综合保税区等;同时对房价和交易时间作出限制。     

改革的“顶层设计”和“摸石过河”

当前,房地产调控可以说是喜忧参半：一方面调控取得一定的成效,房价上涨过快初步得到遏制;另一方面市场购房意愿下降,不动产投资意愿骤减,更令人担忧的是楼市迅速降温也使不少产业受到拖累,加大了国民经济下行的压力。房地产调控的局限性表明,房地产业的健康、持续发展,根本上还是要依靠深化改革来实现。我国的房地产业改革从住房制度改革入手,以住房商品化为突破口,改革成绩斐然。但随着问题和矛盾的堆积,     

限购是“打麻药”吗?

最近,有人发表对限购的一种独特意见:限购两年来,造成相关产业全面下滑,房价没有下跌反而上涨(其后指出,两年来房价上涨由过去的两位数降为个位数,但仍高于5%),限购本来就是个临时性的手段,结果被不断延长,并延长到了两年,限购就好比打麻药,打麻药的正面作用是医生可以给病人治病,但是不能没完没了总打麻药却不治病。不久前,我写了一篇文章,其中的主要论点在一定程度上回答了这位同仁提出的问题。为此,以我文章中的论点为基础,经完善和补充后,提出以下三条简析意见。一、限购主治什么病?据2003至2007年的统计,每年建成的住房中,120平方米以上的套型占总建房量的60%以上。大家知道,买得起120平方米以上套型住房的居民,主要是高收入和     

“上海绿城群租案”引发的思考

如果政府能在加强廉租房建设的同时，逐步地把住房困难的外来务工人员纳入政策惠及的范围。则群租房这一弊大于利的事物自然失去衍生土壤。     

沈建忠会长赴河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研

<正>2014年12月中旬,中国物业管理协会(以下简称中国物协)会长沈建忠到河北、深圳、上海、浙江、广州等地调研。他先后来到河北卓达物业服务有限公司(以下简称卓达物业)、恒辉物业集团(以下简称恒辉物业)、中航物业管理有限公司(以下简称中航物业)、彩生活服务集团有限公司(以下简称彩生活服务集团)、长城物业集团股份有限公司(以下简称长城物业集团)、深圳市万科物业服务有限公司(以下简称万科物业)、深圳市之平物业发展有限公司(以下简称之平管理)、上海益中亘泰物业管理有限公司(以下简称医管家)、上海锐翔上房物业管理有限公司(以下简称上房物业)、上海东湖物     

厦门:“住房夹心层”将圆安居梦

厦门市政府办公厅近日转发了《厦门市保障性商品房配售管理办法(试行)》,厦门市将建设约4.5万套保障性商品房,面向非低收入无住房人群配售。厦门市的保障性商品房计划将使买不起商品房但又不属于经济适用房覆盖范围的"住房夹心层"有机会圆安居梦。厦门市保障性商品房的销售价格由建设成本和基准地价组成,目前厦门岛内的均价初步     

决胜关外还是迷惘关内——寻找“后特区时代”深圳楼市主战场

2005年关内外规划标准全线接轨，大深圳观念开始盛行，城市基础设施建设和产业转移加速融入关外，深圳房地产将由特区内的过度开发转向对关外进行全面的城市化开发，走关内外一体化道路     

上海宇成服饰、深圳驰都服饰等抽查不合格

河南省工商行政管理局近期委托河南出入境检验检疫局检验检疫技术中心对郑州、信阳、南阳、洛阳等市流通领域销售的内衣商品进行了监督抽查。结果显示,内衣产品纤维含量问题比较突出。